Kokie reikalavimai nuotekų vamzdžiams sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje nuotekų vamzdynų įrengimas ir priežiūra priklauso nuo turto nuosavybės formos, o inžineriniams statiniams galioja privalomas 1 metro atstumas iki sklypo ribos bei draudimas savavališkai keisti bendrąsias sistemas. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose nuotekų tvarkymo klausimai dažniausiai sprendžiami atsižvelgiant į tai, kam priklauso infrastruktūra – pačiam sodininkui ar bendrijai. Nors specifiniai techniniai parametrai (diametrai, nuolydžiai) nustatomi statybos techniniuose projektuose, Sodininkų bendrijų įstatymas ir statybos reglamentai aiškiai apibrėžia nuosavybės ribas, atstumus ir priežiūros atsakomybes.

Nuosavybės atskyrimas ir atsakomybė

Svarbu suprasti, kur baigiasi asmeninis vamzdynas ir prasideda bendrojo naudojimo tinklas. Pagal įstatymą, bendroji inžinerinė įranga (kanalizacijos, vandentiekio tinklai, vamzdynai), esanti bendrojo naudojimo teritorijose, priklauso sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1].

Net jei vamzdynai yra privačiame sodo sklype, jie laikomi bendra nuosavybe, jeigu yra susiję su visos mėgėjų sodo teritorijos inžinerinės techninės įrangos veikimu ir nėra kitų asmenų tiesioginė nuosavybė [1].

Draudimas savavališkai keisti sistemas

Sodininkams griežtai draudžiama savarankiškai kištis į bendrąją infrastruktūrą. Be bendrijos valdymo organo (valdybos ar pirmininko) leidimo draudžiama savavališkai reguliuoti, keisti ar remontuoti bendrąją inžinerinę įrangą [2]. Tai reiškia, kad negalima savo nuožiūra prijungti naujų vamzdžių į bendrą sistemą ar keisti esamų vamzdžių parametrų.

Atstumai iki kaimyninio sklypo ribos

Jei tiesiate vietinius nuotekų tinklus (inžinerinius statinius) savo sklype, privalote laikytis nustatytų atstumų. Inžineriniai statiniai turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [3].

Statyti mažesniu atstumu galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Visais atvejais inžineriniai statiniai neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui [3].

Priežiūra ir eksploatacija

Už vamzdynų ir kitos inžinerinės įrangos techninę priežiūrą savo sklype atsako sklypo naudotojas. Privaloma prižiūrėti vandentiekio, kanalizacijos ir drenažo vamzdynus, kad jie veiktų tvarkingai [4]. Tuo tarpu bendrojo naudojimo žemėje esanti infrastruktūra gali būti bendrijų iniciatyva perduodama savivaldybėms arba joms priklausančioms įmonėms eksploatuoti [5].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis (pagal dokumento numeraciją – šaltinis Nr. 96).

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 30.3 papunktis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai