Daugiabučių namų (DNSB) valdymas, teisė ir priežiūra
Išsamūs BNR.LT komandos atsakymai į klausimus apie daugiabučių namų savininkų bendrijų veiklą. Čia rasite informaciją apie bendrijos organų (pirmininko, valdybos, susirinkimo) kompetenciją, privalomąją statinių techninę priežiūrą, kaupiamųjų lėšų administravimą bei bendrąją dalinę nuosavybę. Turinys parengtas vadovaujantis DNSB įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti duomenų tikslumą, šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali būti traktuojamas kaip oficiali teisinė konsultacija.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kaip nustatyti, kam priklauso daugiabučio kiemo teritorija (DNSB ar savivaldybei) ir kaip tai lemia taikomas stovėjimo taisykles bei kontrolę?
DNSB Bendrijos
Sužinokite, kam priklauso jūsų daugiabučio kiemas - butų savininkams ar savivaldybei. Kaip tai veikia stovėjimo taisykles, baudas ir kontrolę.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie teisės aktai reglamentuoja neįgaliųjų automobilių stovėjimo vietų naudojimą prie DNSB?
DNSB Bendrijos
Kelių eismo taisyklės, Administracinių nusižengimų kodeksas ir kiti teisės aktai reglamentuoja neįgaliųjų vietų naudojimą daugiabučių kiemuose.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip DNSB teisėtai įrengia ir pažymi neįgaliųjų stovėjimo vietas daugiabučio kieme; kokie leidimai ir suderinimai reikalingi?
DNSB Bendrijos
Neįgaliųjų stovėjimo vietos daugiabučio kieme: kaip teisėtai įrengti ir pažymėti, kokie leidimai bei suderinimai reikalingi.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip DNSB spręsti ginčus dėl neįgaliųjų vietos nuolatinio užėmimo ir kokios institucijos atsakingos už pažeidimų kontrolę?
DNSB Bendrijos
Sužinokite, kaip DNSB sprendžiami ginčai dėl neįgaliųjų stovėjimo vietos, kokios baudos gresia pažeidėjams ir kaip pranešti apie neteisėtą stovėjimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB gali didinti neįgaliųjų stovėjimo vietų skaičių pagal gyventojų poreikius ir kokie normatyvai taikomi?
DNSB Bendrijos
DNSB gali didinti neįgaliųjų stovėjimo vietų skaičių jei to patvirtina savininkai. Sužinokite apie taikytinus normatyvus ir finansavimo tvarką.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB gali nustatyti automobilių stovėjimo trukmės apribojimus ir kitas taisykles bendrijos kieme?
DNSB Bendrijos
Butų bendrija gali nustatyti automobilių stovėjimo trukmės apribojimus kieme, jei jis yra bendro naudojimo objektas. Sprendimus priima visuotinis savininko susirinkimas balsų dauguma.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra leistina stovėjimo trukmė neįgaliųjų vietoje prie DNSB ir kokiomis sąlygomis ji gali būti ribojama?
DNSB Bendrijos
Neįgaliųjų stovėjimo vietoje prie daugiabučio nėra laiko limito, jei turite neįgaliojo ženklą. Sužinokite, kokiomis sąlygomis jis gali būti ribojamas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia sprendimų priėmimo ir sutikimų gavimo tvarka, kai DNSB neįsteigta ir namą administruoja paskirtas administratorius?
DNSB Bendrijos
Jei namo bendrija neįsteigta, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius, o visus su bendrąja daline nuosavybe susijusius sprendimus priima patalpų savininkai pagal Civilinio kodekso nustatytą tvarką
Skaityti pilną atsakymą →
Ar seniūnija turi kompetenciją leisti įrengti kondicionierių ant daugiabučio stogo, kai DNSB nėra?
DNSB Bendrijos
Seniūnija neturi kompetencijos leisti įrengti kondicionierių ant daugiabučio stogo. Sužinokite, kas sprendžia dėl stogo naudojimo ir kaip gauti leidimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai keliami DNSB balsavimo protokolui pagal teisės aktus?
DNSB Bendrijos
DNSB susirinkimų protokolai ir balsavimo raštu protokolai privalo būti parengti per 5 darbo dienas, pasirašyti atsakingų asmenų ir turėti privalomus priedus. Balsavimo raštu atveju rezultatus fiksuoja komisija pagal nustatytą formą
Skaityti pilną atsakymą →
Kur rasti oficialų DNSB balsavimo protokolo pavyzdį?
DNSB Bendrijos
Jei DNSB sprendimai priimami balsuojant RAŠTU, naudokite oficialią balsų skaičiavimo komisijos protokolo formą (Aprašo 2 priedas)
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia tvarka ir kokia forma DNSB gyventojams turi būti pateiktas prašymas dėl pritarimo daugiabučio namo fasado tvarkymo darbams?
DNSB Bendrijos
Dėl fasado tvarkybos (pastato atnaujinimo) sprendžia visi butų ir kitų patalpų savininkai balsų dauguma
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip DNSB nariui, valdančiam kelis butus, tinkamai užpildyti balsavimo raštu biuletenį?
DNSB Bendrijos
Bendrijos narių balsavime kiekvienam bendrijos nariui įteikiamas vienas biuletenis, nepriklausomai nuo jam priklausančių butų skaičiaus
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra DNSB balsavimo raštu organizavimo tvarka, įskaitant reikalavimus dėl pranešimo terminų bei balsavimo pabaigos datos nustatymo?
DNSB Bendrijos
DNSB nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu; šią tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija (tvarkos aprašas)
Skaityti pilną atsakymą →
Kas yra DNSB įgaliotiniai ir kada jiems reikia 3/5 balsų?
DNSB Bendrijos
Įgaliotiniai – tai bendrijos narių išrinkti atstovai, kurie kiekvienas turi po vieną balsą ir privalo balsuoti pagal daugumos jiems atstovaujamų narių iš anksto pareikštą valią
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra DNSB sprendimų priėmimo balsų skaičiavimo principai, skiriant atvejus, kai sprendimui reikalinga visų bendrijos narių balsų dauguma, nuo atvejų, kai pakanka susirinkime dalyvaujančių narių balsų?
DNSB Bendrijos
Bendrijos vidaus sprendimai priimami visuotiniame susirinkime dauguma dalyvaujančių narių, išimtiniais atvejais – 2/3 dalyvaujančiųjų; įgaliotinių susirinkime kai kuriais atvejais reikia 3/5 visų įgaliotinių
Skaityti pilną atsakymą →
Ar garažų bendrijos priskiriamos DNSB ar SB teisiniam reglamentavimui?
DNSB Bendrijos
Garažų savininkų bendrijos priskiriamos bendrijoms, kurias reglamentuoja Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas (DNSB).
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra garažų bendrijų susirinkimo kvorumo reikalavimai pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą ir Garažų bendrijų įstatymą?
DNSB Bendrijos
Garažų savininkų bendrijos pirmas visuotinis susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip 1/2 narių. Jei kvorumo nėra, po ne mažiau kaip 2 savaičių šaukiamas pakartotinis susirinkimas, kuriam garažų bendrijose kvorumo reikalavimas netaikomas
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB narys turi teisę siūlyti klausimus įtraukti į DNSB balsavimo raštu darbotvarkę?
DNSB Bendrijos
Atskira vieno DNSB nario teisė vienašališkai įtraukti klausimą į balsavimo raštu darbotvarkę įstatymuose nenurodyta. Balsavimą raštu gali organizuoti tik: bendrijos pirmininkas, valdyba, revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip 1/5 bendrijos narių
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB narys turi teisę anonimiškai siūlyti klausimą įtraukti į visuotinio susirinkimo darbotvarkę?
DNSB Bendrijos
Ne. Teisės aktai nenumato galimybės bendrijos nariui anonimiškai teikti siūlymus įtraukti klausimą į visuotinio susirinkimo darbotvarkę
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima rinkti vieną revizorių vietoj revizijos komisijos?
DNSB Bendrijos
Taip. Bendrijos vidaus kontrolei gali būti sudaroma revizijos komisija arba išrenkamas vienas revizorius; sprendimą priima visuotinis (ar įgaliotinių) susirinkimas
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra DNSB revizijos komisijos narių skaičiaus nustatymo tvarka?
DNSB Bendrijos
Revizijos komisijos narius renka visuotinis (ar įgaliotinių) susirinkimas pagal bendrijos įstatuose nustatytą tvarką, o komisijoje privalo būti ne mažiau kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →
Koks yra minimalus DNSB revizijos komisijos narių skaičius pagal galiojančius teisės aktus?
DNSB Bendrijos
DNSB revizijos komisijoje turi būti ne mažiau kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →
Koks yra minimalus DNSB valdybos narių skaičius pagal galiojančius teisės aktus?
DNSB Bendrijos
Mažiausias bendrijos valdybos narių skaičius – 3; tikslų skaičių nustato bendrijos įstatai, bet jis negali būti mažesnis kaip trys nariai
Skaityti pilną atsakymą →