Ar galima statyti be kaimynų žinios sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijoje statyba be tiesioginio kaimynų informavimo ar sutikimo yra galima, tačiau tik griežtai laikantis teisės aktuose nustatytų atstumų. Pagrindinė taisyklė yra paprasta: jei statinys stovi pakankamai toli nuo sklypo ribos, kaimyno leidimas nėra privalomas, tačiau priartėjus prie ribos, rašytinis susitarimas tampa būtina statybos teisėtumo sąlyga.

Minimalus atstumas be sutikimo

Vadovaujantis Sodininkų bendrijų įstatymu, statiniai sodo sklype turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos ^[1]. Išlaikius šį atstumą, kaimyno sutikimas nėra reikalingas, su sąlyga, kad statinys nepažeidžia kitų reikalavimų (pvz., priešgaisrinių ar sanitarinių).

Kada privalomas kaimyno sutikimas?

Jeigu planuojate statyti statinį arčiau nei 3 metrai iki kaimyninio sklypo ribos, tai daryti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1]. Žodinio susitarimo šiuo atveju nepakanka – kilus ginčui, be rašytinio dokumento statyba gali būti pripažinta neteisėta.

Papildomi reikalavimai inžineriniams statiniams

Svarbu atkreipti dėmesį, kad inžineriniams statiniams (pavyzdžiui, tvoroms) taikomi atskiri statybos techniniai reglamentai, tačiau bendra taisyklė išlieka: statiniai neturi pažeisti kaimyninių sklypų savininkų ir naudotojų interesų ^[1].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.