Kokios yra sodininkų bendrijos ne nario teisės ir pareigos dalyvaujant bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir mokesčių klausimų svarstyme?

• Dalyvavimas be balsavimo teisės. Ne narys turi teisę dalyvauti bendrijos narių susirinkime, tačiau negali balsuoti. [1]
• Informacija apie mokėjimus. Jis turi teisę gauti informaciją apie bendrijos narių susirinkimo nustatytas įmokas, kurias privalo mokėti pagal įstatymus ar bendrijos sprendimus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų valdymu ir priežiūra. [1]
• Pasiūlymai ir nesutikimas. Ne narys gali teikti siūlymus dėl bendrosios nuosavybės objektų, kurių bendraturtis yra, valdymo ar būklės gerinimo. Jis taip pat gali pritarti arba argumentuotai nepritarti pasiūlymams dėl lėšų, skirtų bendrojo naudojimo objektų ir bendrojo naudojimo žemės priežiūrai, eksploatavimui ar modernizavimui, dydžio ir poreikio. Bendrijos pirmininkas turi pateikti raštu motyvuotą atsakymą į jo siūlymus. [1]
• Skundas. Ne narys turi teisę apskųsti bendrijos valdymo organų sprendimus. [1]

Mokesčių ir išlaidų klausimų ribos

Bendrijos narių susirinkimas turi teisę tvirtinti kitų asmenų įmokas, skirtas bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimo ir eksploatavimo bei bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms apmokėti. [2] Todėl ne narys gali dalyvauti tokio klausimo svarstyme ir teikti savo argumentus, tačiau pateiktos nuostatos nesuteikia jam balsavimo teisės dėl šių įmokų nustatymo. [1]

Ne nario pareigos

• Ne narys turi tokias pačias pareigas kaip bendrijos narys, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomų bendrojo naudojimo objektų naudojimu ir priežiūra. [1]
• Jis privalo laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo ir bendrijos valdymo organo sprendimus. [1]
• Pagal bendrijos pateiktas sąskaitas jis privalo apmokėti jam proporcingai tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos, bendrojo naudojimo žemės tvarkymo ir bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimo išlaidas. Taip pat jis turi mokėti jam tenkančias įnašų dalis, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės objektų atnaujinimu, pagerinimu ar sukūrimu, jeigu dalyvauja kuriant naują objektą, ir apmokėti kitas suteiktas paslaugas. [1]
• Jis privalo tausoti bendrijos turtą ir bendrojo naudojimo objektus, laikytis vidaus tvarkos taisyklių bei užtikrinti, kad jų laikytųsi jo šeimos nariai ir kiti teisėti turto naudotojai. [1]
• Sodininkai ir kiti asmenys be bendrijos valdymo organo leidimo negali savavališkai reguliuoti, keisti ar remontuoti bendrosios inžinerinės įrangos, bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų ir objektų. [3]

Bendrijos vidaus taisyklės ir įstatai gali nustatyti papildomą dalyvavimo, informacijos pateikimo bei mokesčių nustatymo ir mokėjimo tvarką, kiek ji neprieštarauja pateiktoms įstatymo nuostatoms. [1] [4]