Ar DNSB privalo organizuoti visų patalpų savininkų balsavimą renkantis nepriklausomą elektros energijos tiekėją bendrojo naudojimo objektams?

Trumpas atsakymas: pagal pateiktą teisinį reguliavimą DNSB turėtų organizuoti visų to namo patalpų savininkų sprendimo priėmimą, jeigu nepriklausomo elektros energijos tiekėjo pasirinkimas bendrojo naudojimo objektams yra sprendimas dėl savininkų bendrų interesų tenkinimo arba sutarties su paslaugų teikėju sudarymo.

Tokie sprendimai priimami visų daugiabučio namo patalpų savininkų balsų dauguma. Į šią kategoriją įstatymo straipsnyje aiškiai įtraukti sprendimai dėl patalpų savininkų sutarčių su paslaugų teikėjais sudarymo ar nutraukimo. [1]

Jeigu sprendimas būtų susijęs su atskiru bendrojo naudojimo objektu, kuris pagal bendrojo naudojimo objektų aprašą naudojamas ne visų, o tik dalies savininkų poreikiams, sprendimą gali priimti ta savininkų dalis, ir jis būtų privalomas tai daliai savininkų. [1]

Pateikti straipsniai tiesiogiai nenustato specialios taisyklės būtent dėl elektros energijos tiekėjo pasirinkimo bendrojo naudojimo objektams. Todėl iš jų galima daryti tik sąlyginę išvadą: jei elektros energijos pirkimas ir tiekėjo pasirinkimas tenkina visų savininkų bendrą interesą, turi būti sprendžiama visų savininkų balsų dauguma; jei objektas skirtas tik daliai savininkų, gali būti taikoma tos dalies savininkų sprendimų priėmimo tvarka. [1]

Sprendimas gali būti priimamas ir balsuojant raštu, nes tokio balsavimo tvarka taikoma sprendimams dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo. [2]