Ar DNSB pirmininkas gali gauti atlyginimą iš kelių su DNSB susijusių šaltinių?

Atnaujinta: 11/18/58057
DNSB pirmininko atlyginimas yra griežtai reglamentuojamas bendrijos narių sprendimu, todėl papildomas užmokestis už kitas paslaugas iš bendrijos lėšų galimas tik gavus atskirą savininkų pritarimą. - BNR.LT

Pagrindinė taisyklė yra griežta ir aiški: daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) pirmininkas negali savavališkai nusistatyti sau atlyginimo ar imti pinigų iš bendrijos sąskaitos už papildomus darbus be gyventojų žinios. Pirmininko atlyginimo dydį ir tvarką nustato tik bendrijos narių susirinkimas[1].

Pagrindinis atlyginimas – tik pagal darbo sutartį

Su išrinktu bendrijos pirmininku privalo būti sudaroma darbo sutartis. Būtent šioje sutartyje fiksuojamas darbo užmokestis, kurį patvirtino savininkai balsavimo metu [1]. Tai reiškia, kad pirmininkas gauna algą už savo, kaip vadovo, pareigų atlikimą (administravimą, sutarčių pasirašymą, susirinkimų organizavimą).

Ar galima mokėti už papildomus darbus?

Dažnai kyla klausimas, ar pirmininkas gali papildomai gauti pinigų, jei jis pats, pavyzdžiui, pjauna žolę, tvarko buhalteriją ar keičia lemputes.

Teisiškai tai nėra tiesiogiai draudžiama, tačiau tai sukuria interesų konfliktą. Civilinis kodeksas įpareigoja juridinio asmens vadovą (pirmininką) vengti situacijų, kai jo asmeniniai interesai prieštarauja bendrijos interesams [2].

Kad toks papildomas uždarbis būtų teisėtas, būtina laikytis šių sąlygų:

1. Savininkų pritarimas. Bendrijos nariai turi aiškiai pritarti, kad pirmininkas atliks papildomas funkcijas (neįeinančias į jo pareiginius nuostatus) už konkretų papildomą mokestį.
2. Skaidrumas. Pirmininkas negali pats su savimi pasirašyti paslaugų sutarties slapta nuo gyventojų.

Griežti apribojimai pareigoms

Įstatymas numato aiškų draudimą tam tikroms pareigoms derinti. Bendrijos pirmininkas negali būti bendrijos revizijos komisijos nariu ar revizoriumi [3]. Tai reiškia, kad asmuo negali pats savęs kontroliuoti ar tikrinti savo paties finansinės veiklos.

Apibendrinant – pirmininkas dirba savininkams, todėl bet koks lėšų išmokėjimas iš bendrijos sąskaitos (nesvarbu, ar tai administravimo mokesčiai, ar kaupiamosios lėšos) turi būti pagrįstas arba darbo sutartimi, arba atskirais teisėtais savininkų sprendimais.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 7 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 2.87 straipsnis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis.

Susiję atsakymai