Daugiabučio bendrija – be vargo dėl kvorumo

Gyventojai balsuoja iš telefono arba atneša popierinį biuletenį. Sistema seka kvorumą ir kvalifikuotą daugumą pagal DNSB įstatymą. Suskaičiuoja balsus, paruošia protokolą. Tinka daugiabučiams ir individualių namų kvartalams.
Pradėkite bandomąjį laikotarpį
120 dienų bandomasis laikotarpis · Pritaikyta pagal DNSB įstatymą · Daugiabučiams ir individualių namų kvartalams
bnr.lt daugiabučio balsavimas: klausimas, dalyvių skaičius, kvorumo progresas
Aktyvus balsavimas „Dėl stogo remonto“. Matomas dalyvių skaičius ir kvorumas.

Pažįstama situacija?

Iš 48 atėjo 7. Kvorumo vėl nėra.
Gyventojas klausia, kur įmokos. Atsakymas – jūsų stalčiuje.
Reikia sprendimo. Kokios daugumos reikia – niekas tiksliai nežino.
Perimate pirmininkavimą. Sutartys – kažkur. Protokolai – USB laikmenoje.
Lifto patikra vėluoja. Gesintuvai netikrinti. Atsakomybė – jūsų.
Vienas netikslus parašas biuletenyje. Visi metų sprendimai gali kristi teisme.
Su bnr.lt tai praeitis.
bnr.lt teisinio atsakymo ekranas su sunumeruotomis citatomis iš DNSB įstatymo ir Civilinio kodekso
Teisinė pagalba

Atsakymas su nuoroda į konkretų DNSB įstatymo straipsnį

Daugiabučio valdyme kasdien kyla klausimų be paruošto atsakymo. Užduokite klausimą paprastais žodžiais ir pasirinkite „Daugiabučių namų savininkų bendrija“. Sistema parinks teisingą įstatymą ir grąžins atsakymą su citatomis.
  • Atsakymas su [1][2][3] citatomis. Kiekvienas faktas – DNSB įstatymo ar CK straipsnis.
  • DNSB ir SB atskirti. Pasirinkę bendrijos tipą gaunate jūsų namui taikomą tvarką.
  • Įstatymų bazė atnaujinama kas savaitę. Atsakymas remiasi galiojančia redakcija.
  • Užklausa privati. Nei kaimynai, nei valdyba klausimo nemato.
Pavyzdys: „Ar valdyba gali patvirtinti metinę sąmatą be visuotinio susirinkimo?“ Atsakymas remiasi DNSB įstatymu ir CK 4.85 str. Paaiškina, kada negalima.
Tai ne teisininko pakeitimas. Tai būdas per kelias minutes sužinoti, ką sako įstatymas, prieš kreipiantis į specialistą arba prieš svarbų susirinkimą.
bnr.lt daugiabučio balsavimas: kvorumo indikatorius, balsų sąrašas, dalyvių skaičius
Balsavimai

Kvorumas pasiekiamas, procedūra – aiški

Daugiabutyje sunkiausia ne nuspręsti, o surinkti balsus. bnr.lt sujungia internetinį ir popierinį balsavimą į vieną sesiją. Nariai pasirašo telefone arba atneša popierinį biuletenį.
  • Kvorumas. Pradiniam >1/2 narių, pakartotiniam >1/5. Sistema skaičiuoja gyvai.
  • Kvalifikuota dauguma – 2/3 dalyvaujančių. Įstatų keitimui ir valdymo organų rinkimams.
  • 14 dienų išankstinis pranešimas. Sesija startuoja, kai nariams lieka laiko.
  • Hibridinis balsavimas. Sistema tikrina e. parašą, pirmininkas – popierių.
  • Slaptas balsavimas. Kai reikalauja narys ir palaiko dešimtadalis dalyvių.
  • Protokolas su balsų istorija. Lieka archyve naujam pirmininkui.
Vienas netvarkingai surengtas balsavimas gali kristi teisme. Visi metų sprendimai – paskelbti negaliojančiais. bnr.lt primena DNSB įstatymo taisykles. Atsakomybė už procedūros teisėtumą lieka valdybai.
bnr.lt daugiabučio pinigų skiltis: paslaugos su tiekėjais ir mėnesinis išlaidų grafikas
Pinigai

Kiekvienas euras – matomas kiekvienam butui

Klausimas „kur dingo mūsų pinigai?“ baigiasi telefone. Gyventojas atsidaro paslaugų sąrašą su tiekėju ir sumomis. Pirmininkas išlaidą įveda kartą – mato visi.
  • Paslaugos su tiekėjais. Lifto priežiūra, šiluma, šiukšlės. Kaina šalia kiekvienos.
  • Sąskaitų nuotraukos prie kiekvienos išlaidos. Įrodymas vietoje, ne stalčiuje.
  • 6 mėnesių stulpelinis grafikas. Iškart matosi, kur eina daugiausia.
  • Išlaidos pagal mėnesį. Sezoniškumas nustoja kelti įtarimų.
  • Mokėjimai pagal žmogų. Kas sumokėjo, kas dar ne – be popierinių sąrašų.
Pavyzdys: 48 butų namas, €3 200 priežiūros per mėnesį. Gyventojai mato: €820 šilumai, €410 šiukšlėms, €290 lifto priežiūrai. Prie kiekvienos eilutės – sąskaita.
bnr.lt daugiabučio kalendoriaus sąrašas: lifto apžiūra, gaisrinė, šildymo paruošimas, kasmetinis susirinkimas
Priežiūra

Liftas, gaisrinė, šildymas – viskas laiku ir su atsakingu

DNSB pirmininko galvoje – trys lygiagretūs kalendoriai. Privalomi patikrinimai, pasikartojantys darbai, kasmetinis susirinkimas. bnr.lt sujungia juos į vieną. Naujasis pirmininkas vienu paspaudimu importuoja DNSB metinį planą.
  • Lifto apžiūra, gaisrinė, gesintuvai. Kasmetiniai punktai įrašyti su tinkamais terminais.
  • Šildymo paruošimas rugpjūtį, pabaiga balandį. Hidraulinis bandymas – atskira užduotis.
  • Kasmetinis visuotinis susirinkimas. Su 14 dienų pranešimu, susietas su balsavimu.
  • Atsakingas asmuo prie kiekvieno darbo. Priminimas el. paštu prieš terminą.
  • Atliktas darbas pažymimas nuotrauka. Tampa archyvu susirinkimui ar auditui.
bnr.lt daugiabučio dokumentų archyvas: katalogai Priežiūra ir remontas, Finansai, Sutartys, Susirinkimai, Įstatai ir registracija
Dokumentai

Bendrijos atmintis – ne pirmininko galvoje

Įstatai, sutartys, protokolai, finansinės ataskaitos – sukrauti į katalogus. Pirmininkas tvarko, nariai atsidaro per kelias sekundes. Pasikeitus pirmininkui, naujasis perima viską.
  • Katalogų medis pagal jūsų tvarką. Įstatai, susirinkimai, sutartys, finansai.
  • PDF peržiūra naršyklėje. Nereikia atsisiųsti, kad pamatytum sutartį.
  • Veiksmų istorija. Kas ir kada įkėlė. Nariai skaito, valdyba rašo.
  • Kai kurie aplankai – tik valdybai. Derinama sutartis lieka uždara.
  • Saugu ES serveriuose. Pavogus pirmininko nešiojamąjį – dokumentai bendrijoje.

Visi nariai ir butai – realiame sąraše

Butų registras su savininkais ir balsavimo svoriu. Iš jo skaičiuojamas kvorumas.

Gyventojų užklausos – sekamos

Sugedusi lemputė ar kapsantis stogas. Paskiriate atsakingą ir sekate. Be „aš sakiau prieš tris mėnesius“.

Pakvietimas nariams – per kelias minutes

Pakvietimo nuoroda el. paštu. Narys paspaudžia ir prisijungia. Be programos diegimo.

Hibridinis balsavimas – jau viduje

Narys balsuoja telefone. Nemokantis – atneša popierinį biuletenį. Pirmininkas patvirtina.

Kiek tai kainuoja?

Vienas planas. Viskas įskaičiuota. Kaina priklauso tik nuo butų skaičiaus.
Nemokamas 120 dienų bandomasis laikotarpis
Išbandykite be banko kortelės. Bandomajame laikotarpyje:
  • Teisiniai klausimai – 2 (iš viso)
  • Failų saugykla – 100 MB
  • Balsavimai – 1
  • Kalendoriaus įvykiai – 3, be priminimų
  • Pinigų įrašai – 10
  • Nariai – neribota
Mokamas planas
€0,48
per mėn. už butą
€1,19 – sutaupote 60% pasirinkę metinį planą
  • Visi moduliai: teisinė pagalba, balsavimai, pinigai, kalendorius, dokumentai
  • Teisiniai klausimai – 20 kiekvienai erdvei per mėnesį
  • Neriboti nariai, balsavimai ir kalendoriaus įvykiai su priminimais
  • Failų saugykla – 5 GB
  • Pagalba lietuvių kalba
Pradėkite bandomąjį laikotarpį
Nereikia banko kortelės. Atšaukykite bet kada.

Kiek pas jus butų?

1
300
Kas mėnesį
€35,70/mėn.
Metinis
€14,40/mėn.
€0,48 butui per mėnesį metiniu planu. Mažiau nei kavos puodelis. Už balsavimus, pinigų skaidrumą, kalendorių, teisinę pagalbą, dokumentus.
48 butų namas, metinis planas: €276,48 per metus. Mažiau nei viena lifto avarinė iškvieta.

Mūsų gyventojų pusė – senjorai. Jie nemoka naudotis programėlėmis.

bnr.lt veikia naršyklėje. Programėlės diegti nereikia. Mygtukai dideli, tekstas paprastas. Jei senjoras moka paspausti banko nuorodą iš sūnaus žinutės – mokės balsuoti. Tiems, kas internetu nesinaudoja, lieka popierinis biuletenis.

Mūsų namą administruoja administratorius. Ar bnr.lt vis tiek prasminga?

Taip. bnr.lt pritaikytas bendrijai – nariams, valdybai, pirmininkui. Administratorius dirba toliau. Bendrija turi savo balsavimus, archyvą ir teisinę pagalbą. Du skirtingi dalykai, ne pakeitimas.

Mūsų namas mažas – tik 12 butų. Ar verta?

Būtent mažose bendrijose kvorumą sunkiausia pasiekti. Pakanka, kad trys savininkai išvyktų – sprendimo nebus. Su bnr.lt kiekvienas balsuoja iš telefono. 12 butų metiniu planu – €5,76 per mėnesį.

Ar kaina vėliau gali pasikeisti?

Šiandien rodoma metinio plano kaina – €0,48 už butą per mėnesį. Pasirinkus planą, ši kaina jūsų bendrijai lieka fiksuota, kol prenumerata nenutraukiama. Jei ateityje kainodarą keistume, jau užsisakiusiems klientams kaina nesikeistų. Nutraukus prenumeratą ir grįžus vėliau, galiotų tuo metu rodoma kaina.

Kur saugomi mūsų duomenys ir kas turi prie jų prieigą?

Duomenys šifruoti ir saugomi ES serveriuose. Bendrijos vidų mato tik jos nariai. Pirmininkas – administratoriaus įrankius, narys – savo butą ir bendrus dokumentus. Nei kaimyninis namas, nei tretieji asmenys prieigos neturi.

Pirmininkas keičiasi kas keletą metų. Ką tada darys naujasis?

Tai viena pagrindinių bnr.lt priežasčių. Balsavimai, sutartys, sąskaitos, protokolai lieka bendrijoje. Ne pirmininko galvoje, ne jo nešiojamame. Naujasis prisijungia ir mato visą istoriją. Be popierinių aplankų perdavimo.

Ar internetinis balsavimas Lietuvoje yra teisėtas?

Taip. DNSB įstatymas leidžia hibridinį balsavimą su e. parašu. Reikia laikytis pranešimo, kvorumo ir daugumos taisyklių. bnr.lt apie jas primena: 14 dienų pranešimas, kvorumo ir 2/3 daugumos skaičiavimas. Popierinis biuletenis – lygiavertė forma. Atsakomybė už procedūrą lieka valdybai.

Iš kur sistema žino, kad cituoja galiojantį įstatymą?

Lietuvos teisės aktų bazė atnaujinama kas savaitę iš oficialių šaltinių (Seimas, e-tar.lt). Atsakymas – su sunumeruotomis citatomis ir nuorodomis į straipsnį. Bet kuris narys gali atsiversti ir patikrinti.

Jūsų daugiabutis nusipelno tvarkos

Pradėkite nemokamai. Per 15 minučių bendrija pasiruošusi balsuoti ir sekti pinigus.
Pradėkite 120 dienų bandomąjį laikotarpį
Nereikia banko kortelės · Pritaikyta pagal DNSB įstatymą · Pagalba lietuvių kalba
Turite klausimų? [email protected]