Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar galima tvarkyti elektros skydelį bendrame koridoriuje?
Statyba ir Remontas
Elektros skydelio, esančio bendrojo naudojimo patalpose, savavališkai tvarkyti negalima, nes tai yra bendroji inžinerinė sistema, už kurios saugią eksploataciją ir remontą atsako namo valdytojas.
Skaityti pilną atsakymą →
Praktinis gidas: Kaip efektyviai spręsti problemas daugiabučių bendrijose (DNSB)?
DNSB Bendrijos
Detalus veiksmų planas daugiabučių namų savininkams, apimantis informacijos gavimą, sprendimų priėmimo procedūras, finansinę kontrolę bei remonto darbų organizavimą pagal galiojančius teisės aktus.
Skaityti pilną atsakymą →
Vandens nuotėkio jutiklis šilumos punkte: prevencija nuo užpylimo
Statyba ir Remontas
Vandens nuotėkio jutiklių įrengimas yra efektyvi prevencinė priemonė, padedanti bendrijos pirmininkui ar administratoriui vykdyti teisinę pareigą apsaugoti bendrąjį turtą ir išvengti didelių nuostolių dėl inžinerinių sistemų avarijų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB gali perimti butą už skolas?
DNSB Bendrijos
Daugiabučių bendrija negali vienašališkai perimti buto nuosavybės, tačiau turi teisę kreiptis į teismą dėl skolos priteisimo, po kurio antstoliai gali areštuoti ir parduoti butą varžytynėse įsiskolinimui padengti.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti, jei DNSB valdyba atsisako priimti gyventojo pateiktus įrodymus apie gedimus?
DNSB Bendrijos
Jei valdyba ignoruoja pranešimus apie gedimus, būtina kreipimąsi užregistruoti raštu (registruotu laišku), o situacijai nesikeičiant – inicijuoti neeilinį narių susirinkimą arba ginti teises teisme.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar Vienas sąskaita tinka DNSB mokesčiams?
DNSB Bendrijos
Bendrija gali naudotis tarpininkais įmokoms rinkti, tačiau privalo užtikrinti, kad lėšos galiausiai patektų į bendrijos vardu banke atidarytas sąskaitas, o kaupiamosios lėšos būtų laikomos griežtai atskirtos.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB gali reikalauti kompensacijos iš gyventojo už sugadintas bendras patalpas?
DNSB Bendrijos
Taip, bendrija turi teisę reikalauti žalos atlyginimo iš žalą padariusio asmens, nes kiekvienas asmuo privalo atlyginti padarytus nuostolius, o bendrija atstovauja savininkų bendriesiems interesams.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip sužinoti, ar DNSB buto remontui buvo gautas leidimas?
DNSB Bendrijos
Informaciją apie kaimyno atliekamą remontą ir gautus leidimus bendrijos narys turi teisę gauti kreipdamasis į bendrijos pirmininką, kuris privalo kaupti ir teikti duomenis apie namo bendrojo naudojimo objektų valdymą bei atliekamus darbus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar teismas duoda leidimą iškeldinti šeimą su vaikais iš DNSB?
DNSB Bendrijos
Teismas gali priimti sprendimą dėl šeimos su vaikais iškeldinimo, jei nevykdomos prievolės ar nemokamos skolos, nes nepilnamečiai vaikai nesuteikia visiško imuniteto nuo išieškojimo, tačiau procese privalo būti užtikrintos vaiko teisės.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip apsaugoti dviračius DNSB bendrose patalpose?
DNSB Bendrijos
Dviračių saugumą daugiabučio bendrose patalpose geriausia užtikrinti įsirengiant papildomas apsaugos priemones (vaizdo kameras, kodines spynas) bendrijos narių daugumos sprendimu bei laikantis bendrosios nuosavybės naudojimo taisyklių.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip genėti kaimyno šakas sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Kaimyno medžių šakas, peržengiančias sklypo ribą, galima nupjauti tik įspėjus savininką, nustačius terminą jas pašalinti pačiam ir tik tuo atveju, jei jos trukdo naudoti žemės sklypą.
Skaityti pilną atsakymą →
Veidrodžio su integruotu apšvietimu pajungimo instrukcija
Statyba ir Remontas
Veidrodžio su integruotu apšvietimu pajungimas laikomas elektros įrenginio įrengimu vartotojo vidaus tinkle, už kurio techninę būklę, saugų eksploatavimą bei galimą žalą tretiesiems asmenims teisiškai atsako pats patalpų savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
„Traidenis“ nuotekų valymo įrenginiai: ekspertinė apžvalga, kaina ir atsiliepimai
Statyba ir Remontas
Teisės aktuose nėra duomenų apie konkretaus gamintojo produktų kainas ar vartotojų atsiliepimus, tačiau teisėtam nuotekų valymo įrenginio eksploatavimui būtina laikytis Sodininkų bendrijų įstatyme nustatytų atstumų ir privalomos techninės priežiūros tvarkos.
Skaityti pilną atsakymą →