Ar sodininkų bendrija gali drausti statyti malkinę prie namo?

Atnaujinta: 2/24/2026
Sodininkų bendrija negali uždrausti statyti malkinės jūsų sklype, jeigu ji atitinka įstatyme numatytus atstumų, aukščio ir užstatymo tankio reikalavimus. - BNR.LT

Sodininkų bendrija (SB) neturi teisės savavališkai uždrausti statyti malkinės jūsų asmeniniame sodo sklype, jeigu laikotės visų teisės aktuose nustatytų statybos reikalavimų. Įstatymas numato, kad sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną sodo arba vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius (prie kurių priskiriama ir malkinė) nerengiant teritorijų planavimo dokumentų bei nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties [1].

Atstumų nuo sklypo ribos reikalavimai

Norint statyti malkinę, svarbiausia išlaikyti nustatytus atstumus nuo sklypo ribų, kad nebūtų pažeisti kaimynų ar bendrijos interesai. Pastatai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2].

Mažesniu atstumu nei 3 metrai malkinę statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Jeigu jūsų sklypo riba, prie kurios norite statyti, ribojasi su sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorija, privalote gauti rašytinį bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą [3].

Aukščio ir sklypo užstatymo ribojimai

Planuojant malkinę, būtina atkreipti dėmesį į jos matmenis ir bendrą sklypo užstatymą:

  • Statinys (priklausinys) negali būti aukštesnis nei 5 metrai [4].
  • Maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas sklype privalo atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams [5].

Ką daryti toliau?

  1. Išmatuokite planuojamos malkinės atstumą iki sklypo ribų.
  2. Jei statysite arčiau nei 3 metrai iki ribos, iš anksto pasirūpinkite rašytiniu kaimyno arba bendrijos (jei ribojasi su bendra žeme) sutikimu.
  3. Įsitikinkite, kad statinio projektinis aukštis neviršys 5 metrų.

Pastaba: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir neatstoja profesionalios teisinės konsultacijos.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 3 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 1 punktas.