Ar sodininkų bendrija gali rinkti mokestį už tyrimus?

Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nenumato atskiro „tyrimo mokesčio“. Tačiau bendrija gali rinkti lėšas įvairiems projektams, ekspertizėms ar auditams, jeigu laikomasi griežtų įstatymo procedūrų. Savavališkai bendrijos pirmininkas ar valdyba tokių mokesčių įvesti negali.

Kada mokestis už tyrimą yra teisėtas?

Lėšos tyrimams (pavyzdžiui, aplinkosauginiam, teisiniam auditui ar kadastriniams matavimams) gali būti renkamos kaip tikslinis įnašas ^[1]. Kad toks mokestis taptų privalomas, turi būti išpildytos šios sąlygos:

• Narių susirinkimo sprendimas: Išimtinė teisė tvirtinti metinę pajamų ir išlaidų sąmatą bei tikslinius įnašus priklauso tik bendrijos narių susirinkimui ^[2].
• Įstatų nuostatos: Mokesčių ir tikslinių įnašų nustatymo ir mokėjimo tvarka privalo būti aiškiai aprašyta sodininkų bendrijos įstatuose ^[3].

Ar ne bendrijos nariai privalo mokėti už tyrimus?

Asmenims, kurie turi sklypą, bet nėra bendrijos nariai („kiti asmenys“), galioja kitokios taisyklės. Jie privalo apmokėti tik tas išlaidas, kurios proporcingai tenka bendrojo naudojimo objektų eksploatacijai, priežiūrai ar žemės tvarkymui ^[4]. Jeigu tyrimas nesusijęs su bendrosios nuosavybės objektų išlaikymu ar naujo objekto kūrimu, reikalauti šio mokesčio iš ne bendrijos narių nėra teisinio pagrindo.

Ką daryti, jeigu gavote sąskaitą už „tyrimą“?

Jeigu iš jūsų reikalaujama susimokėti už neaiškų tyrimą, atlikite šiuos žingsnius:

1. Paprašykite bendrijos pirmininko pateikti narių susirinkimo protokolą, kuriame patvirtintas šis tikslinis įnašas.
2. Patikrinkite bendrijos įstatus ir pasitikslinkite, ar įnašo dydis ir paskirtis atitinka patvirtintą metinę išlaidų sąmatą.
3. Jeigu esate ne bendrijos narys, raštu paprašykite pagrįsti, kaip šis tyrimas susijęs su bendrojo naudojimo objektų priežiūra.

Pastaba: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta remiantis galiojančiais teisės aktais. Dėl individualios situacijos sprendimo rekomenduojama kreiptis į teisininką.

Šaltiniai:

[1] Sodininkų bendrijų įstatymas, 2 straipsnis, 9 dalis.

[2] Sodininkų bendrijų įstatymas, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] Sodininkų bendrijų įstatymas, 11 straipsnis, 2 dalis, 10 punktas.

[4] Sodininkų bendrijų įstatymas, 7 straipsnis, 5 dalis.