Kokie reikalavimai tvoros pamatams sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad tvoros pamatams ir kitoms konstrukcijoms peržengiant sklypo ribą yra būtinas rašytinis kaimyno arba bendrijos sutikimas, o pati tvora turi atitikti insoliacijos reikalavimus. - BNR.LT

Statant tvorą mėgėjų sodo teritorijoje, pamatas yra laikomas sudėtine tvoros konstrukcijos dalimi. Nors Sodininkų bendrijų įstatymas nedetalizuoja techninių betonavimo parametrų (gylio ar pločio), jis griežtai reglamentuoja pamato vietą sklypo ribų atžvilgiu bei derinimo procedūras.

Pamato vieta sklypo ribos atžvilgiu

Pagrindinė taisyklė, susijusi su tvoros pamatais, yra jų padėtis kaimyninio sklypo atžvilgiu. Statyti tvorą tiesiogiai ant sklypo ribos, kai tvoros konstrukcijos (įskaitant pamatą) peržengia sklypo ribą, galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [101].

Jeigu sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu ar bendra žaliąja zona), tvoros konstrukcijoms peržengiant ribą būtina gauti sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinį sutikimą [101].

Atstumų reikalavimai

Sodininkų bendrijų įstatymas inžineriniams statiniams numato privalomą ne mažesnį kaip 1 metro atstumą nuo sklypo ribos, tačiau tvoroms ši taisyklė yra išimtis [96]. Tai reiškia, kad tvorą (ir jos pamatą) galima statyti arčiau nei 1 metras nuo ribos arba ant pačios ribos, laikantis aukščiau minėtų sutikimo gavimo taisyklių, jei konstrukcija patenka į kaimyninį sklypą.

Svarbu užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [96].

Tvoros tipas ir kiti ribojimai

Net ir tinkamai įrengus pamatą, būtina atsižvelgti į ant jo statomos tvoros tipą:

  • Tvoros tarp sklypų turi atitikti statybos techninių reglamentų reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos (saulės šviesos patekimo) [98].
  • Norint statyti akliną tvorą (kuri gali reikalauti masyvesnio pamato), būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [99].
  • Aklina tvora be papildomų derinimų galima tik atskiriant sodo sklypą nuo sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos [100].

Rekomenduojami veiksmai:

  1. Prieš liejant pamatą, tiksliai nustatyti sklypo ribas (atlikti geodezinius matavimus), kad pamatas netyčia neperžengtų ribos.
  2. Jei pamatas planuojamas platus ir kirs ribą – gauti raštišką kaimyno arba bendrijos pirmininko sutikimą.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis pateiktais teisės aktais.

Šaltiniai:

[96] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[98] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[99] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[100] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[101] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 3 punktas.

Susiję atsakymai