Namo bendrijos likvidavimo eiga ir veiksmai nušalinus pirmininką

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) pirmininko nušalinimas ir bendrijos likvidavimas yra teisės aktuose griežtai numatyti procesai. Šie veiksmai dažniausiai atliekami, kai gyventojai nusprendžia keisti namo valdymo būdą arba kai bendrija nebegali tinkamai vykdyti savo funkcijų. Visą procesą privalo inicijuoti ir patvirtinti patys butų savininkai.

Pirmininko nušalinimas (atšaukimas)

Bendrijos pirmininką atšaukti iš pareigų gali tik bendrijos narių visuotinis susirinkimas. Sprendimas dėl pirmininko nušalinimo yra teisėtas ir priimamas tik tuo atveju, jeigu už jį balsuoja daugiau kaip 2/3 susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių ^[1]. Susirinkimo metu nedelsiant turėtų būti sprendžiamas klausimas dėl naujo atstovo arba likvidatoriaus paskyrimo.

Bendrijos likvidavimo procesas

Jei gyventojai nusprendžia ne tik nušalinti pirmininką, bet ir visiškai nutraukti bendrijos veiklą, bendrija likviduojama Civilinio kodekso nustatyta tvarka ^[2]. Likvidavimo eiga susideda iš kelių svarbių etapų:

1. Sprendimo priėmimas ir likvidatoriaus paskyrimas

Sprendimą likviduoti bendriją priima visuotinis susirinkimas, kuriam taip pat reikia daugiau kaip 2/3 susirinkime dalyvaujančių narių balsų daugumos ^[1]. Priėmę šį sprendimą, gyventojai privalo paskirti likvidatorių. Svarbu žinoti, kad nuo likvidatoriaus paskyrimo dienos buvęs pirmininkas ir kiti valdymo organai visiškai netenka savo įgaliojimų, o jų teises ir pareigas perima paskirtasis likvidatorius ^[3].

2. Likvidatoriaus veiksmai

Paskirtas likvidatorius tampa atsakingas už visus oficialius bendrijos uždarymo žingsnius. Jis privalo:

• Viešai paskelbti apie bendrijos likvidavimą ir apie tai raštu pranešti visiems žinomiems kreditoriams ^[4].
• Užbaigti vykdyti esamas prievoles ir atsiskaityti su kreditoriais (pavyzdžiui, apmokėti skolas paslaugų tiekėjams) ^[4].
• Sutvarkyti ir perduoti saugoti bendrijos dokumentus archyvų įstatymo nustatyta tvarka ^[4].
• Suteikti visą reikiamą informaciją Juridinių asmenų registrui, sudaryti likvidavimo aktą ir galiausiai išregistruoti bendriją ^[4].

Tolimesni gyventojų žingsniai

Likvidavus bendriją, daugiabutis namas negali likti be priežiūros. Gyventojai turės pasirinkti kitą bendrosios nuosavybės valdymo būdą – sudaryti jungtinės veiklos sutartį arba perduoti namo administravimą savivaldybės paskirtam administratoriui.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 24 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 2.108 straipsnis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 2.112 straipsnis.