Ar DNSB pirmininko nutylėjimas arba neatsakymas į užklausas dėl kaimynų pritarimo gali būti laikomas netinkamu pareigų vykdymu?

Taip, tam tikromis aplinkybėmis tai gali būti laikoma netinkamu pareigų vykdymu. Bendrijos pirmininkas savo veikloje privalo vadovautis įstatymais, bendrijos įstatais, pareigybės aprašymu ir visuotinio susirinkimo sprendimais. [1]

Visi butų ir kitų patalpų savininkų raštu pirmininkui pateikti prašymai, skundai ir kiti dokumentai turi būti registruojami ir nagrinėjami bendrijos įstatuose nustatyta tvarka. [1] Be to, pirmininkas privalo pateikti savininkams informaciją jų prašymu, o per 10 darbo dienų turi suteikti išsamią informaciją apie bendrijos organų sprendimus, bendrijos turtą, kaupiamąsias lėšas, įmokas ir kitus privalomus mokėjimus, susijusius su bendrijos veikla. [1]

Todėl, jeigu užklausa buvo pateikta raštu, ją pateikė buto ar kitų patalpų savininkas, o prašoma informacija susijusi su bendrijos organų sprendimu ar bendrijos veikla, visiškas neatsakymas arba užklausos nenagrinėjimas gali rodyti pareigų nevykdymą. Pirmininkas atsako už jam pavestų ir teisės aktuose nustatytų funkcijų tinkamą atlikimą. [1]

Ką galima nustatyti iš pateiktų nuostatų

• Pateikti straipsniai nenustato konkrečios pareigos pirmininkui gauti, tikrinti ar pateikti kaimynų pritarimą statybos ar kitiems darbams.
• Taip pat nenustatyta, kad kiekvienas neatsakymas į bet kokią užklausą savaime reiškia netinkamą pareigų vykdymą.
• Galutiniam vertinimui reikėtų nustatyti, ar užklausa buvo pateikta raštu, ar ją pateikė savininkas, kokios informacijos buvo prašoma ir ką šiuo klausimu nustato bendrijos įstatai bei pirmininko pareigybės aprašymas. Pirmininko atsakomybė vertinama ir pagal šiuos dokumentus. [1]

Jeigu dėl pirmininko sprendimų, priimtų pažeidžiant įstatymus ar bendrijos įstatus, bendrijai atsirado nuostolių, pirmininkas privalo juos atlyginti. [1] Tačiau iš pateiktų straipsnių negalima daryti išvados, kad vien neatsakymas į užklausą dėl kaimynų pritarimo automatiškai sukelia pareigą atlyginti nuostolius.