Ar sodininkų bendrijos narys turi teisę prisijungti bendro naudojimo privažiavimo dalį prie savo sklypo?

Trumpas atsakymas: bendrijos narys gali naudotis bendro naudojimo privažiavimo keliu pagal jo funkcinę paskirtį, tačiau iš pateiktų nuostatų nekyla teisė savavališkai prijungti kelio dalį prie savo privataus sodo sklypo, ją pasisavinti ar pakeisti kelio paskirtį.

Privažiavimo keliai priskiriami bendrojo naudojimo objektams, kurie sodininkams priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise. [1] Bendrijos narys turi teisę naudotis bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, tačiau privalo nepažeisti kitų sodininkų teisių ir teisėtų interesų. [2]

Be to, sodininkai negali be bendrijos valdymo organo leidimo savavališkai reguliuoti, keisti ar remontuoti bendrosios inžinerinės įrangos ir bendrojo naudojimo objektų. [1] Todėl, jei „prisijungti“ reiškia įrengti įvažiavimą, keisti kelio dangą, konstrukciją, ribas ar kitaip fiziškai pertvarkyti privažiavimo dalį, toks veiksmas negali būti atliekamas savavališkai.

Kas turėtų spręsti dėl tokio prisijungimo

Bendrijos narių susirinkimas turi teisę spręsti bendrijos bendrojo naudojimo turto naudojimo, tvarkymo ir infrastruktūros plėtros klausimus, taip pat tvirtinti bendrijos vidaus tvarkos taisykles. [3] Todėl prašymas dėl konkretaus įvažiavimo ar kelio dalies pertvarkymo turėtų būti teikiamas bendrijai ir vertinamas pagal jos įstatus, vidaus tvarkos taisykles bei kompetentingo bendrijos organo sprendimą.

Jeigu „prisijungti“ reiškia bendro naudojimo kelio dalį įtraukti į privatų sklypą ar nustatyti naujas sklypo ribas, pateiktos nuostatos tokios teisės bendrijos nariui nesuteikia. Sodo sklypų ribos formuojamos ir pertvarkomos pagal žemės valdos projektą ar teritorijų planavimo dokumentą teisės aktų nustatyta tvarka. [4]

Išvada: naudotis privažiavimo keliu pagal jo paskirtį – taip; savavališkai prijungti ar pertvarkyti bendro naudojimo kelio dalį – ne. Pateikti straipsniai nenustato konkrečios tokio prisijungimo leidimo, projekto ar suderinimo procedūros, todėl galutinė galimybė priklauso nuo faktinio planuojamo veiksmo pobūdžio, bendrijos dokumentų ir kompetentingo bendrijos sprendimo.