Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kas yra sodininkų bendrijos įgaliotinių susirinkimas ir kokios yra jo funkcijos?
Sodų Bendrijos
Pagal įstatymą privalomi sodininkų bendrijos organai yra: narių susirinkimas ir valdymo organas (pirmininkas arba valdyba). Kiti organai (pvz., įgaliotinių susirinkimas) galimi tik jei jie aiškiai numatyti bendrijos įstatuose ir jiems apibrėžta kompetencija įstatuose
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos įgaliotinių susirinkimas yra laikomas bendrijos valdymo organu?
Sodų Bendrijos
Ne. Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą bendrijos valdymo organais laikomi tik bendrijos pirmininkas (vienasmenis) arba bendrijos valdyba (kolegialus), todėl įgaliotinių susirinkimas nėra laikomas valdymo organu
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB yra privaloma turėti revizijos komisiją arba revizorių?
DNSB Bendrijos
Daugiabučio namo savininkų bendrijoje vidaus kontrolei privaloma sudaryti revizijos komisiją arba išrinkti revizorių
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra galimi sodininkų bendrijos valdymo organai pagal Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje valdymo organas gali būti dviejų tipų: vienasmenis – bendrijos pirmininkas, arba kolegialus – bendrijos valdyba
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra privalomi sodininkų bendrijos valdymo organai?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje privalomas bent vienas valdymo organas: vienasmenis – bendrijos pirmininkas arba kolegialus – bendrijos valdyba
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB narys turi teisę savarankiškai organizuoti balsavimą raštu?
DNSB Bendrijos
Vienas DNSB (bendrijos) narys neturi teisės vienas pats organizuoti balsavimo raštu. Balsavimą gali organizuoti tik bendrijos pirmininkas, valdyba, revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip penktadalis bendrijos narių veikdami kartu
Skaityti pilną atsakymą →
Kas sudaro DNSB valdymo organus ir kokios jų funkcijos?
DNSB Bendrijos
DNSB valdymo organai yra valdyba ir (ar) bendrijos pirmininkas; aukščiausiasis organas – bendrijos narių visuotinis susirinkimas. Vidaus kontrolę atlieka revizijos komisija (revizorius), o bendrijose su daugiau kaip 100 narių sudaroma ginčų nagrinėjimo komisija (arba išrenkamas ginčus nagrinėjantis asmuo)
Skaityti pilną atsakymą →
Ar visus DNSB sprendimus galima priimti balsuojant raštu?
DNSB Bendrijos
Trumpas atsakymas: ne. Raštu galima priimti bendrijos narių visuotinio susirinkimo kompetencijos sprendimus, nes įstatymas tai leidžia, o tvarką nustato Vyriausybės patvirtintas aprašas
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra elektroninio balsavimo DNSB organizavimo tvarka?
DNSB Bendrijos
DNSB sprendimai gali būti priimami balsuojant raštu, įskaitant balsavimą elektroninio ryšio priemonėmis. Šios tvarkos taisykles nustato Vyriausybės įgaliota institucija
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB visuotinis narių susirinkimas gali vykti nuotoliniu būdu?
DNSB Bendrijos
Bendrijos nariai sprendimus gali priimti be fizinio susitikimo – balsuodami raštu, o organizatorius gali sudaryti galimybę biuletenį pateikti ir elektroninėmis ryšio priemonėmis
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip organizuoti balsavimą DNSB steigimo klausimu?
DNSB Bendrijos
DNSB steigimą tvirtina butų ir kitų patalpų savininkų steigiamasis susirinkimas; savininkai gali iš anksto raštu pareikšti nuomonę, kuri prilyginama dalyvavimui ir įskaitoma į balsavimo rezultatus
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip užtikrinti anonimiškumą DNSB balsavime ir kas atsakingas už anoniminių balsų skaičiavimą?
DNSB Bendrijos
Skaityti pilną atsakymą →
Išankstinio pranešimo apie DNSB balsavimą reikalavimai
DNSB Bendrijos
Pranešimo reikalavimai skiriasi priklausomai nuo to, ar šaukiamas visuotinis susirinkimas, ar organizuojamas balsavimas raštu. Abiem atvejais terminas – ne vėliau kaip prieš 14 dienų (2 savaites).
Skaityti pilną atsakymą →
Kas yra DNSB revizijos komisija arba revizorius ir kokios yra jų funkcijos?
DNSB Bendrijos
DNSB revizijos komisija (arba revizorius) – bendrijos vidaus kontrolę atliekantis organas, sudaromas ar išrenkamas bendrijoje
Skaityti pilną atsakymą →
Balsavimas raštu be pirmininko: kas gali organizuoti ir kaip tai padaryti?
DNSB Bendrijos
Kai bendrijos pirmininko nėra, balsavimą raštu gali organizuoti: valdyba, revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip penktadalis bendrijos narių. Tai numatyta balsavimo raštu tvarkoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip ir kur saugoti DNSB e. parašu pasirašytus biuletenius?
DNSB Bendrijos
DNSB balsavimo biuleteniai, kartu su protokolu ir priedais, turi būti saugomi 10 metų nuo protokolo pasirašymo dienos ir po to sunaikinami teisės aktų nustatyta tvarka. Jei balsuojama elektroniniu būdu, biuletenis turi būti pasirašytas kvalifikuotu elektroniniu parašu.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip vykdomas balsavimas DNSB esant ir nesant bendrijos pirmininkui?
DNSB Bendrijos
DNSB sprendimai priimami visuotiniame susirinkime arba balsuojant raštu. Susirinkimus įprastai šaukia pirmininkas arba valdyba; jei jie to nepadaro, perima kiti įstatyme nurodyti subjektai. Kvorumo ir balsų daugumos taisyklės vienodos, nesvarbu, ar pareigas eina pirmininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip parengti naujus SB bendrijos istatus?
Sodų Bendrijos
Įstatus keičia tik bendrijos narių susirinkimas, o pakeisti įstatai įsigalioja tik nuo jų įregistravimo Juridinių asmenų registre. Pakeistus įstatus pasirašo narių susirinkimo įgaliotas asmuo, o dokumentus registrui pateikia bendrijos valdymo organas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas gali padėti parengti ar patikrinti bendrijos įstatų projektą?
DNSB Bendrijos
Konsultacijas ir metodinę pagalbą suteiks savivaldybė ir bendrijų asociacijos, o notarui tenka patikrinti ir patvirtinti, kad steigimo dokumentai (įskaitant įstatus) atitinka įstatymus
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip parengti naujus DNSB bendrijos istatus?
DNSB Bendrijos
Naujus įstatus pirmiausia parenkite pagal įstatyme nustatytą privalomą turinį, tada juos patvirtinkite visuotiniame narių susirinkime kvalifikuota balsų dauguma ir perregistruokite Juridinių asmenų registre. Pakeisti įstatai įsigalioja tik nuo perregistravimo dienos.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip apskųsti neteisėtą sodininkų bendrijos narių susirinkimo sprendimą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narių susirinkimo sprendimą galima apskųsti teismui per 3 mėnesius nuo dienos, kai sužinojote ar turėjote sužinoti apie sprendimą, jeigu jis prieštarauja įstatymams, įstatams arba protingumo ir sąžiningumo principams.
Skaityti pilną atsakymą →
Reikalavimai specialiųjų tarnybų privažiavimui ir akligatvių įrengimui sodų bendrijose
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų teritorijos ir keliai privalo būti tvarkomi taip, kad užtikrintų netrukdomą specialiųjų tarnybų privažiavimą, o naujai formuojami keliai turi būti ne siauresni nei 4,5 m ir, esant akligatviui, turėti normatyvus atitinkančią apsisukimo aikštelę.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip sužinoti, kas yra namo (DNSB ar SB) pirmininkas?
DNSB Bendrijos
Informaciją apie bendrijos pirmininką galite rasti viešame Juridinių asmenų registre, o kaip savininkas turite įstatymais įtvirtintą teisę tiesiogiai gauti valdymo organų kontaktinius duomenis iš pačios bendrijos.
Skaityti pilną atsakymą →
Kur kreiptis norint sužinoti sodininkų bendrijos (SB) pirmininko kontaktus?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos pirmininko duomenis galima rasti viešame Juridinių asmenų registre arba bendrijos teritorijoje įrengtoje skelbimų lentoje.
Skaityti pilną atsakymą →