Kokie yra sodininkų bendrijos sklypus ribojančių tvorų aukščio reikalavimai pagal galiojančius teisės aktus?

Tvoros tarp sodo sklypų turi atitikti statybos techninių reglamentų reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos; jei tvora šių reikalavimų neatitinka, būtinas kaimyno rašytinis sutikimas. Atskirti sklypą nuo bendrojo naudojimo teritorijos galima aklina tvora^[1].

Ką tiksliai sako įstatymai

• Tvoros tarp sklypų: privalu laikytis statybos techninių reglamentų dėl insoliacijos; jei planuojama tvora šių reikalavimų neatitinka, reikia kaimyno rašytinio sutikimo^[1].

• Tvora su bendro naudojimo teritorija: galima aklina tvora (be pralaidumo reikalavimo)^[1].

• Tvora ant sklypo ribos (kai konstrukcijos peržengia ribą): būtinas kaimyninio sklypo savininko rašytinis sutikimas, o jei riba su bendro naudojimo teritorija – bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimas^[1].

• Rašytiniai sutikimai privalomi statant užtvarą: a) ant sklypo ribos; b) arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos, kai kiaurymių plotas mažesnis nei 50% ir šešėlis nukreiptas į šiaurę (>330° ir <30°); arba kai kiaurymių plotas mažesnis nei 25% ir šešėlis nukreiptas į rytus (30°–90°) ar vakarus (270°–330°)^[2].

• Užtvaros su cokolu negali trukdyti paviršinio vandens nutekėjimui; esant pavojui, paviršinio vandens nutekėjimas turi būti suprojektuotas ir suderintas raštu su gretimo sklypo savininku ar žemės valdytoju^[2].

Praktiniai žingsniai prieš statant tvorą

1. Įsivertinkite, ar planuojama tvora tarp sklypų atitiks insoliacijos reikalavimus; jei ne – gaukite kaimyno rašytinį sutikimą^[1].

2. Jei tvora bus ant ribos arba arčiau nei 1 m iki ribos ir mažai perregima (pagal kiaurymių procentą ir šešėlio kryptį) – iš anksto gaukite kaimyno rašytinį sutikimą^[2].

3. Jei riba su bendro naudojimo teritorija ir tvora statoma ant ribos – kreipkitės dėl rašytinio sutikimo į bendrijos valdybą ar pirmininką; jei norite aklinos tvoros – tai leidžiama atskiriant nuo bendro naudojimo teritorijos^[1].

4. Su cokolu projektuokite taip, kad neužtvertumėte paviršinio vandens nutekėjimo; jei reikia – suderinkite sprendinį raštu su kaimynu ar žemės valdytoju^[2].

Pastaba: konkretūs insoliacijos ir (ar) projektavimo vertinimai atliekami pagal galiojančius statybos techninius reglamentus, kuriuos įstatymas įvardija kaip privalomus tvoroms tarp sklypų^[1]. Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.