Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kokia sprendimų priėmimo ir sutikimų gavimo tvarka, kai DNSB neįsteigta ir namą administruoja paskirtas administratorius?
DNSB Bendrijos
Jei namo bendrija neįsteigta, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius, o visus su bendrąja daline nuosavybe susijusius sprendimus priima patalpų savininkai pagal Civilinio kodekso nustatytą tvarką
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra sodininkų bendrijos nario mokesčio perskaičiavimo tvarka pasikeitus sklypo plotui po kadastrinių matavimų ir ar perskaičiavimas taikomas atgaline data?
Sodų Bendrijos
Pasikeitus sklypo plotui po kadastrinių matavimų, nario mokesčio perskaičiavimo tvarką nustato bendrijos įstatai ir narių susirinkimo sprendimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kieno kompetencijai sodininkų bendrijoje priskiriamas sprendimas dėl permokėtos įmokos grąžinimo: valdybos, pirmininko ar visuotinio susirinkimo?
Sodų Bendrijos
Sužinokite, kas sodininkų bendrijoje sprendžia dėl permokėtos įmokos grąžinimo: valdymo organas ar narių susirinkimas, ir ką daryti praktiškai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos narys, pasibaigus narystei, gali reikalauti grąžinti anksčiau permokėtas įmokas?
Sodų Bendrijos
Sužinokite, ar galima susigrąžinti permokėtas įmokas išstojus iš sodininkų bendrijos ir ką daryti, jei įtariate permoką pagal Lietuvos įstatymus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie dokumentai būtini sodininkų bendrijoje pagrįsti nario mokesčio permoką po kadastrinių matavimų?
Sodų Bendrijos
Sužinokite, kokie dokumentai reikalingi sodininkų bendrijoje norint pagrįsti nario mokesčio permoką po kadastrinių matavimų ir susigrąžinti lėšas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar permokėtos sodininkų bendrijos įmokos gali būti įskaitytos naujo sklypo savininko įsipareigojimams?
Sodų Bendrijos
Permokėtos bendrijos įmokos savaime neįskaitomos naujo sklypo savininko įsipareigojimams. Pardavėjas iki perleidimo privalo visiškai atsiskaityti su bendrija ir notarui pateikti pažymą apie atsiskaitymą, todėl skolos ar permokos automatiškai naujajam savininkui neperleidžiamos
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos visuotinis narių susirinkimas turi teisę atsisakyti grąžinti nario mokesčio permoką?
Sodų Bendrijos
Sužinokite, ar sodininkų bendrijos visuotinis susirinkimas gali atsisakyti grąžinti nario mokesčio permoką ir ką daryti, jei permoka negrąžinama.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokią teisinę reikšmę turi sodininkų bendrijos išduota pažyma apie įsiskolinimų nebuvimą sprendžiant dėl permokos grąžinimo?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos pažyma apie skolų nebuvimą yra teisinis dokumentas, turintis tiesioginę įtaką permokos grąžinimui ir įskaitymo galimybei.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip ir per kiek laiko galima apskųsti sodininkų bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimą dėl permokos negražinimo?
Sodų Bendrijos
Sužinokite, kaip per 3 mėnesius apskųsti sodininkų bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimą teisme ir kokiais pagrindais jį galima ginčyti.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar seniūnija turi kompetenciją leisti įrengti kondicionierių ant daugiabučio stogo, kai DNSB nėra?
DNSB Bendrijos
Seniūnija neturi kompetencijos leisti įrengti kondicionierių ant daugiabučio stogo. Sužinokite, kas sprendžia dėl stogo naudojimo ir kaip gauti leidimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai keliami DNSB balsavimo protokolui pagal teisės aktus?
DNSB Bendrijos
DNSB susirinkimų protokolai ir balsavimo raštu protokolai privalo būti parengti per 5 darbo dienas, pasirašyti atsakingų asmenų ir turėti privalomus priedus. Balsavimo raštu atveju rezultatus fiksuoja komisija pagal nustatytą formą
Skaityti pilną atsakymą →
Kur rasti oficialų DNSB balsavimo protokolo pavyzdį?
DNSB Bendrijos
Jei DNSB sprendimai priimami balsuojant RAŠTU, naudokite oficialią balsų skaičiavimo komisijos protokolo formą (Aprašo 2 priedas)
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip teisingai organizuoti sodininkų bendrijos narių balsavimą dėl nepasitikėjimo pirmininku?
Sodų Bendrijos
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip atšaukti sodininkų bendrijos pirmininką
Sodų Bendrijos
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos pirmininkas turi teisę reikalauti pirkėjų asmens duomenų išduodant pažymą apie bendrijos nario įsiskolinimus?
Sodų Bendrijos
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra sodininkų bendrijos nario teisė į asmens duomenų apsaugą bendraujant su bendrijos valdymo organais?
Sodų Bendrijos
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia tvarka ir kokia forma DNSB gyventojams turi būti pateiktas prašymas dėl pritarimo daugiabučio namo fasado tvarkymo darbams?
DNSB Bendrijos
Dėl fasado tvarkybos (pastato atnaujinimo) sprendžia visi butų ir kitų patalpų savininkai balsų dauguma
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip DNSB nariui, valdančiam kelis butus, tinkamai užpildyti balsavimo raštu biuletenį?
DNSB Bendrijos
Bendrijos narių balsavime kiekvienam bendrijos nariui įteikiamas vienas biuletenis, nepriklausomai nuo jam priklausančių butų skaičiaus
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra DNSB balsavimo raštu organizavimo tvarka, įskaitant reikalavimus dėl pranešimo terminų bei balsavimo pabaigos datos nustatymo?
DNSB Bendrijos
DNSB nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu; šią tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija (tvarkos aprašas)
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra įgaliotinių paskirtis ir jų rinkimo bei veiklos tvarka sodininkų bendrijose pagal Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymą?
Sodų Bendrijos
Įstatymas nustato, kad bendrijos organai yra narių susirinkimas ir valdymo organas (pirmininkas arba valdyba). Nariai narių susirinkime dalyvauja patys arba per įgaliotą asmenį su paprastos rašytinės formos įgaliojimu.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas yra DNSB įgaliotiniai ir kada jiems reikia 3/5 balsų?
DNSB Bendrijos
Įgaliotiniai – tai bendrijos narių išrinkti atstovai, kurie kiekvienas turi po vieną balsą ir privalo balsuoti pagal daugumos jiems atstovaujamų narių iš anksto pareikštą valią
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra DNSB sprendimų priėmimo balsų skaičiavimo principai, skiriant atvejus, kai sprendimui reikalinga visų bendrijos narių balsų dauguma, nuo atvejų, kai pakanka susirinkime dalyvaujančių narių balsų?
DNSB Bendrijos
Bendrijos vidaus sprendimai priimami visuotiniame susirinkime dauguma dalyvaujančių narių, išimtiniais atvejais – 2/3 dalyvaujančiųjų; įgaliotinių susirinkime kai kuriais atvejais reikia 3/5 visų įgaliotinių
Skaityti pilną atsakymą →
Ar garažų bendrijos priskiriamos DNSB ar SB teisiniam reglamentavimui?
DNSB Bendrijos
Garažų savininkų bendrijos priskiriamos bendrijoms, kurias reglamentuoja Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas (DNSB).
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra garažų bendrijų susirinkimo kvorumo reikalavimai pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą ir Garažų bendrijų įstatymą?
DNSB Bendrijos
Garažų savininkų bendrijos pirmas visuotinis susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip 1/2 narių. Jei kvorumo nėra, po ne mažiau kaip 2 savaičių šaukiamas pakartotinis susirinkimas, kuriam garažų bendrijose kvorumo reikalavimas netaikomas
Skaityti pilną atsakymą →