Kokios yra DNSB narių teisinės priemonės ginčyti juridinio asmens vadovo registravimą suklastotų dokumentų pagrindu?
Esminė atsakymo dalis: bendrijos pirmininkas negali teisėtai atsirasti be visuotinio narių susirinkimo sprendimo. Jeigu Juridinių asmenų registre vadovas įregistruotas pagal suklastotą protokolą ar dalyvių sąrašą, ginčo esmė yra ne pats registro įrašas, o jo pagrindas – tariamas susirinkimo sprendimas.
1. Pirmininką renka ir atšaukia tik visuotinis susirinkimas
Bendrijos valdymo organai yra valdyba ir (arba) bendrijos pirmininkas, o aukščiausiasis bendrijos organas – narių visuotinis susirinkimas[1]. Būtent visuotinis susirinkimas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką (valdybos narius)[2]. Tai reiškia, kad be teisėto susirinkimo sprendimo asmuo neturi jokio teisinio pagrindo būti bendrijos vadovu, net jei jis formaliai įrašytas registre.
Praktinis žingsnis – inicijuoti visuotinį susirinkimą ir jame priimti sprendimą dėl pirmininko atšaukimo bei naujo išrinkimo. Susirinkimų šaukimo ir balsavimo tvarka (įskaitant balsavimą raštu) turi būti nustatyta bendrijos įstatuose[3], todėl pirmiausia reikia pasitikrinti savo bendrijos įstatus.
2. Vidinis ginčų nagrinėjimas bendrijoje
Bendrijoje, kurioje yra daugiau kaip šimtas narių, privalomai sudaroma ginčų nagrinėjimo komisija arba renkamas ginčus nagrinėjantis asmuo; mažesnės bendrijos tai daro savo pasirinkimu[1]. Šių ginčus nagrinėjančių asmenų rinkimo ir ginčų nagrinėjimo tvarka nustatoma įstatuose[3], o jų darbo tvarkos aprašą tvirtina visuotinis susirinkimas[2]. Tai pigiausias ir greičiausias kelias užfiksuoti ginčą bendrijos viduje prieš einant į teismą.
3. Ko reikalauja registro procedūra – ką tikrinti
Bendrija ir jos dokumentai registruojami Juridinių asmenų registre; prašymą teikia bendrijos pirmininkas (valdyba), kartu pateikdamas steigiamojo susirinkimo protokolą, susirinkimo dalyvių sąrašą, įstatus ir savininkų pritarimą patvirtinančius dokumentus[4]. Susirinkimo dalyvių sąraše privalo būti nurodyti dalyvių vardai, pavardės, asmens dokumentų duomenys, butų adresai ir unikalūs numeriai bei dalyvių parašai, o sąrašą ir protokolą pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius[5].
Tai – jūsų įrodymų bazė. Užsisakykite registrui pateiktų dokumentų kopijas ir lyginkite parašus, butų sąrašą, kvorumą (steigiamasis susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip pusė visų savininkų, pakartotinis – ne mažiau kaip 1/4[5]). Jei sąraše yra asmenų, kurie susirinkime nedalyvavo, ar parašai akivaizdžiai ne jų – turite konkretų pagrindą ginčyti sprendimą ir jo pagrindu padarytą įrašą.
4. Kreipimasis į teismą
Pateiktame Bendrijų įstatyme tiesiogiai numatyta teisė kreiptis į teismą dėl registro tvarkytojo atsisakymo įregistruoti bendriją[4]. Dėl paties susirinkimo sprendimo ar registro įrašo, padaryto pagal suklastotus dokumentus, panaikinimo – konkrečios tvarkos šiame įstatyme nėra, tai reglamentuoja Civilinis kodeksas ir procesiniai įstatymai, kurie čia nepateikti, todėl konkrečių normų nurodyti negaliu. Bendrijos veiklai mutatis mutandis taikomos Civilinio kodekso ketvirtosios knygos XIV skyriaus normos dėl paprastojo turto administravimo[6].
Svarbu žinoti ir tai, kad bendrijai draudžiama naudoti bendrijos lėšas teisminiams ginčams tarp valdymo organo ir bendrijos narių dėl valdymo klausimų spręsti[6]. Kitaip tariant, neteisėtai įregistruotas pirmininkas negali gintis nuo jūsų už jūsų pačių mokamas įmokas – tai savarankiškas pažeidimas, kurį verta fiksuoti.
5. Praktinė veiksmų seka
- Išsiimkite iš Juridinių asmenų registro visus dokumentus, kurių pagrindu asmuo įregistruotas vadovu[4].
- Surinkite narių rašytinius patvirtinimus, kad jie susirinkime nedalyvavo ir sąrašo nepasirašė – lyginkite su privalomu dalyvių sąrašo turiniu[5].
- Perduokite ginčą bendrijos ginčų nagrinėjimo komisijai ar ginčus nagrinėjančiam asmeniui, jei jie sudaryti[1].
- Inicijuokite visuotinį susirinkimą ir atšaukite pirmininką bei išrinkite naują[2], laikydamiesi įstatuose nustatytos susirinkimo šaukimo tvarkos[3].
- Kreipkitės į teismą dėl sprendimo ir registro įrašo panaikinimo; dėl dokumentų klastojimo – į teisėsaugą (šių procedūrų normos pateiktuose teisės aktuose nereglamentuotos).
Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir nepakeičia individualios teisinės konsultacijos. Dėl konkrečios situacijos, ypač rengiant ieškinį ar pareiškimą teisėsaugai, verta kreiptis į advokatą.
- [1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 9 straipsnis.
- [2] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis.
- [3] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis.
- [4] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 8 straipsnis.
- [5] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.
- [6] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis.
Susiję atsakymai
- Kokia yra DNSB pirmininko atšaukimo tvarka, jei pirmininkas atsisako teikti informaciją apie bendrijos narius?
- Kas atsako, jei DNSB registre pateikti dokumentai yra netikslūs ar klaidingi?
- Kaip atleisti DNSB pirmininką, jei jis netenkina?
- Kas renka DNSB pirmininką ir kaip jis skiriamas?
- Ką daryti, jei paaiškėja pažeidimai ankstesnių DNSB pirmininkų veikloje?
- Kaip dažnai turi vykti DNSB narių susirinkimai?