Ar sodininkų bendrija gali bausti už apleistą sklypą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijos valdyba ar pirmininkas neturi teisinio įgaliojimo tiesiogiai skirti pinigines baudas nariams, tačiau už apleistą sklypą savininką gali nubausti savivaldybės viešosios tvarkos skyrius arba aplinkosaugininkai pagal bendrijos pranešimą. - BNR.LT

Dažnai kyla klaidingas įsitikinimas, kad sodininkų bendrijos (SB) pirmininkas ar valdyba turi „policines“ galias ir gali savo nuožiūra išrašyti baudos kvitą už nepjautą žolę ar apleistą sklypą. Teisiškai pati bendrija (kaip juridinis asmuo) neturi teisės skirti administracinių baudų. Baudas už teritorijų tvarkymo ir švaros taisyklių pažeidimus gali skirti tik valstybės įgaliotos institucijos (savivaldybė, aplinkos apsaugos departamentas).

Tačiau tai nereiškia, kad sklypo savininkas gali būti ramus dėl neprižiūrimo turto – pasekmės gali būti tiek finansinės (per institucijas), tiek civilinės (atlyginant žalą).

Sodininko pareiga tvarkytis

Nors bendrija pati nebaudžia, įstatymas aiškiai įpareigoja sodininką rūpintis savo turtu. Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad bendrijos narys (arba kitas asmuo, valdantis sklypą bendrijoje) privalo tinkamai naudoti ir prižiūrėti savo sklypą [1]. Tai reiškia, kad savininkas privalo:

  • Nedaryti žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai [1];
  • Imtis priemonių prieš augalų kenkėjus, ligas ir invazines rūšis [1];
  • Stabdyti augalų (pvz., piktžolių) plitimą į kaimyninius sklypus [1].

Kaip realiai vyksta „nubaudimas“?

Jei sklypas yra apleistas, bendrija (pirmininkas) paprastai atlieka šiuos veiksmus:

  1. Įspėjimas. Pirmiausia savininkas raginamas susitvarkyti geruoju, remiantis bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis, kurios yra privalomos visiems sklypų savininkams [2].
  2. Pranešimas institucijoms. Jei savininkas nereaguoja, bendrija perduoda informaciją (su nuotraukomis ir faktais) savivaldybės Viešosios tvarkos skyriui. Savivaldybės pareigūnai surašo administracinio nusižengimo protokolą ir skiria realią piniginę baudą už teritorijų tvarkymo taisyklių pažeidimą.

Civilinė atsakomybė už žalą

Svarbu žinoti, kad be administracinės baudos, apleisto sklypo savininkui gali tekti atlyginti ir kaimynams padarytą žalą. Jei iš apleisto sklypo į kaimynų sklypus plinta piktžolės, kenkėjai ar invaziniai augalai, kaimynai arba pati bendrija turi teisę reikalauti atlyginti nuostolius civiline tvarka (per teismą), vadovaujantis bendraisiais žalos atlyginimo principais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 2 dalis, 2 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 4 dalis.

Susiję atsakymai