Lauko treniruoklių aikštelės įrengimas bendrijos sklype: projekto kaina

Atnaujinta: 11/17/58057
Sprendimą dėl lauko treniruoklių įrengimo ir jų kainos (sąmatos) privalo patvirtinti bendrijos narių susirinkimas, o finansavimas vykdomas renkant tikslinius įnašus. - BNR.LT

Norint sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijoje įrengti lauko treniruoklių aikštelę, neužtenka vien noro ar rėmėjų lėšų – tai laikoma infrastruktūros plėtra, kuriai būtinas bendrijos narių pritarimas ir aiškus finansavimo planas. Įstatymai nereguliuoja komercinių įrengimo kainų, tačiau griežtai nustato, kaip ši kaina turi būti patvirtinta ir kas privalo už ją mokėti.

Sprendimo priėmimas ir kainos tvirtinimas

Lauko treniruoklių aikštelės įrengimas yra priskiriamas bendrijos infrastruktūros plėtrai bei bendrojo naudojimo turto valdymui. Sprendimus dėl infrastruktūros plėtros, taip pat bendrojo naudojimo turto sukūrimo klausimus, turi išimtinę teisę priimti bendrijos narių susirinkimas [1].

Projekto kaina teisiškai įteisinama per bendrijos biudžetą. Narių susirinkimas privalo patvirtinti:

  • Bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą [2].
  • Konkrečius tikslinius įnašus, skirtus bendrojo naudojimo objektams sukurti ar pagerinti [3].

Tai reiškia, kad galutinė „projekto kaina“ gyventojui yra lygi susirinkimo patvirtintam tiksliniam įnašui.

Kas moka už treniruoklius?

Finansavimas vykdomas iš bendrijos pajamų, kurias sudaro nario mokesčiai bei tiksliniai įnašai [4]. Tačiau įstatymas numato svarbų nuosavybės ir mokėjimo principą kuriant naujus objektus:

Kai sukuriamas naujas bendrojo naudojimo objektas (šiuo atveju – treniruoklių aikštelė), jis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso tiems savininkams, kurie dalyvavo jį sukuriant [5]. Tai sukuria dvi galimybes:

  1. Visuotinis projektas: Jei susirinkimas nusprendžia, kad aikštelė reikalinga visiems, visi nariai moka tikslinius įnašus ir visi tampa bendrasavininkais.
  2. Savanoriškas projektas: Jei dalis narių prieštarauja, aikštelę gali įsirengti tik suinteresuotų narių grupė savo lėšomis (gavusi bendrijos leidimą naudoti žemę), ir tuomet aikštelė nuosavybės teise priklausys tik mokėjusiems asmenims.

Naujai įsigyto objekto priežiūros ir eksploatacijos išlaidas taip pat apmoka tik tie asmenys, kuriems jis priklauso nuosavybės teise [6].

Techninė priežiūra

Įrengus treniruoklius, jie tampa statiniu, kurį būtina prižiūrėti. Statinius prižiūrintys juridiniai ir fiziniai asmenys privalo laikytis Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimų, kad būtų užtikrintas saugus naudojimas [7]. Už aikštelės techninę būklę atsako jos savininkai (bendrija arba prisidėjusių narių grupė).

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 9 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 24 straipsnis, 1 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 7 dalis.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 7 dalis.

[7] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 6 punktas.

Pateikta informacija yra bendro pobūdžio teisinė konsultacija ir negali būti vertinama kaip oficialus teisinis išaiškinimas konkrečioje byloje.

Susiję atsakymai