Ką daryti, jei kaimyno kondicionierius DNSB name naktį triukšmauja?

Atnaujinta: 11/17/58057
Jei kaimyno kondicionierius trikdo ramybę, tai pažeidžia jūsų teises į poilsį bei būsto naudojimą, todėl turite teisę reikalauti pašalinti trikdžius remdamiesi Civiliniu kodeksu ir DNSB įstatymu. - BNR.LT

Nuolatinis triukšmas naktį pažeidžia jūsų, kaip buto savininko, teises naudotis savo turtu ir ilsėtis. Lietuvos teisės aktai draudžia įgyvendinant savo nuosavybės teises pažeisti kaimynų teises ir teisėtus interesus [1].

Teisinis pagrindas reikalauti tylos

Daugiabučio namo butų savininkai privalo laikytis higienos normų reikalavimų ir naudodami savo turtą nepažeisti kitų patalpų savininkų teisių [2]. Jei kondicionieriaus keliamas triukšmas viršija leistinas normas arba tiesiog trukdo ilsėtis, tai laikoma trukdymu naudotis savo daiktu (butu).

Savininkas turi teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu. Tai reiškia, kad galite teisiškai reikalauti nutraukti triukšmą [3].

Kondicionieriaus montavimo teisėtumas

Dažnai kondicionieriaus išorinis blokas yra montuojamas ant daugiabučio fasado (išorinės sienos). Pagrindinės namo konstrukcijos, įskaitant išorines sienas, yra bendroji dalinė visų savininkų nuosavybė [4].

Jei kaimynas sumontavo kondicionierių ant fasado be butų savininkų daugumos sutikimo, jis naudojasi bendruoju turtu neteisėtai. Tokiu atveju turite teisę reikalauti ne tik nutraukti triukšmą, bet ir išmontuoti neteisėtai įrengtą įrenginį.

Veiksmų planas

  1. Raštiškas kreipimasis. Informuokite kaimyną apie trikdymą ir reikalaukite imtis priemonių (suremontuoti įrenginį, naudoti tik dieną arba išmontuoti).
  2. Kreipimasis į bendrijos pirmininką. Jei kaimynas nereaguoja, informuokite pirmininką apie galimą bendrojo naudojimo objektų (sienos) neteisėtą naudojimą ir higienos normų pažeidimą [2].
  3. Teisinė gynyba. Jei geranoriškai susitarti nepavyksta, savo teises galite ginti teisme, reikalaujant pašalinti pažeidimus [3].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai