Ar DNSB visuotinio susirinkimo sprendimu galima nustatyti vienodą fiksuotą kaupiamųjų lėšų įmoką nuo patalpos, ar ji turi būti skaičiuojama proporcingai patalpos plotui?

Atnaujinta: 2026-10-28
Sužinokite, ar DNSB susirinkimas gali nustatyti vienodą kaupiamųjų lėšų įmoką. Paaiškiname, kodėl įmokos turi būti skaičiuojamos proporcingai patalpos plotui. - BNR.LT

Ne, pagal pateiktas teisės aktų nuostatas DNSB visuotinis susirinkimas negali nustatyti vienodos fiksuotos kaupiamosios įmokos kiekvienai patalpai, jeigu tokia įmoka nėra susieta su patalpos plotu.

Apraše nustatyta, kad konkretaus buto ar kitos patalpos savininko mėnesinės kaupiamosios įmokos dydis apskaičiuojamas pagal mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo ir patalpos naudingojo ploto, o kai naudingasis plotas nenustatytas – bendrojo ploto, sandaugą.[1]

Be to, pats mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas apibrėžiamas eurais už kvadratinį metrą per mėnesį, o jo apskaičiavimas siejamas su visų namo patalpų naudinguoju arba bendruoju plotu.[2]

Ilgalaikį planą ir pagal jį apskaičiuotą tarifo dalį tvirtina bendrijos nariai įstatyme nustatyta tvarka. [3] Tarifas tam tikrais atvejais bendrijos narių sprendimu gali būti padidintas, tačiau ir tokiu atveju kalbama apie tarifo už kvadratinį metrą pakeitimą, o ne apie vienodos sumos nustatymą kiekvienai patalpai.[4]

Taigi bendrija gali spręsti dėl taikomo kaupiamosios įmokos tarifo, neviršydama nustatytų ribų, tačiau galutinė kiekvieno savininko mokėtina suma turi būti apskaičiuojama proporcingai jo patalpos naudingajam arba bendrojo ploto dydžiui.

Šaltiniai:
  1. [1] DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ LĖŠŲ, SKIRIAMŲ NAMUI (STATINIUI) ATNAUJINTI PAGAL PRIVALOMUOSIUS STATINIŲ NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS REIKALAVIMUS, KAUPIMO, DYDŽIO APSKAIČIAVIMO IR SUKAUPTŲ LĖŠŲ APSAUGOS TVARKOS APRAŠAS, 5 straipsnis.
  2. [2] DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ LĖŠŲ, SKIRIAMŲ NAMUI (STATINIUI) ATNAUJINTI PAGAL PRIVALOMUOSIUS STATINIŲ NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS REIKALAVIMUS, KAUPIMO, DYDŽIO APSKAIČIAVIMO IR SUKAUPTŲ LĖŠŲ APSAUGOS TVARKOS APRAŠAS, 6 straipsnis.
  3. [3] DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ LĖŠŲ, SKIRIAMŲ NAMUI (STATINIUI) ATNAUJINTI PAGAL PRIVALOMUOSIUS STATINIŲ NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS REIKALAVIMUS, KAUPIMO, DYDŽIO APSKAIČIAVIMO IR SUKAUPTŲ LĖŠŲ APSAUGOS TVARKOS APRAŠAS, 3 straipsnis.
  4. [4] DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ LĖŠŲ, SKIRIAMŲ NAMUI (STATINIUI) ATNAUJINTI PAGAL PRIVALOMUOSIUS STATINIŲ NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS REIKALAVIMUS, KAUPIMO, DYDŽIO APSKAIČIAVIMO IR SUKAUPTŲ LĖŠŲ APSAUGOS TVARKOS APRAŠAS, 10 straipsnis.

Susiję atsakymai

Užduoti klausimą