Tvenkinio kasimas sodo sklype: ar reikia projekto ir kaimynų sutikimo?

Planuojant kasti tvenkinį (dirbtinį vandens telkinį) mėgėjų sodo sklype, svarbiausia teisingai įvertinti atstumus iki kaimyninių sklypų ribų. Šie reikalavimai nustatyti siekiant užtikrinti darnų kaimynų sugyvenimą ir išvengti galimų ginčų dėl sklypo naudojimo.

Atstumas iki sklypo ribos ir kaimynų sutikimas

Sodininkų bendrijų įstatyme yra aiškiai reglamentuotas atstumas, kurio privaloma laikytis įrengiant dirbtinį vandens telkinį. Įstatymas numato, kad atstumas nuo tvenkinio iki kaimyninio sklypo ribos turi būti ne mažesnis kaip 3 metrai ^[1].

Jei šio atstumo išlaikyti nepavyksta ir planuojate tvenkinį kasti arčiau nei 3 metrai iki ribos, tokiu atveju privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1]. Be šio dokumento darbai būtų laikomi neteisėtais ir kaimynas turėtų teisę reikalauti pašalinti pažeidimą.

Projekto rengimas ir kiti reikalavimai

Nors Sodininkų bendrijų įstatymas detaliai neaprašo statybos leidimų išdavimo tvarkos (tai reguliuoja statybos techniniai reglamentai), jis nustato pagrindinę taisyklę: sodo sklype statiniai ir įrenginiai turi būti statomi ar įrengiami laikantis įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų. Svarbu žinoti, kad sklypo savininkas turi teisę savo nuožiūra naudoti sklypą, tačiau negali pažeisti kaimynų teisių ir teisėtų interesų ^[2].

Tai reiškia, kad kasant tvenkinį būtina užtikrinti, jog dėl kasimo darbų nenukentėtų kaimyninio sklypo stabilumas, nebūtų pakenkta drenažo sistemoms ar sukelta grėsmė pastatams.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 4 dalies 3 punktas (arba atitinkama dalis pagal redakciją).

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.