Koks yra teinis statusas asmens, kuris nėra sodininkų bendrijos narys, tačiau turi žemės sklypą SB teritorijoje?

Asmuo, turintis žemės sklypą mėgėjų sodo teritorijoje, bet nesantis sodininkų bendrijos nariu, pagal pateiktas normas yra laikomas kitu asmeniu. Šiai kategorijai priskiriamas fizinis asmuo, įsigijęs mėgėjų sodo sklypą ir nepageidaujantis tapti bendrijos nariu, taip pat iš bendrijos išstojęs ar pašalintas asmuo. [1]

Jis nėra bendrijos narys, todėl bendrijos nario teisės ir pareigos jam netaikomos kaip narystės teisės ir pareigos. Bendrijos nario statusas įgyjamas nuo įstojimo į bendriją dienos, o bendrijos nariu gali būti mėgėjų sodo teritorijos sodininkas. [2]

Pagrindinės teisės

• Asmuo gali be balsavimo teisės dalyvauti bendrijos narių susirinkime ir įstoti į bendriją. [3]
• Jis turi teisę gauti informaciją apie mokėtinas įmokas ir sprendimus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų valdymu bei priežiūra, naudotis šiais objektais kartu su šeimos nariais pagal jų paskirtį ir apskųsti bendrijos valdymo organų sprendimus. [3]
• Jis turi tokias pačias pareigas kaip bendrijos nariai, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomų bendrojo naudojimo objektų naudojimu ir priežiūra. [3]

Pagrindinės pareigos ir mokėjimai

• Asmuo privalo laikytis bendrijos įstatų, vidaus tvarkos taisyklių ir vykdyti bendrijos narių susirinkimo bei valdymo organo sprendimus. [3]
• Jis privalo tinkamai naudoti ir prižiūrėti savo sodo sklypą, nedaryti žalos kaimyniniams sklypams ir aplinkai. [3]
• Pagal bendrijos pateiktas sąskaitas jis turi apmokėti jam proporcingai tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos, bendrojo naudojimo žemės tvarkymo ir objektų priežiūros organizavimo išlaidas, taip pat atitinkamas įnašų dalis, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės objektų atnaujinimu, pagerinimu ar sukūrimu, kai jis dalyvauja kuriant naują objektą. [3]

Pateiktuose straipsniuose bendrijos nario mokestis apibrėžiamas kaip sodininkų bendrijos narių susirinkimo nustatyta įmoka, todėl iš pateiktų normų matyti, kad nesantis nariu asmuo nėra bendrijos nario mokesčio mokėtojas vien dėl to, kad turi sklypą. Tačiau jis turi mokėti jam tenkančias bendrojo naudojimo objektų ir žemės priežiūros bei kitas įstatyme nurodytas išlaidas. [1] [3]

Taigi toks asmuo yra savarankiška bendrijos teritorijoje sklypą valdančio „kito asmens“ kategorija: jis nėra bendrijos narys, tačiau naudojasi tam tikromis teisėmis, privalo laikytis bendrijos nustatytos tvarkos ir prisidėti prie bendrojo naudojimo objektų bei teritorijos priežiūros išlaidų. [3] [4]