Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar teisėtas infrastruktūros mokestis statyboms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato specialaus „statybų mokesčio“, tačiau visuotinis narių susirinkimas turi teisę nustatyti tikslinius įnašus kelių priežiūrai ar remontui, kurie yra privalomi visiems sklypų savininkams.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už bokštą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę gauti pajamas (nuomos mokestį) už bendrojo naudojimo žemės nuomą ryšio ar kitiems bokštams, jei tam pritaria narių susirinkimas, tačiau ji negali savavališkai apmokestinti asmeniniame sklype esančių statinių.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali apmokestinti šunis?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo įvesti mokesčio už naminius gyvūnus, nes bendrijos rinkliavos gali būti skirtos tik bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir administravimui, o ne asmeninio turto apmokestinimui.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti tinklo tvorą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija negali vienašališkai uždrausti tinklo tvoros tarp sklypų, nes įstatymai reikalauja ažūriškumo, tačiau bendrijos narių susirinkimas vidaus tvarkos taisyklėse gali nustatyti estetinius reikalavimus tvoroms, ribojamus ties gatve.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie duomenys apie narius kaupiami sodininkų bendrijoje pagal BDAR?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos registravimo knygoje privaloma kaupti įstatyme nurodytus duomenis, tokius kaip savininko vardas, pavardė, gimimo data bei kontaktinė informacija, griežtai laikantis BDAR reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos buhalteris gali būti valdybos nariu?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nedraudžia buhalteriui būti valdybos nariu, su sąlyga, kad jis yra bendrijos narys, tačiau valdybos nariai negali dalyvauti revizijos komisijos veikloje.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti nuomojamame sklype sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Statyba nuomojamame sodo sklype yra galima tik tuo atveju, jeigu žemės sklypo nuomos sutartyje numatyta nuomininko teisė statyti, statyba neprieštarauja teritorijų planavimo dokumentams ir gauti visi reikiami sutikimai bei leidimai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be vandens projekto sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statybos gali būti vykdomos be teritorijų planavimo dokumentų, tačiau privaloma laikytis Statybos įstatymo, išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribų ir be leidimo neatlikti darbų bendruose inžineriniuose tinkluose.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip susigrąžinti permoką sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Permoką susigrąžinti galima pateikus raštišką prašymą bendrijos valdybai dėl lėšų įskaitymo būsimiems mokesčiams arba jų grąžinimo, remiantis Civilinio kodekso ir Sodininkų bendrijų įstatymo nuostatomis.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti lauko tualetą su biologiniu valymu?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisės uždrausti naudoti biologinio lauko tualeto privačiame sklype, jei šis atitinka higienos normas ir yra pastatytas laikantis įstatyme numatytų atstumų, nes bendrija valdo tik bendrojo naudojimo objektus, o ne privačią nuosavybę.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti baseiną su kopėčiomis?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisės uždrausti privačiame sklype statyti ar įrengti baseino, tačiau savininkas privalo laikytis įstatyme nustatytų atstumų iki sklypo ribos ir užtikrinti, kad kaimynams nebūtų daroma žala.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti mansardą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje įrengti mansardą galima, jeigu bendras sodo namo ar gyvenamojo namo aukštis neviršija 8,5 metro.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie mokesčiai sodininkų bendrijoje už kelių remontą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje už kelių remontą mokama visuotinio narių susirinkimo patvirtinta tvarka, dažniausiai renkant tikslinius įnašus, kurie skaičiuojami pagal sklypo plotą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą tilteliui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint įsirengti tiltelį, būtina laikytis 3 metrų atstumo iki kaimyninio sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą, o statant bendrojo naudojimo teritorijoje – gauti bendrijos leidimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai saugumui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose privaloma užtikrinti specialiųjų tarnybų transporto privažiavimą, laikytis vidaus tvarkos taisyklių dėl ramybės laiko bei atliekų tvarkymo ir tinkamai prižiūrėti sklypus, kad jie nekeltų pavojaus aplinkai bei kaimynams.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai vėdinimui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje esančių statinių vėdinimo sistemos turi būti projektuojamos ir įrengiamos pagal statybos techninius reglamentus, o naudojimo metu savininkai privalo užtikrinti reguliarų jų valymą bei techninę priežiūrą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be langų į kaimyną sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas numato privalomą 3 metrų atstumą pastatams iki sklypo ribos, nepriklausomai nuo langų buvimo, nebent yra gautas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įforminti dovanojimą vaikui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklypo dovanojimas vaikui privalo būti patvirtintas notaro, o prieš sudarant sandorį būtina gauti sodininkų bendrijos pažymą apie atsiskaitymą už prievoles.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įforminti nuomą dienai sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint teisėtai vykdyti trumpalaikę nuomą sodininkų bendrijoje, būtina sudaryti rašytinę sutartį su nuomininku ir užtikrinti, kad veikla nepažeistų bendrijos vidaus tvarkos taisyklių bei kaimynų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos pirmininkas gali dirbti pagal individualią veiklą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas pirmininką apibrėžia kaip renkamą valdymo organą, kuriam nustatomos darbo apmokėjimo sąlygos, o ne kaip paslaugas teikiantį asmenį, todėl šios pareigos negali būti vykdomos pagal individualią veiklą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima plauti mašiną sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Automobilių plovimas sodo sklype nėra tiesiogiai leidžiamas Sodininkų bendrijų įstatyme ir dažniausiai pažeidžia aplinkosaugos reikalavimus bei kaimynų interesus, todėl tokia veikla yra draudžiama.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima sodinti gyvatvorę ant ribos sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Gyvatvorę sodininkų bendrijoje sodinti tiesiai ant sklypo ribos galima tik gavus rašytinį kaimyninio sklypo savininko arba bendrijos valdymo organo sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti terasą ant polių sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Terasą ant polių sodininkų bendrijoje statyti galima, tačiau ji turi atitikti sodo namo ar inžinerinio statinio reikalavimus, neviršyti leistino ploto be leidimo ir išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai fasado plytelėms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato specifinių reikalavimų fasado plytelių dizainui ar rūšiai, todėl savininkas jas gali rinktis savo nuožiūra, jei tai neprieštarauja bendrijos vidaus tvarkos taisyklėms ir sodo namo kategorijai.
Skaityti pilną atsakymą →