Ar sodininkų bendrijos narys arba pirmininkas turi teisę savavališkai platinti bendro naudojimo kelią be parengto projekto?
Ne. Nei bendrijos narys, nei pirmininkas negali savavališkai platinti bendro naudojimo kelio. Keliai yra bendrojo naudojimo objektai, o be bendrijos valdymo organo leidimo jų keisti negalima[1]. Sprendimus dėl infrastruktūros plėtros (t. y. ir kelio platinimo) priima tik bendrijos narių susirinkimas, šios kompetencijos perduoti kitiems organams negalima[2].
Kas sprendžia dėl kelio platinimo
- Bendrijos keliai yra bendrojo naudojimo objektai[1].
- Sodininkams ir kitiems asmenims draudžiama be bendrijos valdymo organo leidimo savavališkai keisti ar remontuoti bendrojo naudojimo objektus[1].
- Klausimus dėl teritorijos infrastruktūros plėtros ir bendrojo naudojimo turto naudojimo bei tvarkymo sprendžia tik narių susirinkimas; šios teisės deleguoti negalima[2].
- Valdymo organas (pirmininkas/valdyba) organizuoja veiklą ir veikia bendrijos vardu, tačiau negali perimti narių susirinkimo išimtinės kompetencijos[3][2].
Ar būtinas projektas?
Šiame Sodininkų bendrijų įstatyme kelio platinimui privalomo projekto reikalavimas tiesiogiai nenustatytas. Dėl projektų ir leidimų reikia vadovautis kitais taikytinais teisės aktais (šiame atsakyme jie nepateikti).
Kaip veikti teisėtai (žingsniai)
Inicijuokite narių susirinkimą: tai gali padaryti valdymo organas arba ne mažiau kaip 1/10 narių, pateikiant paraišką su darbotvarke ir siūlomų sprendimų projektais; susirinkimas turi būti sušauktas per 1 mėnesį, apie jį pranešama prieš 14 dienų[4].
Gaukite sprendimą dėl kelio platinimo ir finansavimo (sąmata, tiksliniai įnašai ar mokesčiai tvirtinami narių susirinkime)[2].
Valdymo organas, gavęs sprendimą, organizuoja darbus ir įgyvendina patvirtintą sąmatą[3].
Jei inicijuojamas naujų keliams skirtų žemės sklypų formavimas bendrojo naudojimo žemėje, vidaus kelio (gatvės) minimalus plotis turi būti ne mažesnis kaip 4,5 m[5].
Atsakomybė už savavališkus darbus
Asmenys, padarę žalą bendrijai, privalo atlyginti nuostolius įstatymų nustatyta tvarka[1].
Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.
Susiję atsakymai
- Ar sodininkų bendrija gali teisėtai įrengti užtvarą ir uždaryti įvažiavimą į bendrijos vidinę gatvę?
- Kokia balsų dauguma ir procedūra SB visuotiniame susirinkime priimant sprendimą dėl bendro naudojimo kelio užtvaros ar eismo ribojimo?
- Kaip SB nustatyti kelio teisinį statusą (viešasis kelias, vietinės reikšmės kelias, SB vidaus kelias, servitutinis kelias) ir kaip tai lemia eismo ribojimo galimybes?
- Kokia yra sodininkų bendrijos narių inicijuoto balsavimo raštu ar elektroniniu būdu organizavimo tvarka, kaip tinkamai įforminti 1/10 narių pritarimą šiai iniciatyvai ir kas yra atsakingas už balsų skaičiavimą bei balsavimo protokolo pasirašymą?
- Kokie yra privalomi sodininkų bendrijos valdymo organai?
- Kaip apskųsti neteisėtą sodininkų bendrijos narių susirinkimo sprendimą?