Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kaip įforminti pardavimą su technika sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint parduoti sodo sklypą su technika, būtina gauti sodininkų bendrijos pažymą apie atsiskaitymą ir sudaryti notarinę sutartį, į kurią galima įtraukti ir parduodamą kilnojamąjį turtą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti namą su garažu ir sandėliu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype galima statyti vieną gyvenamąjį arba sodo namą bei jo priklausinius, tokius kaip garažas ir sandėlis, jei jie neviršija nustatytų aukščio bei atstumo iki sklypo ribos reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Statybos sodininkų bendrijoje: ar reikalingi leidimai ir planavimo dokumentai?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype galima statyti vieną sodo arba vienbutį gyvenamąjį namą nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, tačiau privalu laikytis Statybos įstatymo reikalavimų, nustatytų atstumų bei statinių aukščio apribojimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai medienos laikymui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Pateiktuose teisės aktuose tiesioginių reikalavimų specialiai medienos laikymui nėra, tačiau būtina vadovautis bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis ir išlaikyti privalomus atstumus nuo kaimynų sklypo, jei mediena laikoma statinyje.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai lubų apdailai sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Teisės aktai nenustato specifinių reikalavimų vidaus lubų apdailai sodininkų bendrijose esančiuose pastatuose, tačiau atliekant remonto darbus draudžiama pažeisti ar silpninti laikančiąsias perdangų konstrukcijas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už informacinės sistemos naudojimą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali rinkti mokestį už informacinės sistemos išlaikymą, jeigu šias išlaidas ir nario mokestį patvirtina bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti statyti malkinę prie namo?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija negali uždrausti statyti malkinės jūsų sklype, jeigu ji atitinka įstatyme numatytus atstumų, aukščio ir užstatymo tankio reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai durų pločiui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatyme ir pateiktuose statinių priežiūros reglamentuose nėra numatyta jokių specialių reikalavimų sodo sklypuose statomų pastatų durų pločiui.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti anteną ant stogo?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti įrengti antenos ant asmenine nuosavybės teise priklausančio sodo namo stogo, nebent tai pažeidžia kaimyninių sklypų savininkų interesus ar statybos reglamentus.
Skaityti pilną atsakymą →
Daugiabučio bendrijos naikinimo procedūra: žingsniai ir institucijos
DNSB Bendrijos
Daugiabučio bendrijos likvidavimas gali būti inicijuojamas visuotinio susirinkimo sprendimu arba per savivaldybę, o patį procesą vykdo paskirtas likvidatorius, kuris galiausiai išregistruoja bendriją iš Juridinių asmenų registro.
Skaityti pilną atsakymą →
Namo bendrijos likvidavimo eiga ir veiksmai nušalinus pirmininką
DNSB Bendrijos
Nušalinus pirmininką ir nusprendus likviduoti bendriją, procesą perima visuotinio susirinkimo paskirtas likvidatorius, kuris atlieka visus teisinius bendrijos pabaigos veiksmus pagal Civilinį kodeksą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kur kreiptis dėl namo bendrijos likvidavimo surinkus parašus?
DNSB Bendrijos
Surinkus reikiamą bendrijos narių balsų daugumą, sprendimą dėl bendrijos likvidavimo ir likvidatoriaus paskyrimo reikia pateikti Juridinių asmenų registrui.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip likviduoti namo bendriją pareiškus nepasitikėjimą pirmininku?
DNSB Bendrijos
Jei pirmininkas atsisako šaukti susirinkimą, jį gali inicijuoti bent 1/5 bendrijos narių, o sprendimui dėl atšaukimo ar likvidavimo priimti reikės daugiau kaip 2/3 susirinkime dalyvaujančių narių balsų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip atleisti buhalterę sodininkų bendrijoje, kai nėra pirmininko?
Sodų Bendrijos
Darbo sutartį su buhaltere nutraukti gali tik bendrijos vadovas (pirmininkas), todėl nesant šio organo, būtina sušaukti narių susirinkimą arba valdybos posėdį ir išrinkti naują pirmininką, kuris įgytų teisinius įgaliojimus pasirašyti atleidimo dokumentus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas priima buhalterės atsistatydinimą, jei bendrija neturi vadovo?
Sodų Bendrijos
Jei bendrija neturi pirmininko, buhalterės atsistatydinimą turi priimti bendrijos valdyba, o jei jos nėra – aukščiausiasis bendrijos organas, t. y. visuotinis narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Darbo santykių nutraukimas sodininkų bendrijoje nesant pirmininko
Sodų Bendrijos
Nesant bendrijos pirmininkui, sprendimus dėl darbo santykių nutraukimo ar naujo vadovo išrinkimo privalo priimti visuotinis narių susirinkimas, nes tik jis turi išimtinę teisę rinkti ir atšaukti valdymo organus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima sodininkų bendrijoje statyti dviejų aukštų namą su balkonu?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statyti dviejų aukštų namą su balkonu galima, jei bendras pastato aukštis neviršija 8,5 metro, o balkonas ir pastatas yra nutolę ne mažiau kaip 3 metrus nuo sklypo ribos.
Skaityti pilną atsakymą →
Teisiniai reikalavimai dujų inžinerinėms sistemoms sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Pateiktuose teisės aktuose nėra nurodyti specifiniai dujų skaitiklio įrengimo techniniai parametrai, tačiau reglamentuojama privaloma inžinerinių sistemų techninė priežiūra ir atitiktis statinio projektui.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai gipsui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas ir kiti specializuoti teisės aktai nenumato jokių specifinių reikalavimų gipso kartono naudojimui ar vidaus apdailai sodo namuose, tačiau naudojant šias medžiagas privaloma užtikrinti statinio techninę priežiūrą ir stebėti konstrukcijų būklę.
Skaityti pilną atsakymą →
Statyba sodo sklype: kada nereikia teritorijų planavimo dokumentų?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje sodo ar vienbutį namą galima statyti bei rekonstruoti nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ir nekeičiant žemės naudojimo paskirties, jei laikomasi įstatyme numatytų atstumų ir statinių aukščio reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Reikalavimai metalo konstrukcijoms sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose metalo konstrukcijoms taikomi griežti antikorozinės apsaugos atnaujinimo reikalavimai, o jų statybai – nustatyti privalomi atstumai nuo sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius už inžinerinių tinklų naudojimą ir priežiūrą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už bendrojo naudojimo inžinerinių tinklų įrengimą, atnaujinimą bei priežiūrą tiek iš bendrijos narių, tiek iš ne narių, remiantis įstatymais ir bendrijos organų sprendimais.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima sodinti medžius be kaimyno sutikimo sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje želdinius privaloma sodinti laikantis griežtų atstumų nuo sklypo ribos, o norint juos mažinti ir galimai sukelti šešėlį, būtinas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius už vaizdo kameras?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narių susirinkimas turi teisę priimti sprendimą dėl vaizdo stebėjimo sistemos įrengimo ir nustatyti tikslinį mokestį, kurį privalo mokėti visi sklypų savininkai.
Skaityti pilną atsakymą →