Ar DNSB pastato konstrukcinės būklės įvertinimas yra privalomas prieš vykdant papildomų aukštų statybą?

Atnaujinta: 2026-10-18
Ar privaloma atlikti DNSB pastato konstrukcijų ekspertizę prieš pristatant aukštus? Sužinokite teisinius niuansus ir kada tyrimai tampa būtini jūsų namui. - BNR.LT

Pagal pateiktus straipsnius negalima teigti, kad prieš vykdant papildomų aukštų statybą privaloma atlikti būtent atskirą konstrukcinės būklės įvertinimą ar statinio ekspertizę. Pateiktuose straipsniuose nėra tiesioginės nuostatos, kuri tokį įvertinimą nustatytų kaip privalomą išankstinę papildomų aukštų statybos sąlygą.

Daugiabučio namo būklei įvertinti numatyti nuolatiniai stebėjimai, kasmetinės apžiūros, specializuotos apžiūros, statybiniai tyrimai ir ekspertizė. Ekspertizė atliekama pagal apžiūrų išvadas, o statybiniai tyrimai – techninio prižiūrėtojo siūlymu.[1]

Kasmetinės apžiūros metu apžiūrimos pastato konstrukcijos ir inžinerinės sistemos, todėl tokia periodinė techninė priežiūra daugiabučiam namui yra numatyta. Tačiau ši nuostata savaime nereiškia, kad prieš papildomų aukštų statybą visuomet turi būti atlikta papildoma, atskira konstrukcijų ekspertizė.[2]

Kada gali būti reikalingi papildomi tyrimai ar ekspertizė

  • Statinio tyrimus ar namo arba jo dalies ekspertizę organizuoja valdytojas, o juos atlieka teisę tokius darbus vykdyti turintys asmenys.[3]
  • Pagal būklės vertinimo išvadas valdytojas planuoja ir organizuoja nustatytų defektų šalinimo bei remonto darbus.[4]
  • Negalima silpninti laikančiųjų konstrukcijų jas pjaunant, įpjaunant, gręžiant, išmušant angas ar skyles ir kitais nurodytais būdais.[5]

Taigi, jeigu planuojami darbai gali būti susiję su esamų laikančiųjų konstrukcijų pakeitimu, apkrovų padidėjimu ar kitokiu poveikiu pastatui, pateikti straipsniai leidžia pagrįsti poreikį įvertinti konstrukcijų būklę ir, pagal apžiūrų išvadas, organizuoti tyrimus ar ekspertizę. Vis dėlto konkretus reikalavimas tokią ekspertizę atlikti prieš kiekvieną papildomų aukštų statybą pateiktuose straipsniuose nenustatytas.

Šaltiniai:
  1. [1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“, 87 straipsnis.
  2. [2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“, 91¹ straipsnis.
  3. [3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“, 89 straipsnis.
  4. [4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“, 95 straipsnis.
  5. [5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“, 21 straipsnis.

Susiję atsakymai

Užduoti klausimą