Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už tvenkinį?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali rinkti tikslines įmokas tvenkinio priežiūrai tik tuo atveju, jei tvenkinys yra įregistruotas kaip bendrojo naudojimo objektas ir sprendimą dėl mokesčio dydžio bei tikslinės paskirties priėmė narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti lauko tualetą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija negali visiškai uždrausti įsirengti lauko tualeto privačiame sodo sklype, jei jis atitinka įstatymuose numatytus atstumus ir sanitarinius reikalavimus, tačiau bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse gali būti nustatyti griežtesni švaros ir atliekų tvarkymo reikalavimai siekiant apsaugoti kaimynų interesus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos valdybos posėdžiai turi būti atviri nariams?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas imperatyviai nenustato reikalavimo valdybos posėdžius daryti atvirus visiems nariams, tačiau garantuoja teisę susipažinti su visais priimtais sprendimais ir dokumentais.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti kondicionierių ant stogo?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisės drausti įrengti kondicionieriaus ant privataus sodo namo stogo, nes jis nėra bendrojo naudojimo objektas, tačiau įrenginys neturi pažeisti kaimyninių sklypų savininkų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai akligatviams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas numato griežtą reikalavimą, kad visi sodo teritorijoje esantys akligatviai privalo turėti įrengtas apsisukimo aikšteles specialiajam transportui.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip vyksta sodininkų bendrijų susijungimas į vieną vienetą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų susijungimas vyksta reorganizavimo būdu, kai bendrijų narių susirinkimų sprendimu ir laikantis įstatymų nustatytų procedūrų kelios bendrijos sujungiamos į naują juridinį asmenį arba viena prijungiama prie kitos.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti namą su garažu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos sklype teisės aktai leidžia statyti vieną vienbutį gyvenamąjį arba sodo namą ir jo priklausinius, tokius kaip garažas, laikantis nustatytų aukščio bei atstumo reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada sodininkų bendrijos pirmininkas privalo šaukti neeilinį susirinkimą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos pirmininkas privalo sušaukti neeilinį susirinkimą gavęs revizijos komisijos arba ne mažiau kaip dešimtadalio bendrijos narių pasirašytą paraišką, jei ji atitinka įstatymo reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima reikalauti drenažo iš sodininkų bendrijos?
Sodų Bendrijos
Reikalauti drenažo priežiūros galima tik tuomet, jei sistema yra įteisinta kaip bendrojo naudojimo objektas, tačiau sprendimą dėl naujo drenažo įrengimo ir finansavimo privalo priimti bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima rengti triukšmingus vakarėlius sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose triukšmingi vakarėliai nėra tiesiogiai draudžiami, tačiau jie privalo nepažeisti kaimynų teisių bei bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse nustatyto ramybės laiko.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už siurblį vandens sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius vandens siurblio įsigijimui ar remontui, jei šis įrenginys yra priskiriamas bendrojo naudojimo inžinerinei įrangai ir tokiam sprendimui pritarė bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti, jei kaimynas degina plastiką sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Pastebėjus deginamą plastiką, turite teisę reikalauti nutraukti šiuos veiksmus, o kaimynui nesutikus – kreiptis į aplinkosaugininkus ar policiją, nes tai pažeidžia įstatyme įtvirtintą pareigą saugoti aplinką ir nedaryti žalos kaimynams.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įforminti dovanojimą pusbroliui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint padovanoti sodo sklypą pusbroliui, privaloma sudaryti notarinės formos dovanojimo sutartį, o kaimynų sutikimo nereikia, tačiau apie planuojamą sandorį būtina iš anksto pranešti bendrijos valdybai ar pirmininkui.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip suformuoti naują sklypą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Nauji žemės sklypai sodininkų bendrijos teritorijoje formuojami ir pertvarkomi tik parengus žemės valdos projektą arba teritorijų planavimo dokumentą, vadovaujantis Žemės ir Teritorijų planavimo įstatymais.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie yra reikalavimai vamzdžių nuolydžiui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Pateiktuose teisės aktuose nėra nustatytas konkretus techninis vamzdžių nuolydžio dydis, tačiau nurodoma, kad inžineriniai tinklai privalo būti įrengti griežtai pagal statinio projektą, o savavališkai keisti bendrąją inžinerinę įrangą draudžiama.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti baseiną su apšvietimu?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisės visiškai uždrausti įsirengti baseino privačiame sklype, jei laikomasi įstatymuose nustatytų atstumų, tačiau baseino apšvietimas negali pažeisti kaimynų teisių ir šviesti į jų langus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą šiltnamiui su šildymu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Šiltnamiui, kaip nesudėtingam statiniui, leidimas sodininkų bendrijoje dažniausiai nėra reikalingas, jei jis neviršija nustatyto 80 kv. m ploto bei 5 m aukščio ir yra išlaikomi privalomi atstumai iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai statinių spalvai sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas ir kiti pateikti teisės aktai nenustato konkrečių reikalavimų sodo namų ar kitų statinių spalvai, todėl savininkas ją gali rinktis savo nuožiūra, nebent tai reglamentuoja konkretus statinio projektas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai čerpėms stogo sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas ir kiti statybą reglamentuojantys teisės aktai nenustato specifinių reikalavimų sodo namo stogo dangos (čerpių) rūšiai ar spalvai, tačiau privaloma išlaikyti bendrus pastato aukščio ir atstumų ribojimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos narys gali įrašinėti susirinkimą diktofonu?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narys turi teisę daryti garso įrašą narių susirinkime siekdamas užtikrinti informacijos tikslumą, nes bendrijos veikla nėra privatus asmenų gyvenimas, tačiau rekomenduojama apie įrašymą informuoti.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą voljerui su drenažu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje voljerui su drenažu statybos leidimas dažniausiai nėra reikalingas, tačiau privaloma laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribų, gauti kaimynų sutikimą statant arčiau nei leistina ir užtikrinti, kad statinys bei jo drenažas nedarytų žalos kaimyniniams sklypams.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti dronus?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali savo vidaus tvarkos taisyklėse nustatyti draudimą skraidyti dronais virš bendrojo naudojimo teritorijų (kelių, aikštelių), tačiau neturi įgaliojimų reguliuoti oro erdvės ar drausti skrydžių virš privačių sklypų, nebent tai pažeidžia asmens teisę į privatumą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai tvoros spalvai sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Lietuvos Respublikos teisės aktai tiesiogiai nereglamentuoja tvoros spalvos sodo sklype, tačiau statant tvorą privaloma laikytis aukščio ir insoliacijos reikalavimų bei užtikrinti, kad statinys nepažeistų kaimyninių sklypų savininkų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti statybą iš blokelių?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija negali drausti statyti aklina tvora (iš blokelių) atskirti sklypą nuo gatvės, nes įstatymas tai leidžia, tačiau statant ant ribos ar tarp kaimynų būtina laikytis insoliacijos reikalavimų arba gauti rašytinius sutikimus.
Skaityti pilną atsakymą →