Ar sodininkų bendrija gali drausti kompostą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija negali visiškai uždrausti kompostavimo, nes tai yra neatsiejama sodininkystės dalis, tačiau ji gali nustatyti tvarką vidaus taisyklėse, o kaimynai turi teisę reikalauti, kad kompostas nekeltų nepatogumų. - BNR.LT

Klausimas dėl kompostavimo sodų bendrijose dažnai sukelia diskusijų tarp kaimynų ir bendrijos pirmininkų. Nors sodininkystė be komposto sunkiai įsivaizduojama, svarbu žinoti, kur brėžiamos ribos tarp sklypo savininko teisių ir bendros tvarkos reikalavimų.

Teisė naudoti sklypą pagal paskirtį

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad mėgėjų sodo sklypas yra skirtas mėgėjų sodininkystei, t. y. žemės ūkio veiklai, kurios tikslas – auginti vaisius, uogas, daržoves bei kitus augalus [1]. Kompostavimas yra biologinių atliekų tvarkymo būdas, tiesiogiai susijęs su žemės gerinimu, todėl visiškas draudimas kompostuoti prieštarautų paties sodo sklypo paskirčiai.

Tačiau teisė naudotis sklypu nėra absoliuti – ji turi būti įgyvendinama nepažeidžiant kaimyninių sklypų savininkų teisių ir teisėtų interesų [2].

Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės

Nors įstatymas tiesiogiai nedraudžia kompostavimo, sodininkų bendrija turi teisę nusistatyti vidaus tvarkos taisykles. Bendrijos nariai privalo laikytis bendrijos įstatų ir vidaus tvarkos taisyklių [3].

Tai reiškia, kad bendrijos narių susirinkimas gali patvirtinti reikalavimus, susijusius su:

  • Estetiniu sklypų vaizdu;
  • Sanitariniais atstumais iki bendro naudojimo kelių ar kaimynų ribos;
  • Kompostavimo įrenginių tipais (pvz., reikalauti naudoti uždaras kompostines, o ne atviras krūvas).

Kaimynų teisės ir atstumai

Jei bendrija nėra nustačiusi konkrečių atstumų vidaus taisyklėse, būtina vadovautis Civiliniu kodeksu. Kaimynas neturi teisės savo sklype vykdyti veiklos, kuri darytų neleistiną poveikį (skleistų nemalonius kvapus, teršalus) kaimyniniam sklypui [4].

Jei jūsų komposto krūva skleidžia smarvę arba yra įrengta tiesiai ant ribos taip, kad teršia kaimyno žemę, kaimynas turi teisę reikalauti pašalinti šį pažeidimą, nepriklausomai nuo to, ar bendrija turi tam skirtas taisykles.

Apibendrinant: ką daryti?

Norint išvengti konfliktų ir baudų:

  1. Patikrinkite bendrijos taisykles: Pirmiausia sužinokite, ar jūsų SB vidaus tvarkos taisyklėse yra numatyti konkretūs atstumai kompostinėms.
  2. Naudokite tvarkingas talpas: Rekomenduojama naudoti estetiškas, uždaras kompostines, kurios neskleidžia kvapų.
  3. Laikykitės protingo atstumo: Net jei taisyklės nereglamentuoja, statykite kompostinę bent 1–3 metrus nuo kaimyno ribos (pagal analogiją su inžineriniais statiniais ar augalais), kad išvengtumėte ginčų dėl taršos.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 1 dalis (Sąvokos).

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis (arba 15 straipsnis dėl nario pareigų).

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 ir 4.99 straipsniai.

Susiję atsakymai