Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kokia tvarka ir kokia forma DNSB gyventojams turi būti pateiktas prašymas dėl pritarimo daugiabučio namo fasado tvarkymo darbams?
DNSB Bendrijos
Dėl fasado tvarkybos (pastato atnaujinimo) sprendžia visi butų ir kitų patalpų savininkai balsų dauguma
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip DNSB nariui, valdančiam kelis butus, tinkamai užpildyti balsavimo raštu biuletenį?
DNSB Bendrijos
Bendrijos narių balsavime kiekvienam bendrijos nariui įteikiamas vienas biuletenis, nepriklausomai nuo jam priklausančių butų skaičiaus
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra DNSB balsavimo raštu organizavimo tvarka, įskaitant reikalavimus dėl pranešimo terminų bei balsavimo pabaigos datos nustatymo?
DNSB Bendrijos
DNSB nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu; šią tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija (tvarkos aprašas)
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra įgaliotinių paskirtis ir jų rinkimo bei veiklos tvarka sodininkų bendrijose pagal Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymą?
Sodų Bendrijos
Įstatymas nustato, kad bendrijos organai yra narių susirinkimas ir valdymo organas (pirmininkas arba valdyba). Nariai narių susirinkime dalyvauja patys arba per įgaliotą asmenį su paprastos rašytinės formos įgaliojimu.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas yra DNSB įgaliotiniai ir kada jiems reikia 3/5 balsų?
DNSB Bendrijos
Įgaliotiniai – tai bendrijos narių išrinkti atstovai, kurie kiekvienas turi po vieną balsą ir privalo balsuoti pagal daugumos jiems atstovaujamų narių iš anksto pareikštą valią
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra DNSB sprendimų priėmimo balsų skaičiavimo principai, skiriant atvejus, kai sprendimui reikalinga visų bendrijos narių balsų dauguma, nuo atvejų, kai pakanka susirinkime dalyvaujančių narių balsų?
DNSB Bendrijos
Bendrijos vidaus sprendimai priimami visuotiniame susirinkime dauguma dalyvaujančių narių, išimtiniais atvejais – 2/3 dalyvaujančiųjų; įgaliotinių susirinkime kai kuriais atvejais reikia 3/5 visų įgaliotinių
Skaityti pilną atsakymą →
Ar garažų bendrijos priskiriamos DNSB ar SB teisiniam reglamentavimui?
DNSB Bendrijos
Garažų savininkų bendrijos priskiriamos bendrijoms, kurias reglamentuoja Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas (DNSB).
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra garažų bendrijų susirinkimo kvorumo reikalavimai pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą ir Garažų bendrijų įstatymą?
DNSB Bendrijos
Garažų savininkų bendrijos pirmas visuotinis susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip 1/2 narių. Jei kvorumo nėra, po ne mažiau kaip 2 savaičių šaukiamas pakartotinis susirinkimas, kuriam garažų bendrijose kvorumo reikalavimas netaikomas
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB narys turi teisę siūlyti klausimus įtraukti į DNSB balsavimo raštu darbotvarkę?
DNSB Bendrijos
Atskira vieno DNSB nario teisė vienašališkai įtraukti klausimą į balsavimo raštu darbotvarkę įstatymuose nenurodyta. Balsavimą raštu gali organizuoti tik: bendrijos pirmininkas, valdyba, revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip 1/5 bendrijos narių
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB narys turi teisę anonimiškai siūlyti klausimą įtraukti į visuotinio susirinkimo darbotvarkę?
DNSB Bendrijos
Ne. Teisės aktai nenumato galimybės bendrijos nariui anonimiškai teikti siūlymus įtraukti klausimą į visuotinio susirinkimo darbotvarkę
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos narys turi teisę anonimiškai teikti siūlymus įtraukti klausimus į susirinkimo darbotvarkę?
Sodų Bendrijos
Ne. Įstatymas nenumato teisės bendrijos nariui anonimiškai siūlyti klausimų įtraukimui į susirinkimo darbotvarkę
Skaityti pilną atsakymą →
Ar visi sodininkų bendrijos nariai turi teisę teikti siūlymus įtraukti klausimus į balsavimą raštu?
Sodų Bendrijos
Ne. Įstatymas nenumato, kad kiekvienas bendrijos narys vienasmeniškai galėtų privalomai įtraukti klausimą į balsavimą raštu
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra sodininkų bendrijos narių inicijuoto balsavimo raštu ar elektroniniu būdu organizavimo tvarka, kaip tinkamai įforminti 1/10 narių pritarimą šiai iniciatyvai ir kas yra atsakingas už balsų skaičiavimą bei balsavimo protokolo pasirašymą?
Sodų Bendrijos
1/10 narių turi teisę inicijuoti bendrijos narių susirinkimą pateikdami paraišką valdymo organui
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima rinkti vieną revizorių vietoj revizijos komisijos?
DNSB Bendrijos
Taip. Bendrijos vidaus kontrolei gali būti sudaroma revizijos komisija arba išrenkamas vienas revizorius; sprendimą priima visuotinis (ar įgaliotinių) susirinkimas
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra DNSB revizijos komisijos narių skaičiaus nustatymo tvarka?
DNSB Bendrijos
Revizijos komisijos narius renka visuotinis (ar įgaliotinių) susirinkimas pagal bendrijos įstatuose nustatytą tvarką, o komisijoje privalo būti ne mažiau kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →
Koks yra minimalus DNSB revizijos komisijos narių skaičius pagal galiojančius teisės aktus?
DNSB Bendrijos
DNSB revizijos komisijoje turi būti ne mažiau kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →
Koks yra minimalus DNSB valdybos narių skaičius pagal galiojančius teisės aktus?
DNSB Bendrijos
Mažiausias bendrijos valdybos narių skaičius – 3; tikslų skaičių nustato bendrijos įstatai, bet jis negali būti mažesnis kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →
Ar tas pats asmuo gali vienu metu užimti DNSB pirmininko ir valdybos nario pareigas?
DNSB Bendrijos
Taip. Jei bendrijoje sudaryta valdyba, ją sudaro bendrijos pirmininkas ir valdybos nariai, o bendrijos pirmininkas yra valdybos pirmininkas
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB valdymo organų nariai gali kartu dirbti ginčų nagrinėjimo komisijoje?
DNSB Bendrijos
Taip, DNSB valdymo organų nariai gali būti ginčų nagrinėjimo komisijoje, jeigu bendrijos įstatai to nedraudžia. Įstatymas tokio draudimo nenumato (aiškus draudimas taikomas tik revizijos komisijai), o ginčų komisijos sudarymo tvarką nustato jūsų bendrijos įstatai, o narius renka visuotinis susirinkimas
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB pirmininkas arba valdybos narys gali būti revizijos komisijos nariu?
DNSB Bendrijos
Ne. Bendrijos pirmininkas ar valdybos narys negali būti revizijos komisijos nariu; taip pat negali jų sutuoktiniai, sugyventiniai ir artimi giminaičiai
Skaityti pilną atsakymą →
Ar tas pats asmuo gali eiti skirtingas pareigas sodininkų bendrijos valdymo ir priežiūros organuose?
Sodų Bendrijos
Ne. Tas pats asmuo negali vienu metu būti sodininkų bendrijos valdymo organo narys (valdybos narys ar bendrijos pirmininkas) ir revizijos komisijos narys ar revizorius – tai tiesiogiai draudžia įstatymas
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra suderinamumo reikalavimai sodininkų bendrijos pirmininkui, valdybos nariams, revizijos komisijai ir ginčų nagrinėjimo komisijai?
Sodų Bendrijos
Esminė taisyklė: valdymo organų (pirmininko ar valdybos) nariai negali būti revizijos komisijoje (revizoriais), o revizijos komisijoje taip pat negali būti jų sutuoktiniai/sugyventiniai ir artimi giminaičiai
Skaityti pilną atsakymą →
Kas yra DNSB įgaliotinių susirinkimas ir kokios jo funkcijos?
DNSB Bendrijos
Įgaliotinių susirinkimas – tai bendrijos narių įgaliotinių (atstovų) susirinkimas, kuriam bendrijos įstatuose gali būti suteikta dalis visuotinio susirinkimo teisių
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB įgaliotinių susirinkimas yra laikomas bendrijos valdymo organu?
DNSB Bendrijos
Ne. Įgaliotinių susirinkimas nėra bendrijos valdymo organas – valdymo organai yra tik valdyba ir (ar) bendrijos pirmininkas
Skaityti pilną atsakymą →