Kaip likviduoti namo bendriją pareiškus nepasitikėjimą pirmininku?

Atnaujinta: 2/24/2026
Jei pirmininkas atsisako šaukti susirinkimą, jį gali inicijuoti bent 1/5 bendrijos narių, o sprendimui dėl atšaukimo ar likvidavimo priimti reikės daugiau kaip 2/3 susirinkime dalyvaujančių narių balsų. - BNR.LT

Pirmiausia svarbu atskirti du skirtingus procesus – pirmininko atšaukimą ir pačios bendrijos likvidavimą. Jei kyla nepasitikėjimas bendrijos pirmininku, jį galima tiesiog atšaukti ir išrinkti naują [1]. Tačiau, jeigu savininkai apskritai nusprendžia atsisakyti bendrijos valdymo formos, jie turi teisę priimti sprendimą dėl bendrijos likvidavimo [2].

Susirinkimo sušaukimas ignoruojant pirmininką

Kilus nepasitikėjimui, pirmininkai dažnai vengia šaukti visuotinį susirinkimą. Tokiu atveju visuotinį susirinkimą turi teisę reikalauti sušaukti revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip 1/5 bendrijos narių [3].

Jeigu bendrijos pirmininkas per mėnesį nuo šio reikalavimo pateikimo dienos susirinkimo nesušaukia, jį gali sušaukti patys iniciatoriai – revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip 1/5 bendrijos narių [3].

Pranešimas apie susirinkimą

Apie šaukiamą susirinkimą, kurio darbotvarkėje numatytas pirmininko atšaukimas arba bendrijos likvidavimas, visiems bendrijos nariams privaloma pranešti raštu ne vėliau kaip prieš 14 dienų [4].

Balsavimo reikalavimai

Tiek pirmininko atšaukimui, tiek bendrijos likvidavimui taikomi griežtesni balsavimo reikalavimai. Sprendimai šiais klausimais yra teisėti tik tuomet, jeigu už juos balsavo daugiau kaip 2/3 visų susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių [5].

Priėmus sprendimą likviduoti bendriją, susirinkimas taip pat privalo išrinkti bendrijos likvidatorių [6].

Kiti žingsniai po likvidavimo

Likvidavus bendriją, namas negali likti be priežiūros. Butų ir kitų patalpų savininkai turės pasirinkti kitą bendrosios nuosavybės valdymo formą: sudaryti jungtinės veiklos sutartį arba, to nepadarius, savivaldybė paskirs bendrojo naudojimo objektų administratorių [7].

Šiame straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis 1 dalis 2 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis 1 dalis 15 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis 1 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis 2 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis 7 dalis.

[6] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis 1 dalis 16 punktas.

[7] CIVILINIS KODEKSAS, 4.84 straipsnis 1 dalis.

Susiję atsakymai