Kaip sukurti gerą atmosferą DNSB laiptinėje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Norint užtikrinti tvarką ir gerą atmosferą laiptinėje, butų savininkai privalo vadovautis bendrosios dalinės nuosavybės principais, laikytis sanitarinių bei gaisrinės saugos reikalavimų ir nepažeisti kaimynų teisių. - BNR.LT

Gera atmosfera daugiabučio laiptinėje prasideda ne nuo gėlių ant palangių, o nuo teisinio supratimo, kam priklauso ši erdvė ir kaip joje elgtis. Laiptinė, holai, koridoriai ir kitos bendrojo naudojimo patalpos yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Tai reiškia, kad nė vienas kaimynas neturi išskirtinių teisių savintis šią erdvę, tačiau visi turi pareigą ja rūpintis.

Asmeninių daiktų laikymas ir tvarka

Vienas dažniausių konfliktų šaltinių – laiptinėse paliekami asmeniniai daiktai (dviračiai, vežimėliai, baldai ar šiukšlės). Įstatymas įpareigoja butų savininkus tausoti, tinkamai naudoti ir tvarkyti bendrąjį turtą [2].

Svarbu žinoti, kad savininkai privalo laikytis sanitarijos, gaisrinės saugos ir kitų teisės aktų reikalavimų, kad nebūtų daroma žala žmonių sveikatai ir aplinkai [2]. Bet koks daiktų kaupimas evakuaciniuose keliuose (laiptinėse) yra ne tik estetikos, bet ir saugumo pažeidimas.

Kaimynų teisių gerbimas

Teisinė „geros atmosferos“ sąvoka remiasi pareiga naudotis savo nuosavybe taip, kad nebūtų pažeidžiamos kitų savininkų teisės ir teisėti interesai [3]. Tai apima:

  • Triukšmą: Vengti garsios veiklos bendrose patalpose.
  • Kvapus: Užtikrinti, kad iš buto ar bendrų patalpų nesklistų nemalonūs kvapai ar tabako dūmai, kurie blogina kitų gyvenimo kokybę.

Sprendimas – Vidaus tvarkos taisyklės

Siekiant aiškumo, bendrija turi teisę ir pareigą valdyti bendrojo naudojimo objektus [4]. Rekomenduojamas žingsnis – visuotiniame susirinkime patvirtinti namo Vidaus tvarkos taisykles. Jose galima detaliai aptarti:

  • Kokiomis valandomis atliekami triukšmingi darbai;
  • Kaip ir kur laikinai statomi dviračiai ar vežimėliai;
  • Kaip užtikrinamas laiptinės valymas.

Aiškus susitarimas raštu, paremtas įstatymais, yra geriausias būdas išvengti kaimynų ginčų.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 20 straipsnis (1 dalis).

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis (3 dalis).

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis (15 dalis).

Susiję atsakymai