Ar sodininkų bendrija gali drausti aukštas tvoras?

Tvoros statymo reikalavimai sodo sklype

Sodininkų bendrijose tvorų statybą reglamentuoja įstatymai, kuriais siekiama užtikrinti kaimyninių sklypų savininkų interesus. Bendrija ar kaimynai negali drausti tverti tvoros, jei ji atitinka teisės aktų nustatytus parametrus, tačiau nukrypimams nuo normų būtini suderinimai.

Tvoros tarp kaimyninių sklypų

Tvoros, skiriančios kaimyninius sklypus, privalo atitikti statybos techninių reglamentų nustatytus reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos (apšvietimo saulės šviesa) ^[1]. Tai reiškia, kad tvora neturi mesti per didelio šešėlio į kaimyno žemę.

Jeigu norite statyti tvorą, kuri neatitinka šių reikalavimų (pavyzdžiui, ji yra aukštesnė nei numatyta ar aklina), privalote gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[2]. Be šio sutikimo tokios tvoros statyba yra neteisėta.

Tvoros ties bendrojo naudojimo teritorija

Atskyrus sodo sklypą nuo sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos (pavyzdžiui, gatvės ar bendro miško), įstatymas leidžia didesnę laisvę. Šiuo atveju sklypą atskirti galima ir aklina tvora ^[3].

Statyba ant sklypo ribos

Jei planuojate statyti tvorą tiksliai ant sklypo ribos (kai tvoros konstrukcijos peržengia sklypo ribą), privaloma turėti:

• rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą (jei ribojamasi su kaimynu);
• arba sodininkų bendrijos valdybos (pirmininko) rašytinį sutikimą (jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija) ^[4].

Vidaus tvarkos taisyklės

Svarbu atkreipti dėmesį, kad sodininkų bendrijos nariai ir kiti asmenys privalo laikytis bendrijos vidaus tvarkos taisyklių ^[5]. Šiose taisyklėse, kurias tvirtina bendrijos narių susirinkimas ^[6], gali būti numatyti specifiniai estetiniai ar tvarkos reikalavimai, todėl prieš pradedant darbus rekomenduojama jas pasitikrinti.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 3 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 4 dalis.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 3 dalis.