Kokios yra DNSB pirmininko pareigos informuojant butų savininkus dėl bendro naudojimo objektų remonto?

Atnaujinta: 2026-10-18
Sužinokite, kokios yra DNSB pirmininko pareigos informuojant butų savininkus apie bendro naudojimo objektų remontą, lėšų kaupimą ir priimtus bendrijos - BNR.LT
  • Organizuoti priežiūrą. Bendrijos pirmininkas atsako už pastato bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros organizavimą ir su ja susijusių dokumentų parengimą, pildymą bei tvarkymą.[1]
  • Rengti remonto arba atnaujinimo planus. Pirmininkas turi parengti bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo metinių ir ilgalaikių planų projektus ir pateikti juos visuotiniam susirinkimui, įgaliotinių susirinkimui arba valdybai.[1]
  • Teikti informaciją savininkams jų prašymu. Pirmininkas privalo pateikti butų ir kitų patalpų savininkams informaciją, kai jie jos prašo. Gavęs savininko kreipimąsi, jis per 10 darbo dienų turi suteikti išsamią informaciją apie bendrijos organų sprendimus, kaupiamąsias lėšas, įmokas ir kitus su bendrijos veikla susijusius privalomus mokėjimus.[1]
  • Informuoti apie su remontu susijusius mokėjimus. Savininkai turi teisę gauti informaciją apie įmokas, skirtas bendrojo naudojimo objektams išlaikyti, išsaugoti ir remontuoti, taip pat apie pastato atnaujinimui sukauptas lėšas ir kitas su priežiūra bei naudojimu susijusias įmokas.[2]
  • Skelbti priimtus sprendimus. Kai dėl pastato atnaujinimo, lėšų kaupimo ar skolinimosi priimamas visų savininkų susirinkimo sprendimas, toks sprendimas turi būti registruojamas ir skelbiamas bendrijos organų nustatyta tvarka.[3] Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, lėšų kaupimo ar skolinimosi priimami savininkų balsų dauguma, išskyrus pateiktuose straipsniuose nurodytas išimtis.[3]

Kas nenustatyta pateiktuose straipsniuose

Pateikti straipsniai nenustato konkretaus bendro pobūdžio termino ar privalomos formos, per kurią pirmininkas turėtų iš anksto informuoti kiekvieną savininką apie kiekvieno bendrojo naudojimo objekto remonto pradžią. Todėl iš pateiktų nuostatų galima daryti išvadą, kad pirmininko pareiga informuoti pirmiausia siejama su informacijos pateikimu savininko prašymu, remonto planų pateikimu kompetentingam bendrijos organui ir priimtų sprendimų paskelbimu.

Jeigu bendrijoje valdyba nesudaroma, valdybos kompetencijai priskirtas funkcijas atlieka bendrijos pirmininkas.[5] Visuotinis susirinkimas tvirtina su bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir atnaujinimu susijusias įmokas, metinę sąmatą ir kitus atitinkamus sprendimus, todėl pirmininkas ne visada gali tokius sprendimus priimti vienas.[4]

Šaltiniai:
  1. [1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis.
  2. [2] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis.
  3. [3] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis.
  4. [4] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis.
  5. [5] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 9 straipsnis.

Susiję atsakymai

Užduoti klausimą