Kokie reikalavimai rūsio langams sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijose rūsio langams ir jų konstrukcijoms (prieduobėms) taikomi bendrieji statinių išdėstymo reikalavimai, nustatantys minimalų 3 metrų atstumą iki kaimyninio sklypo ribos, bei privalomos techninės priežiūros normos. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose atskirų teisinių reikalavimų išskirtinai rūsio langams nėra, tačiau jie yra neatsiejama sodo namo dalis. Todėl jiems tiesiogiai taikomi statinių išdėstymo sklype, atstumų iki kaimyninių ribų bei statinio techninės priežiūros reikalavimai. Svarbiausia užtikrinti, kad rūsio langų įrengimas (ypač jei yra išsikišusios konstrukcijos) nepažeistų nustatytų atstumų ir kaimynų interesų [1].

Atstumas iki sklypo ribos

Dažniausia problema, susijusi su rūsio langais, kyla dėl vadinamųjų šviesduobių (prieduobių) – betoninių ar metalinių konstrukcijų aplink langą, kurios išsikiša iš pastato fasado. Sodo sklype statiniai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos [1].

Jei rūsio lango konstrukcija (prieduobė) yra laikoma statinio dalimi ir ji priartėja prie kaimyno sklypo ribos arčiau nei nurodytas 3 metrų atstumas, tokiam sprendimui būtinas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas [1]. Be šio dokumento statybos ar rekonstrukcija pažeidžiant atstumus yra neteisėta.

Techninės priežiūros reikalavimai

Kaip ir visa statinio išorė, rūsio langai privalo būti techniškai tvarkingi. Vadovaujantis statinių techninės priežiūros reglamentu, savininkas privalo užtikrinti statinio techninę priežiūrą [2].

Techninės priežiūros metu privalu tikrinti:

  • Ar nėra langų rėmų deformacijų;
  • Ar užtikrintas sandarumas (kad drėgmė nepatektų į pamatus);
  • Ar nėra stiklo pažeidimų, keliančių pavojų saugumui.

Kaimyninių interesų apsauga

Įstatymas numato, kad statiniai (įskaitant jų elementus, tokius kaip langai) sodo sklype turi būti statomi ir naudojami taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ir aplinkai [3]. Tai reiškia, kad rūsio langai ar jų inžineriniai sprendiniai negali nukreipti lietaus vandens į kaimyno sklypą ar kelti kitų nepatogumų.

Ką daryti planuojant įrengti ar keisti rūsio langus?

  1. Išmatuokite atstumą: Įsitikinkite, kad nuo planuojamos lango konstrukcijos (prieduobės) krašto iki sklypo ribos lieka bent 3 metrai.
  2. Gaukite sutikimą: Jei atstumas mažesnis, prieš pradedant darbus būtina pasirašyti sutikimą su kaimynu.
  3. Užtikrinkite hidroizoliaciją: Rūsio langai yra jautri vieta drėgmei, todėl jų sandarumas yra esminė statinio priežiūros dalis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis, 1 punktas.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 3 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis, 1 punktas (bendroji nuostata).

Susiję atsakymai