Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kaip gauti leidimą pavėsinei su stogu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Daugeliu atvejų statybos leidimas pavėsinei sodo sklype nėra reikalingas, tačiau privaloma išlaikyti 3 metrų atstumą iki kaimyninio sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai taikomi durų rankenoms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Galiojantys teisės aktai nenumato specifinių techninių reikalavimų sodo namų durų rankenoms, todėl savininkai jas gali rinktis savo nuožiūra, užtikrindami, kad statinys atitiktų bendruosius techninės priežiūros reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali rinkti mokestį už apsaugos paslaugas ir signalizaciją?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali rinkti mokestį už signalizaciją ar apsaugos paslaugas, jei toks sprendimas skirtas bendrojo naudojimo turto ar teritorijos saugumui užtikrinti ir yra patvirtintas bendrijos narių susirinkimo balsų dauguma.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti anteną ant balkono?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti antenos įrengimą ant privataus sodo namo balkono, nebent tai pažeidžia inžinerinius saugos reikalavimus ar kaimyninių sklypų ribų užstatymo normas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos pirmininkas gali atleisti buhalterį?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos pirmininkas turi tiesioginę įstatyminę teisę priimti ir atleisti bendrijos darbuotojus, įskaitant buhalterį, vadovaudamasis darbo sutartimi ir įstatymais.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai langų angoms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje pastatai su langų angomis turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos, o norint statyti arčiau, būtinas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos narys gali perleisti balsavimo teisę kitam asmeniui be notaro?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narys balsavimo teisę kitam asmeniui gali perleisti tik turėdamas notarinės formos įgaliojimą arba sudaręs jį elektroniniu būdu, nes įstatymai pirmininkui nesuteikia teisės tvirtinti parašų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada privaloma atlikti sodininkų bendrijos veiklos auditą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos ūkinės finansinės veiklos patikrinimas (revizija) yra privalomas kiekvienais metais prieš tvirtinant metines ataskaitas arba pareikalavus ketvirtadaliui narių, tačiau samdyti profesionalią audito įmonę privaloma tik tuomet, jei taip nusprendžia narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti plastikinį šiltnamį?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti plastikinio šiltnamio statybos privačiame sklype, jei šis atitinka įstatyme numatytus atstumus ir statybos techninius reikalavimus, nebent specifiniai estetiniai ribojimai būtų patvirtinti bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už vandens bokšto remontą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti tikslines įmokas vandens bokšto remontui, jei jis yra bendrojo naudojimo objektas ir tokiam sprendimui pritarė bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija privalo turėti interneto svetainę?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato prievolės bendrijai turėti interneto svetainę, tačiau ji gali būti naudojama kaip oficiali informavimo priemonė, jei bendrija nusprendžia ją įsirengti.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai sodininkų bendrijos buhalterinei apskaitai?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos buhalterinė apskaita privalo būti tvarkoma vadovaujantis įstatymais, už jos organizavimą atsako bendrijos valdymo organas, o kontrolę vykdo revizijos komisija arba auditorius.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip organizuoti sodininkų bendrijos narių apklausą raštu?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose sprendimų priėmimas balsuojant raštu yra galimas tik tuomet, jei tokia tvarka numatyta bendrijos įstatuose, tačiau tam tikrais esminiais veiklos klausimais privaloma šaukti gyvą susirinkimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip teisėtai atšaukti sodininkų bendrijos pirmininką nepasibaigus kadencijai?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos pirmininką atšaukti gali tik visuotinis narių susirinkimas, kurį inicijuoti turi teisę valdyba arba ne mažiau kaip dešimtadalis bendrijos narių.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos susirinkime gali dalyvauti nuomininkai?
Sodų Bendrijos
Nuomininkai neturi tiesioginės teisės dalyvauti ar balsuoti susirinkimuose, nes nėra bendrijos nariai, tačiau gali tai daryti turėdami savininko išduotą įgaliojimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip skaičiuojamas sodininkų bendrijos pirmininko atostogų laikas?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos pirmininkui pagal įstatymą privaloma sudaryti darbo sutartį, todėl atostogos jam kaupiamos ir suteikiamos bendra darbo santykių tvarka, remiantis narių susirinkimo patvirtintomis sąlygomis.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos valdybos nariai gali būti giminaičiai?
Sodų Bendrijos
Lietuvos Respublikos teisės aktai nenumato tiesioginio draudimo giminaičiams kartu dirbti sodininkų bendrijos valdyboje, tačiau būtina vengti interesų konfliktų ir pasitikrinti konkrečios bendrijos įstatus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip registruoti narius sodininkų bendrijos narių knygoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narių registravimo knygą privalo tvarkyti bendrijos valdymo organas, įrašydamas tikslius narių asmens bei sklypo duomenis ir užtikrindamas jų apsaugą pagal įstatymo reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai sodininkų bendrijos revizijos ataskaitos turiniui?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato griežtos revizijos ataskaitos formos, tačiau reikalauja, kad dokumente būtų pateikti bendrijos ūkinės finansinės veiklos patikrinimo rezultatai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos narys turi teisę gauti kitų narių telefonų numerius?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narys turi teisę gauti kitų narių kontaktinius duomenis tik tais atvejais, kai tai objektyviai būtina jo, kaip nario, teisėms ar pareigoms įgyvendinti.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos protokolas turi būti tvirtinamas notaro?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narių susirinkimo protokolo notariškai tvirtinti nereikia, teisėtam dokumentui pakanka susirinkimo pirmininko ir sekretoriaus parašų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip užginčyti sodininkų bendrijos susirinkimo sprendimą teisme?
Sodų Bendrijos
Bendrijos narių susirinkimo sprendimus galima skųsti teismui per 3 mėnesių ieškinio senaties terminą, jei jie prieštarauja įstatymams, bendrijos įstatams arba protingumo ir sąžiningumo principams.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai keliami sodininkų bendrijos įgaliotiniams?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos įgaliotiniu gali būti renkamas tik bendrijos narys, kuris atstovauja nustatytam narių skaičiui ne ilgiau kaip 4 metus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali atjungti vandenį už skolas?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę sustabdyti sezoninio vandens tiekimą skolininkams, jei sodininkas nevykdo pareigos mokėti nustatytus mokesčius ir tokia sankcija yra numatyta bendrijos vidaus dokumentuose.
Skaityti pilną atsakymą →