Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kokia yra įgaliotinių paskirtis ir jų rinkimo bei veiklos tvarka sodininkų bendrijose pagal Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymą?
Sodų Bendrijos
Įstatymas nustato, kad bendrijos organai yra narių susirinkimas ir valdymo organas (pirmininkas arba valdyba). Nariai narių susirinkime dalyvauja patys arba per įgaliotą asmenį su paprastos rašytinės formos įgaliojimu.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos narys turi teisę anonimiškai teikti siūlymus įtraukti klausimus į susirinkimo darbotvarkę?
Sodų Bendrijos
Ne. Įstatymas nenumato teisės bendrijos nariui anonimiškai siūlyti klausimų įtraukimui į susirinkimo darbotvarkę
Skaityti pilną atsakymą →
Ar visi sodininkų bendrijos nariai turi teisę teikti siūlymus įtraukti klausimus į balsavimą raštu?
Sodų Bendrijos
Ne. Įstatymas nenumato, kad kiekvienas bendrijos narys vienasmeniškai galėtų privalomai įtraukti klausimą į balsavimą raštu
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia yra sodininkų bendrijos narių inicijuoto balsavimo raštu ar elektroniniu būdu organizavimo tvarka, kaip tinkamai įforminti 1/10 narių pritarimą šiai iniciatyvai ir kas yra atsakingas už balsų skaičiavimą bei balsavimo protokolo pasirašymą?
Sodų Bendrijos
1/10 narių turi teisę inicijuoti bendrijos narių susirinkimą pateikdami paraišką valdymo organui
Skaityti pilną atsakymą →
Ar tas pats asmuo gali eiti skirtingas pareigas sodininkų bendrijos valdymo ir priežiūros organuose?
Sodų Bendrijos
Ne. Tas pats asmuo negali vienu metu būti sodininkų bendrijos valdymo organo narys (valdybos narys ar bendrijos pirmininkas) ir revizijos komisijos narys ar revizorius – tai tiesiogiai draudžia įstatymas
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra suderinamumo reikalavimai sodininkų bendrijos pirmininkui, valdybos nariams, revizijos komisijai ir ginčų nagrinėjimo komisijai?
Sodų Bendrijos
Esminė taisyklė: valdymo organų (pirmininko ar valdybos) nariai negali būti revizijos komisijoje (revizoriais), o revizijos komisijoje taip pat negali būti jų sutuoktiniai/sugyventiniai ir artimi giminaičiai
Skaityti pilną atsakymą →
Kas yra sodininkų bendrijos įgaliotinių susirinkimas ir kokios yra jo funkcijos?
Sodų Bendrijos
Pagal įstatymą privalomi sodininkų bendrijos organai yra: narių susirinkimas ir valdymo organas (pirmininkas arba valdyba). Kiti organai (pvz., įgaliotinių susirinkimas) galimi tik jei jie aiškiai numatyti bendrijos įstatuose ir jiems apibrėžta kompetencija įstatuose
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos įgaliotinių susirinkimas yra laikomas bendrijos valdymo organu?
Sodų Bendrijos
Ne. Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą bendrijos valdymo organais laikomi tik bendrijos pirmininkas (vienasmenis) arba bendrijos valdyba (kolegialus), todėl įgaliotinių susirinkimas nėra laikomas valdymo organu
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra galimi sodininkų bendrijos valdymo organai pagal Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje valdymo organas gali būti dviejų tipų: vienasmenis – bendrijos pirmininkas, arba kolegialus – bendrijos valdyba
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra privalomi sodininkų bendrijos valdymo organai?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje privalomas bent vienas valdymo organas: vienasmenis – bendrijos pirmininkas arba kolegialus – bendrijos valdyba
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip parengti naujus SB bendrijos istatus?
Sodų Bendrijos
Įstatus keičia tik bendrijos narių susirinkimas, o pakeisti įstatai įsigalioja tik nuo jų įregistravimo Juridinių asmenų registre. Pakeistus įstatus pasirašo narių susirinkimo įgaliotas asmuo, o dokumentus registrui pateikia bendrijos valdymo organas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip apskųsti neteisėtą sodininkų bendrijos narių susirinkimo sprendimą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narių susirinkimo sprendimą galima apskųsti teismui per 3 mėnesius nuo dienos, kai sužinojote ar turėjote sužinoti apie sprendimą, jeigu jis prieštarauja įstatymams, įstatams arba protingumo ir sąžiningumo principams.
Skaityti pilną atsakymą →
Reikalavimai specialiųjų tarnybų privažiavimui ir akligatvių įrengimui sodų bendrijose
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų teritorijos ir keliai privalo būti tvarkomi taip, kad užtikrintų netrukdomą specialiųjų tarnybų privažiavimą, o naujai formuojami keliai turi būti ne siauresni nei 4,5 m ir, esant akligatviui, turėti normatyvus atitinkančią apsisukimo aikštelę.
Skaityti pilną atsakymą →
Kur kreiptis norint sužinoti sodininkų bendrijos (SB) pirmininko kontaktus?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos pirmininko duomenis galima rasti viešame Juridinių asmenų registre arba bendrijos teritorijoje įrengtoje skelbimų lentoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar gali sodininkų bendrijos susirinkimas leisti užsitverti bendrojo naudojimo gatvę?
Sodų Bendrijos
Bendrijos susirinkimas gali nuspręsti riboti eismą bendrojo naudojimo gatvėje, tačiau privalo užtikrinti netrukdomą specialiųjų tarnybų privažiavimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Bendrojo naudojimo žemės išpirkimas iš sodų bendrijos ir sklypo performavimas
Sodų Bendrijos
Sodininkai gali įsigyti dalį bendrojo naudojimo žemės tik gavę sodininkų bendrijos narių susirinkimo pritarimą, o sklypo ribos keičiamos rengiant naują žemės valdos ar teritorijų planavimo projektą.
Skaityti pilną atsakymą →
Reikalavimai stogo spalvai sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymas nenustato jokių konkrečių reikalavimų pastatų stogo spalvai, tačiau apribojimus gali numatyti bendrijos vidaus tvarkos taisyklės.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip matuojamas atstumas nuo namo iki ribos sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos, nebent gautas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti su balkonu ir kėde sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje leidžiama statyti vieną sodo arba vienbutį gyvenamąjį namą iki 8,5 m aukščio, išlaikant 3 metrų atstumą iki sklypo ribos, todėl balkonas ar lauko baldai yra galimi, jei nepažeidžia šių reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti baseiną su čiuožykla?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija negali vienašališkai uždrausti baseino su čiuožykla įrengimo privačiame sklype, jei laikomasi įstatyme numatytų atstumų ir statybos reikalavimų, tačiau kaimynų sutikimas gali būti būtinas dėl statinio atstumo iki sklypo ribos.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai sodo namo lubų šiltinimui?
Sodų Bendrijos
Sodo namo lubų šiltinimas dažniausiai priskiriamas paprastajam remontui, kuriam statybos leidimo nereikia, jei nekeičiama pastato paskirtis, laikančiosios konstrukcijos ir nepažeidžiami atstumai iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai elektros jungikliams (automatams) sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose įrengiamiems įvadiniams elektros jungikliams (automatiniams išjungikliams) taikomi griežti galios ribojimo, saugumo ir plombavimo reikalavimai, kuriuos nustato elektros tinklo savininkas (ESO arba pati bendrija) pagal galiojančias taisykles.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip teisėtai įrengti voljerą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype voljerui savivaldybės statybos leidimas dažniausiai nėra reikalingas, tačiau privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytą atstumą nuo kaimyninio sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai rūsio sienoms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Įrengiant rūsio sienas sodininkų bendrijoje privaloma išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribos bei užtikrinti tinkamą hidroizoliaciją, kuri turi būti patikrinta ir dokumentuota kaip paslėpti statybos darbai.
Skaityti pilną atsakymą →