Ar DNSB būtina organizuoti patalpų savininkų balsavimą keičiant paslaugų tiekėją dėl bendrojo naudojimo patalpų administravimo?

Atnaujinta: 2026-10-05
Ar DNSB būtina balsuoti keičiant paslaugų tiekėją? Sužinokite, kodėl vien valdybos sprendimo nepakanka ir kaip teisingai organizuoti patalpų savininkų - BNR.LT

Taip, balsavimą organizuoti būtina.

DNSB visuotinis susirinkimas priima sprendimus dėl bendrijos administravimo būdo ir bendrojo naudojimo objektų priežiūros bei naudojimo organizavimo.[1]

Be to, sprendimai dėl patalpų savininkų sutarčių su paslaugų teikėjais sudarymo arba nutraukimo priimami visų atitinkamo pastato butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. Paslaugų tiekėjo pakeitimas praktiškai reiškia sutarties su ankstesniu tiekėju nutraukimą ir sutarties su nauju tiekėju sudarymą, todėl vien bendrijos valdybos ar pirmininko sprendimo nepakanka.[2]

Sprendimas gali būti priimamas:

  • visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime;
  • balsuojant raštu, nes sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo gali būti priimami nesušaukus susirinkimo, savininkams raštu pareiškus savo sprendimą.[3]

Jeigu administravimo paslaugos susijusios tik su atskiru bendrojo naudojimo objektu, naudojamu ne visų, o tik dalies savininkų poreikiams, sprendimą gali priimti ta savininkų dalis, kuriai objektas skirtas, jeigu nepažeidžiamos kitų savininkų teisės.[2][3]

Taigi, pagal pateiktas nuostatas, keičiant visam namui bendrojo naudojimo patalpų administravimo paslaugų tiekėją, turi būti organizuotas savininkų sprendimo priėmimas balsuojant susirinkime arba raštu.

Šaltiniai:
  1. [1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis.
  2. [2] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis.
  3. [3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

Susiję atsakymai

Užduoti klausimą