Ar galima statyti be vandens sodininkų bendrijoje?

Teisės aktai tiesiogiai nedraudžia statyti sodo namo ar vienbučio gyvenamojo namo sodininkų bendrijoje, jei sklype nėra įvestas vandentiekis. Tačiau techniškai ir teisiškai statybos procesas be vandens yra sunkiai įgyvendinamas, nes vanduo reikalingas technologiniams procesams ir darbuotojų poreikiams.

Teisė statyti sodo sklype

Sodininkų bendrijų įstatymas numato teisę sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ^[1]. Ši teisė nėra tiesiogiai siejama su privalomu vandentiekio buvimu sklype statybos pradžios momentu, tačiau statyba neturi pažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų.

Vandens poreikis statybos proceso metu

Nors pats statybos leidimas gali būti išduotas (arba statyba galima be jo) nesant stacionaraus vandentiekio, rangovas privalo užtikrinti tinkamas sąlygas darbų vykdymui.

Technologinio projekto reikalavimai

Rengiant statybos darbų technologijos projektą, privaloma atlikti vandens suvartojimo statybos technologiniams procesams bei buities poreikiams skaičiavimus ir numatyti atitinkamus projektinius sprendinius ^[2]. Tai reiškia, kad statytojas arba rangovas privalo numatyti, iš kur bus gaunamas vanduo (pvz., atvežamas talpomis, vietinis gręžinys ar laikinas prisijungimas).

Prisijungimo sąlygos

Prieš pradedant statybos darbus, rangovui turi būti perduotos prisijungimo sąlygos (jei jos nustatytos) bei projektavimo sąlygos statybos laikotarpiui energijai ir vandeniui tiekti ^[3]. Jei statybos metu planuojama naudotis bendrijos vandentiekiu, būtina suderinti tai su bendrija ir, esant poreikiui, gauti statinio statybos vadovo ir techninio prižiūrėtojo parengtas paraiškas dėl prisijungimo statybos laikotarpiui ^[4].

Rekomendacija

Jei sklype nėra vandens, prieš pradedant statybas rekomenduojama įsirengti vietinį vandens šaltinį arba sudaryti sutartį dėl vandens tiekimo statybų metu, kad būtų laikomasi technologinių ir higienos reikalavimų.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 3 priedas, 1.1.5 papunktis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 5.3 papunktis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 36.6 papunktis.

Pateikta informacija yra bendrojo pobūdžio konsultacija ir neatstoja profesionalios teisinės išvados konkrečioje situacijoje.