Ar sodininkų bendrijos pirmininkas turi teisę išduoti leidimą statyti statinį nesilaikant nustatytų atstumų iki sklypo ribos?

Ne. Statybos leidimus išduoda savivaldybė per IS „Infostatyba“, o ne sodininkų bendrijos pirmininkas ^[1][2]. Mažesnius nei įprasta atstumus iki sklypo ribos galima taikyti tik turint reikiamus rašytinius sutikimus: kai sklypas ribojasi su bendrijos bendrojo naudojimo žeme – bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą; kai ribojasi su privačiu kaimynu – kaimyno sutikimą ^[3][4].

Kas gali išduoti statybos leidimą

Prašymai išduoti statybą leidžiantį dokumentą teikiami savivaldybės merui ar jo įgaliotam tarnautojui per IS „Infostatyba“, jie ir vykdo išdavimo procedūras – ne sodininkų bendrijos pirmininkas ^[1][2].

Kada galima statyti arčiau sklypo ribos

Sodų sklypuose pastatai paprastai statomi ne arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos, inžineriniai statiniai – ne arčiau kaip 1 m. Mažesni atstumai galimi tik su rašytiniu sutikimu: kaimyninio sklypo savininko arba, kai ribojamasi su bendrijos bendro naudojimo teritorija, – bendrijos valdybos ar pirmininko ^[3]. STR taip pat nustato, kad rašytiniai besiribojančių sklypų savininkų ar valdytojų sutikimai privalomi, kai pastatai planuojami arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos arba stogo neturintys inžineriniai statiniai – arčiau kaip 1 m ^[4]. Norminius atstumus tarp statinių ir iki sklypo ribų nustato Vyriausybės įgaliota institucija normatyviniuose dokumentuose ^[6].

Praktiniai žingsniai

• Jei planuojate statyti arčiau ribos: surinkite reikiamus sutikimus. Su kaimynu besiribojančiai ribai – kaimyno rašytinį sutikimą; su bendrijos bendro naudojimo žeme besiribojančiai ribai – bendrijos valdybos ar pirmininko rašytinį sutikimą ^[3][4].

• Jei statybos leidimas privalomas – teikite prašymą savivaldybei per IS „Infostatyba“ ir pridėkite reikiamus dokumentus ^[1][2].

• Jei leidimas nereikalingas – privalomus kaimynų ar valdytojų sutikimus turėkite iki statybos pradžios ^[5].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.