Teisinė informacija: DNSB, sodų bendrijos ir statyba
BNR.LT žinių centras – tai vieta, kurioje rasite atsakymus į aktualius daugiabučių (DNSB) ir sodininkų (SB) bendrijų valdymo klausimus. Aprėpiame platų temų spektrą: nuo pirmininko rinkimų, narių susirinkimų organizavimo ir mokesčių nustatymo iki statybos leidimų bei remonto darbų reglamentavimo. Informacija rengiama vadovaujantis LR Civiliniu kodeksu, specialiaisiais įstatymais bei statybos techniniais reglamentais (STR). Nors siekiame užtikrinti maksimalų tikslumą, pabrėžiame, kad šis turinis yra informacinio pobūdžio ir negali atstoti individualios teisinės konsultacijos.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kokie reikalavimai nariams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos nariai privalo laikytis bendrijos įstatų, tinkamai prižiūrėti savo sklypą nedarydami žalos kaimynams, tausoti bendrą turtą bei laiku mokėti nustatytus mokesčius ir įnašus.
Skaityti pilną atsakymą →
Suodžių gaisras kamine: koks pavojus kyla stogui ir kaip to išvengti?
Statyba ir Remontas
Siekiant apsaugoti stogą nuo kamino gaisro pavojaus, statinio naudotojas privalo užtikrinti nuolatinę techninę priežiūrą ir organizuoti kasmetines apžiūras, kurių metu fiksuojami ir šalinami dūmtraukių defektai.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai stiklo paketams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato specifinių techninių šilumos perdavimo reikalavimų sodo namų stiklo paketams, tačiau statiniai privalo būti išdėstyti laikantis norminių atstumų iki sklypo ribų, kad nebūtų pažeisti kaimynų interesai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti, jei bendrija draudžia kai kuriuos darbus?
Statyba ir Remontas
Bendrija gali drausti tik tuos darbus, kurie pažeidžia bendrąją nuosavybę, kaimynų interesus arba teisės aktų reikalavimus, tačiau negali savavališkai riboti savininko teisių jo privačioje valdoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti, jei DNSB pirmininkas nepasitraukia iš pareigų pasibaigus kadencijai?
DNSB Bendrijos
Jei pirmininkas vengia sušaukti rinkiminį susirinkimą, savininkai (1/4 narių) turi teisę patys sušaukti susirinkimą, išsirinkti naują vadovą ir įregistruoti jį Registrų centre, taip teisiškai perimant valdymą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima laikyti vištas sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje vištas laikyti galima tik tuo atveju, jei tai leidžia konkrečios bendrijos vidaus tvarkos taisyklės, laikantis nustatytų atstumų iki sklypo ribų bei higienos reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai parketo lakui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Pateiktuose teisės aktuose (Sodininkų bendrijų įstatyme, STR, Civiliniame kodekse) specifinių reikalavimų vidaus apdailos medžiagoms, įskaitant parketo laką, nėra nustatyta.
Skaityti pilną atsakymą →
Elektros planas virtuvei: rozečių aukščiai ir buitinės technikos pajungimas
Statyba ir Remontas
Įrengiant elektros instaliaciją virtuvėje, vartotojas privalo neviršyti sutartyje nustatytos leistinos galios, užtikrinti saugų įrenginių eksploatavimą bei laikytis techninių saugos reikalavimų, nes už vidaus tinklo būklę ir saugumą atsako pats savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar DNSB gali sudaryti atskirą fondą lifto remontui?
DNSB Bendrijos
Taip, daugiabučių namų savininkų bendrija turi teisę kaupti lėšas specialiuose fonduose bendrojo naudojimo objektų, įskaitant liftus, remontui ar atnaujinimui, jei tokiam sprendimui pritaria butų savininkų dauguma.
Skaityti pilną atsakymą →
Dronai virš privataus sklypo: kada tai laikoma privatumo pažeidimu?
Statyba ir Remontas
Pagal Civilinį kodeksą, drono naudojimas virš privačios valdos laikomas pažeidimu, jei renkama informacija apie privatų gyvenimą be asmens sutikimo arba skrydis trukdo savininkui naudotis sklypu.
Skaityti pilną atsakymą →
Investicijų planas namo modernizavimui: tvirtinimo procedūra susirinkime
Statyba ir Remontas
Investicijų plano tvirtinimui būtina sušaukti visuotinį savininkų susirinkimą prieš 14 dienų viešai paskelbiant darbotvarkę, o sprendimas dėl lėšų kaupimo ar skolinimosi modernizavimui turi būti priimtas daugiau nei pusės visų namo savininkų balsų dauguma.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti su terasa ir stogeliu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statyti sodo namą su terasa ir stogeliu galima, jei statinys neviršija 80 kv. m ploto, 8,5 m aukščio ir išlaiko privalomą 3 metrų atstumą iki sklypo ribos.
Skaityti pilną atsakymą →
Vagystės iš sodo namo: kada priklauso draudimo išmoka?
Statyba ir Remontas
Draudimo išmoka už vagystę iš sodo namo priklauso tik turint galiojančią rašytinę draudimo sutartį ir pateikus pretenziją draudikui ne vėliau kaip per vienerius metus nuo įvykio.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti su garažu ir sandėliuku sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje galima statyti garažą ir sandėliuką kaip sodo namo ar gyvenamojo namo priklausinius, tačiau būtina laikytis nustatytų aukštingumo bei atstumo iki kaimyninio sklypo ribų reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įforminti pardavimą su žeme sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint parduoti sodo sklypą su žeme, savininkas privalo gauti bendrijos pažymą apie atsiskaitymą už prievoles ir sandorį patvirtinti pas notarą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar viešinti skolininkus sodininkų bendrijos lentoje legalu?
Sodų Bendrijos
Skolininkų vardų ir pavardžių viešinimas bendrijos skelbimų lentoje pažeidžia asmens teisę į privatumą, todėl skolos išieškojimą rekomenduojama vykdyti teisinėmis priemonėmis arba nuasmenintai (nurodant tik sklypo numerį), o ne viešu gėdinimu.
Skaityti pilną atsakymą →
Asbesto šalinimo programa 2025: kaip gauti finansavimą stogo keitimui?
Statyba ir Remontas
Norint pasinaudoti parama stogo keitimui, būtina teisiškai užfiksuoti stogo defektus techninės priežiūros dokumentuose ir gauti savininkų daugumos pritarimą darbams atlikti.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada būtinas statybos techninis prižiūrėtojas?
Statyba ir Remontas
Statybos techninis prižiūrėtojas privalomas statant ypatinguosius statinius, taip pat rangos būdu statant neypatinguosius statinius (išskyrus individualius namus iki 300 kv. m statomus ūkio būdu), o nesudėtingiems statiniams ši prievolė dažniausiai netaikoma.
Skaityti pilną atsakymą →
Infostatyba: kaip pateikti prašymą statybos leidimui?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra techninės instrukcijos darbui su „Infostatyba“ sistema, tačiau straipsnyje aptariami teisiniai reikalavimai statybai sodo sklype, kuriuos įvykdžius teikiamas prašymas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti su pirtimi ir tualetu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos sklype galima statyti sodo namą ar vienbutį gyvenamąjį namą su pirtimi ir tualetu, jei laikomasi įstatyme nustatytų atstumų, aukščio ribojimų ir statybos reglamentų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija yra laikoma viešuoju juridiniu asmeniu?
Sodų Bendrijos
Taip, sodininkų bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis viešasis juridinis asmuo, kurio pagrindinis tikslas – tenkinti sodininkų bendruosius interesus, o ne siekti pelno.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaimynas meta nuorukas per balkoną: kaip sudrausminti ir fiksuoti pažeidimą?
Statyba ir Remontas
Nuorukų mėtymas per balkoną pažeidžia kaimynų teises į saugią ir švarią aplinką, todėl vadovaujantis Civiliniu kodeksu nukentėjusieji turi teisę reikalauti nutraukti šiuos veiksmus ir atlyginti padarytą žalą.
Skaityti pilną atsakymą →
Socialinio būsto eilė: kam priklauso ir kokios sąlygos?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose dokumentuose nėra informacijos apie socialinio būsto eilės sudarymo tvarką (pajamų ir turto dydžius), tačiau Civilinis kodeksas reglamentuoja valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sudarymą ir vykdymą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijoje galima statyti be elektros projekto?
Sodų Bendrijos
Elektros tinklų tiesimas yra priskiriamas specialiesiems statybos darbams, kuriems atlikti paprastai yra privalomas statinio projektas ir statybą leidžiantis dokumentas, o darbai bendrijos teritorijoje negali būti vykdomi be suderinimo su bendrijos valdymo organu.
Skaityti pilną atsakymą →