Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar DNSB gali sulaikyti gyventojo turtą dėl negrąžintų lėšų ar ginčo?
DNSB Bendrijos
DNSB neturi teisės savavališkai sulaikyti ar perimti gyventojo asmeninio turto dėl skolų ar ginčų, nebent tas turtas teisėtai jau yra bendrijos valdyme, o skolos išieškojimas privalo būti vykdomas tik teisiniu keliu per teismą ir antstolius.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už aplinkos tvarkymą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už bendrojo naudojimo teritorijų priežiūrą ir tvarkymą, tačiau šių įmokų dydį ir paskirtį privalo patvirtinti bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai malkų rietuvėms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas numato 3 metrų atstumą pastatams, tačiau paprastoms malkų rietuvėms konkretūs atstumai nėra nurodyti, su sąlyga, kad jos nedaro žalos kaimynams.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą instaliuoti papildomus elektros lizdus?
Statyba ir Remontas
Papildomų elektros lizdų įrengimui buto viduje, neliečiant bendrųjų inžinerinių sistemų, kaimynų sutikimo ar statybos leidimo dažniausiai nereikia, tačiau darbai turi nepažeisti kitų savininkų teisių ir bendrojo turto.
Skaityti pilną atsakymą →
Sniego kasimas nuo savo automobilio: kur galima mesti nukastą sniegą?
Statyba ir Remontas
Nukastą sniegą draudžiama krauti prie pastatų sienų arčiau nei 2 metrų atstumu, taip pat negalima jo mesti į kaimynų sklypus ar daryti žalos aplinkai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už kastuvą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali rinkti lėšas inventoriui įsigyti, tačiau tokios išlaidos privalo būti patvirtintos narių susirinkime kaip bendros sąmatos arba tikslinio įnašo dalis.
Skaityti pilną atsakymą →
Unikalus numeris sodo namui: suteikimo procedūra ir reikalingi dokumentai
Statyba ir Remontas
Unikalus numeris sodo namui suteikiamas įregistravus statinį Nekilnojamojo turto registre, jei šis atitinka įstatyme numatytus atstumų ir dydžio reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Parama saulės elektrinėms ir gaminančio vartotojo statusas 2025 metais
Statyba ir Remontas
2025 metais fiziniai asmenys, siekiantys naudos iš saulės elektrinių, privalo tapti gaminančiais vartotojais, kurių veiklą, prijungimą prie tinklų ir atsiskaitymo tvarką griežtai reglamentuoja atnaujintos Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklės.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be konsultacijos architekto sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas leidžia statyti sodo ar vienbutį namą nerengiant sudėtingų teritorijų planavimo dokumentų, tačiau statyba privalo vykti Statybos įstatymo nustatyta tvarka, laikantis numatytų atstumų ir aukščio reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Bendra ieškinio senatis komunaliniams mokesčiams: 10 ar 3 metai?
Statyba ir Remontas
Nors bendrasis ieškinio senaties terminas yra 10 metų, periodiniams mokėjimams, tokiems kaip komunaliniai mokesčiai, Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas nustato sutrumpintą 5 metų ieškinio senaties terminą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali reikalauti mokesčių atgaline data?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali reikalauti sumokėti senas skolas, tačiau teisme skolininkas turi teisę prašyti taikyti sutrumpintą 5 metų ieškinio senaties terminą periodiniams mokesčiams.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už vandens aktą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos valdyba negali savavališkai nustatyti rinkliavų už dokumentų išdavimą ar pasirašymą – visi mokesčiai ir tiksliniai įnašai privalo būti patvirtinti bendrijos narių susirinkimo sprendimu.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai valymo įrenginiams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose nuotekų valymo įrenginiai turi būti montuojami vadovaujantis Aplinkos ministerijos nustatytais reikalavimais ir užtikrinant, kad kaimynams bei aplinkai nebūtų daroma žala.
Skaityti pilną atsakymą →
Vaikiškų vežimėlių laikymas pirmame aukšte: taisyklės ir evakuacijos keliai
Statyba ir Remontas
Vaikiškus vežimėlius daugiabučių laiptinėse laikyti draudžiama, jei jie siaurina evakuacinius kelius, trukdo praėjimui ar pažeidžia bendrosios nuosavybės naudojimo principus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti rąstinį namą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje rąstinį namą statyti galima, tačiau privaloma pasirinkti statinio paskirtį (sodo ar gyvenamasis namas) ir laikytis ploto bei atstumo reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Lietaus vandens nuvedimas į kaimyno sklypą: teisiniai ginčų sprendimo būdai
Statyba ir Remontas
Ginčai dėl netinkamo lietaus vandens nuvedimo sprendžiami vadovaujantis Civilinio kodekso nuostatomis dėl nuosavybės teisių apsaugos ir Statybos techninio reglamento reikalavimais statinių priežiūrai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar griauti sieną tarp virtuvės ir kambario daugiabutyje yra kapitalinis remontas?
Statyba ir Remontas
Sienos griovimas laikomas kapitaliniu remontu tik tuo atveju, jei griaunama siena yra laikančioji pastato konstrukcija, o paprastos pertvaros griovimas priskiriamas paprastajam remontui.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai konstrukcijų varžtams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas ir statybos techniniai reglamentai nenustato konkrečių techninių reikalavimų varžtams, tačiau statinio savininkas privalo užtikrinti konstrukcijų mechaninį atsparumą ir pastovumą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip išstoti iš sodininkų bendrijos ir ar galima nemokėti mokesčių?
Sodų Bendrijos
Nors narystę nutraukti galima paprastu raštišku prašymu, sklypo savininkas teisiškai privalo ir toliau mokėti už bendrosios infrastruktūros priežiūrą bei paslaugas lygiai taip pat, kaip ir bendrijos nariai.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie dokumentai reikalingi paskolai sodo namui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Siekiant gauti paskolą sodo namui, būtina pateikti nekilnojamojo turto registro dokumentus, kadastrinių matavimų bylą bei sodininkų bendrijos pirmininko išduotą pažymą apie atsiskaitymą už prievoles.
Skaityti pilną atsakymą →
Asbesto šiferio keitimas sodo name: teisiniai reikalavimai ir savininko atsakomybė
Statyba ir Remontas
Sodo namo stogo dangos keitimas turi būti vykdomas laikantis statybą reglamentuojančių teisės aktų ir aplinkosaugos reikalavimų, tačiau pateiktuose įstatymuose konkrečios valstybės paramos priemonės nėra apibrėžtos.
Skaityti pilną atsakymą →
Druska ar smėlis: kaip teisėtai prižiūrėti takelius žiemą prie namo?
Statyba ir Remontas
Teisės aktai nenustato konkrečios barstymo priemonės, tačiau įpareigoja sniegą bei ledą pašalinti ne arčiau kaip 2 metrai nuo pastato sienų ir saugoti pamatus nuo chemiškai aktyvių tirpalų poveikio.
Skaityti pilną atsakymą →
Vaizdo stebėjimo kameros laiptinėje: ar reikalingas kaimynų ir institucijų leidimas?
Statyba ir Remontas
Vaizdo stebėjimo kamerų įrengimui daugiabučio laiptinėje būtinas daugumos butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas, priimtas teisėto balsavimo metu, nes tai yra bendrosios dalinės nuosavybės valdymas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip dažnai turi vykti DNSB narių susirinkimai?
DNSB Bendrijos
Daugiabučių namų savininkų bendrijos visuotinis susirinkimas privalo būti šaukiamas kasmet, ne vėliau kaip per 5 mėnesius pasibaigus finansiniams metams (dažniausiai iki birželio 1 d.), tačiau esant poreikiui gali būti organizuojami ir neeiliniai susirinkimai
Skaityti pilną atsakymą →