Ką daryti, jei kaimyno katinas ateina į DNSB balkoną?

Atnaujinta: 11/17/58057
Kaimyno katino patekimas į jūsų balkoną yra nuosavybės teisių pažeidimas, kurį privaloma nutraukti remiantis Civilinio kodekso garantuojama savininko teisių gynyba bei daugiabučių savininkų pareiga laikytis sanitarinių normų. - BNR.LT

Situacija, kai kaimyno augintinis be jūsų sutikimo patenka į jūsų balkoną, nėra tik mažareikšmis nepatogumas. Tai traktuojama kaip jūsų, kaip savininko, teisių pažeidimas bei sanitarinių ir higienos normų nesilaikymas. Nors gyvūnai yra judrūs, už jų elgesį ir buvimo vietą pilnai atsako jų savininkai.

Teisinis pagrindas: Savininko teisių gynimas

Net jei katinas nepadaro materialinės žalos, jo buvimas jūsų privačioje ar jums priskirtoje naudojimo erdvėje (balkone) pažeidžia jūsų teisę netrukdomai naudotis turtu. Lietuvos Respublikos Civilinis kodeksas numato, kad savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu [1].

Tai reiškia, kad jūs turite teisinį pagrindą reikalauti kaimyno imtis priemonių (pvz., įstiklinti savo balkoną, uždėti tinklą ar nelaikyti balkone gyvūno), kad katinas negalėtų fiziškai patekti pas jus.

Daugiabučių gyventojų pareigos

Daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) įstatymas griežtai reglamentuoja kaimynystės taisykles. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo naudoti savo turtą taip, kad nepažeistų kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų [2].

Taip pat įstatymas įpareigoja savininkus laikytis sanitarinių ir higienos reikalavimų [2]. Svetimo gyvūno buvimas jūsų balkone (galimas teritorijos žymėjimas, plaukai, parazitai) tiesiogiai prieštarauja šioms nuostatoms.

Atsakomybė už žalą

Jei kaimyno katinas jūsų balkone sugadina turtą (pvz., nuverčia gėles, apdrasko baldus) ar priteršia, visa atsakomybė tenka gyvūno savininkui. Įstatymas numato, kad žalą, padarytą naminių gyvūnų, privalo atlyginti jų savininkas (valdytojas) [3].

Kokių veiksmų imtis?

  1. Įspėjimas kaimynui: Informuokite kaimyną raštu arba žodžiu, nurodydami, kad jo gyvūnas pažeidžia jūsų privatumą ir aukščiau minėtus teisės aktus.
  2. Faktų fiksavimas: Jei situacija kartojasi, nufotografuokite ar nufilmuokite gyvūną savo balkone. Tai bus įrodymas sprendžiant ginčą.
  3. Reikalavimas atlyginti žalą: Jei turtas sugadintas, pateikite kaimynui pretenziją dėl nuostolių atlyginimo remiantis Civiliniu kodeksu [3].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 3 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.267 straipsnis, 1 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai