Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar DNSB narys turi teisę siūlyti klausimus įtraukti į DNSB balsavimo raštu darbotvarkę?
DNSB Bendrijos
Atskira vieno DNSB nario teisė vienašališkai įtraukti klausimą į balsavimo raštu darbotvarkę įstatymuose nenurodyta. Balsavimą raštu gali organizuoti tik: bendrijos pirmininkas, valdyba, revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip 1/5 bendrijos narių
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB narys turi teisę anonimiškai siūlyti klausimą įtraukti į visuotinio susirinkimo darbotvarkę?
DNSB Bendrijos
Ne. Teisės aktai nenumato galimybės bendrijos nariui anonimiškai teikti siūlymus įtraukti klausimą į visuotinio susirinkimo darbotvarkę
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos narys turi teisę anonimiškai teikti siūlymus įtraukti klausimus į susirinkimo darbotvarkę?
Sodų Bendrijos
Ne. Įstatymas nenumato teisės bendrijos nariui anonimiškai siūlyti klausimų įtraukimui į susirinkimo darbotvarkę
Skaityti pilną atsakymą →
Ar visi sodininkų bendrijos nariai turi teisę teikti siūlymus įtraukti klausimus į balsavimą raštu?
Sodų Bendrijos
Ne. Įstatymas nenumato, kad kiekvienas bendrijos narys vienasmeniškai galėtų privalomai įtraukti klausimą į balsavimą raštu
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra sodininkų bendrijos narių inicijuoto balsavimo raštu ar elektroniniu būdu organizavimo tvarka, kaip tinkamai įforminti 1/10 narių pritarimą šiai iniciatyvai ir kas yra atsakingas už balsų skaičiavimą bei balsavimo protokolo pasirašymą?
Sodų Bendrijos
1/10 narių turi teisę inicijuoti bendrijos narių susirinkimą pateikdami paraišką valdymo organui
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima rinkti vieną revizorių vietoj revizijos komisijos?
DNSB Bendrijos
Taip. Bendrijos vidaus kontrolei gali būti sudaroma revizijos komisija arba išrenkamas vienas revizorius; sprendimą priima visuotinis (ar įgaliotinių) susirinkimas
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra DNSB revizijos komisijos narių skaičiaus nustatymo tvarka?
DNSB Bendrijos
Revizijos komisijos narius renka visuotinis (ar įgaliotinių) susirinkimas pagal bendrijos įstatuose nustatytą tvarką, o komisijoje privalo būti ne mažiau kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →
Koks yra minimalus DNSB revizijos komisijos narių skaičius pagal galiojančius teisės aktus?
DNSB Bendrijos
DNSB revizijos komisijoje turi būti ne mažiau kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →
Koks yra minimalus DNSB valdybos narių skaičius pagal galiojančius teisės aktus?
DNSB Bendrijos
Mažiausias bendrijos valdybos narių skaičius – 3; tikslų skaičių nustato bendrijos įstatai, bet jis negali būti mažesnis kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →
Ar tas pats asmuo gali vienu metu užimti DNSB pirmininko ir valdybos nario pareigas?
DNSB Bendrijos
Taip. Jei bendrijoje sudaryta valdyba, ją sudaro bendrijos pirmininkas ir valdybos nariai, o bendrijos pirmininkas yra valdybos pirmininkas
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB valdymo organų nariai gali kartu dirbti ginčų nagrinėjimo komisijoje?
DNSB Bendrijos
Taip, DNSB valdymo organų nariai gali būti ginčų nagrinėjimo komisijoje, jeigu bendrijos įstatai to nedraudžia. Įstatymas tokio draudimo nenumato (aiškus draudimas taikomas tik revizijos komisijai), o ginčų komisijos sudarymo tvarką nustato jūsų bendrijos įstatai, o narius renka visuotinis susirinkimas
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB pirmininkas arba valdybos narys gali būti revizijos komisijos nariu?
DNSB Bendrijos
Ne. Bendrijos pirmininkas ar valdybos narys negali būti revizijos komisijos nariu; taip pat negali jų sutuoktiniai, sugyventiniai ir artimi giminaičiai
Skaityti pilną atsakymą →
Ar tas pats asmuo gali eiti skirtingas pareigas sodininkų bendrijos valdymo ir priežiūros organuose?
Sodų Bendrijos
Ne. Tas pats asmuo negali vienu metu būti sodininkų bendrijos valdymo organo narys (valdybos narys ar bendrijos pirmininkas) ir revizijos komisijos narys ar revizorius – tai tiesiogiai draudžia įstatymas
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra suderinamumo reikalavimai sodininkų bendrijos pirmininkui, valdybos nariams, revizijos komisijai ir ginčų nagrinėjimo komisijai?
Sodų Bendrijos
Esminė taisyklė: valdymo organų (pirmininko ar valdybos) nariai negali būti revizijos komisijoje (revizoriais), o revizijos komisijoje taip pat negali būti jų sutuoktiniai/sugyventiniai ir artimi giminaičiai
Skaityti pilną atsakymą →
Kas yra DNSB įgaliotinių susirinkimas ir kokios jo funkcijos?
DNSB Bendrijos
Įgaliotinių susirinkimas – tai bendrijos narių įgaliotinių (atstovų) susirinkimas, kuriam bendrijos įstatuose gali būti suteikta dalis visuotinio susirinkimo teisių
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB įgaliotinių susirinkimas yra laikomas bendrijos valdymo organu?
DNSB Bendrijos
Ne. Įgaliotinių susirinkimas nėra bendrijos valdymo organas – valdymo organai yra tik valdyba ir (ar) bendrijos pirmininkas
Skaityti pilną atsakymą →
Kas yra sodininkų bendrijos įgaliotinių susirinkimas ir kokios yra jo funkcijos?
Sodų Bendrijos
Pagal įstatymą privalomi sodininkų bendrijos organai yra: narių susirinkimas ir valdymo organas (pirmininkas arba valdyba). Kiti organai (pvz., įgaliotinių susirinkimas) galimi tik jei jie aiškiai numatyti bendrijos įstatuose ir jiems apibrėžta kompetencija įstatuose
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos įgaliotinių susirinkimas yra laikomas bendrijos valdymo organu?
Sodų Bendrijos
Ne. Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą bendrijos valdymo organais laikomi tik bendrijos pirmininkas (vienasmenis) arba bendrijos valdyba (kolegialus), todėl įgaliotinių susirinkimas nėra laikomas valdymo organu
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB yra privaloma turėti revizijos komisiją arba revizorių?
DNSB Bendrijos
Daugiabučio namo savininkų bendrijoje vidaus kontrolei privaloma sudaryti revizijos komisiją arba išrinkti revizorių
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra galimi sodininkų bendrijos valdymo organai pagal Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje valdymo organas gali būti dviejų tipų: vienasmenis – bendrijos pirmininkas, arba kolegialus – bendrijos valdyba
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra privalomi sodininkų bendrijos valdymo organai?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje privalomas bent vienas valdymo organas: vienasmenis – bendrijos pirmininkas arba kolegialus – bendrijos valdyba
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB narys turi teisę savarankiškai organizuoti balsavimą raštu?
DNSB Bendrijos
Vienas DNSB (bendrijos) narys neturi teisės vienas pats organizuoti balsavimo raštu. Balsavimą gali organizuoti tik bendrijos pirmininkas, valdyba, revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip penktadalis bendrijos narių veikdami kartu
Skaityti pilną atsakymą →
Kas sudaro DNSB valdymo organus ir kokios jų funkcijos?
DNSB Bendrijos
DNSB valdymo organai yra valdyba ir (ar) bendrijos pirmininkas; aukščiausiasis organas – bendrijos narių visuotinis susirinkimas. Vidaus kontrolę atlieka revizijos komisija (revizorius), o bendrijose su daugiau kaip 100 narių sudaroma ginčų nagrinėjimo komisija (arba išrenkamas ginčus nagrinėjantis asmuo)
Skaityti pilną atsakymą →
Ar visus DNSB sprendimus galima priimti balsuojant raštu?
DNSB Bendrijos
Trumpas atsakymas: ne. Raštu galima priimti bendrijos narių visuotinio susirinkimo kompetencijos sprendimus, nes įstatymas tai leidžia, o tvarką nustato Vyriausybės patvirtintas aprašas
Skaityti pilną atsakymą →