Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už atliekų išvežimą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už atliekų išvežimą, jei tokį sprendimą, nustatantį mokesčio dydį ir tvarką, priėmė bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti mobilų namelį sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Mėgėjų sodo sklype galima statyti mobilų namelį, jei jis atitinka sodo namo paskirtį bei parametrus, yra statomas ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos ir neviršija 8,5 metro aukščio.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be sutarties architekto sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statant nesudėtingąjį sodo namą iki 80 kv. m ploto ir 8,5 m aukščio, architekto parengtas projektas ir statybos leidimas nėra privalomi, nebent sklypas yra saugomoje teritorijoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už kanalizaciją?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už kanalizaciją ir jos infrastruktūros priežiūrą, jei šie tinklai yra bendrojo naudojimo objektai, o įmokų dydį ir tvarką patvirtino bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be šildymo sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje galima statyti statinį be šildymo sistemos, jei pasirenkamas sodo namas, kurio pagrindinė paskirtis yra poilsis, o ne nuolatinis gyvenimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai taikomi pamatų betonui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje pamatų betonui taikomi bendrieji statybos reikalavimai: betonas turi atitikti statinio projektą (jei jis privalomas), turėti eksploatacinių savybių deklaraciją, o darbų eiga privalo būti fiksuojama statybos dokumentuose.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be statybą leidžiančio dokumento sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Mėgėjų sodo sklype statyti sodo ar vienbutį gyvenamąjį namą galima nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, tačiau privaloma laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribų bei statinių aukščio reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima gauti paramą asbestui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Pateiktuose teisės aktuose konkreti parama asbesto šalinimui nėra išskirta, tačiau įstatymas numato bendrą valstybės ir savivaldybių galimybę remti bendrijų bendrojo naudojimo infrastruktūros atnaujinimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Statyba su mansarda ir balkonu sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose statyti namus su mansarda ir balkonu galima, jeigu pastatas neviršija 8,5 metro aukščio ir išlaikomi privalomi atstumai iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip sodininkų bendrijoje įforminti dovanojimą sutuoktiniui?
Sodų Bendrijos
Norint padovanoti nekilnojamąjį turtą sutuoktiniui sodininkų bendrijoje, privaloma sudaryti notarinės formos dovanojimo sutartį ir vėliau apie pasikeitusį savininką informuoti bendrijos valdymo organą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip skaičiuoti balsus susirinkime sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narių susirinkime galioja griežtas principas „vienas narys – vienas balsas“, nepriklausomai nuo valdomo sklypo ploto ar turimų sklypų skaičiaus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti, jei pirmininkas dingo su pinigais sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Nustačius lėšų trūkumą, būtina nedelsiant inicijuoti revizijos komisijos patikrinimą, sušaukti neeilinį narių susirinkimą pirmininko atšaukimui ir kreiptis į teisėsaugą bei teismą dėl žalos atlyginimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti sodininkų bendrijoje be teritorijų planavimo dokumentų?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype leidžiama statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį arba sodo namą nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai ir laikomasi nustatytų atstumų bei aukščio reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įsirengti židinį su kaminu sodininkų bendrijoje ir ar tam reikia leidimo?
Sodų Bendrijos
Sodo name židinį su kaminu dažniausiai galima įsirengti be atskiro statybos leidimo, jei tai nepažeidžia trečiųjų asmenų interesų, tačiau būtina griežtai laikytis priešgaisrinės saugos taisyklių ir nustatytų atstumų iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijoje galima statyti namą su vitrina į sodą?
Sodų Bendrijos
Statyti sodo namą su vitrininiais langais galima, tačiau pastatas privalo stovėti ne arčiau kaip 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, nebent yra gautas raštiškas kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti iš konteinerių sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Statyti sodo namą iš jūrinių konteinerių sodininkų bendrijoje galima, tačiau jis teisiškai laikomas sodo namu, todėl privalo atitikti teisės aktuose nustatytus aukščio, atstumų iki sklypo ribų bei statybos reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą pirčiai su vandeniu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype pirtį galima statyti kaip sodo namo priklausinį be atskiro statybos leidimo, jei ji neviršija nustatytų parametrų ir išlaikomas 3 metrų atstumas iki sklypo ribos arba gautas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už sniego valymą?
Sodų Bendrijos
Taip, sodininkų bendrija gali rinkti lėšas sniego valymui, jei keliai yra bendrojo naudojimo objektai ir toks sprendimas (arba išlaidų sąmata) yra patvirtintas bendrijos narių susirinkime.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai balkonams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Balkonas yra laikomas sodo namo architektūrine dalimi, todėl jam taikomi tie patys atstumo iki sklypo ribos (mažiausiai 3 metrai) bei statinio aukščio (iki 8,5 metro) reikalavimai.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įforminti keitimą į garažą su duobe sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint įteisinti garažą su duobe sodo sklype, būtina laikytis teisės aktuose numatytų atstumų, atlikti statinio kadastrinius matavimus po rekonstrukcijos ar paskirties keitimo ir atnaujinti duomenis Nekilnojamojo turto registre.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti plastikinę tvorą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nedraudžia naudoti plastikinių tvorų, tačiau jos privalo atitikti insoliacijos reikalavimus ribojantis su kaimynais, o aklina tvora be papildomų sutikimų galima tik atskiriant sklypą nuo bendrojo naudojimo teritorijos.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už apšvietimą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už bendrojo naudojimo apšvietimą iš visų sklypų savininkų, nes tai yra bendroji dalinė nuosavybė, kurios išlaikymo kaštus privalo dengti visi savininkai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima sodininkų bendrijoje statyti su terasa ir laiptais?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statyti sodo namą su terasa ir laiptais galima, tačiau priklausomai nuo to, ar šie elementai yra pastato dalis, ar atskiri inžineriniai statiniai, jiems taikomi skirtingi atstumų iki sklypo ribos reikalavimai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti židinį su kėde?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisės uždrausti savininkui privačiame sklype laikyti kilnojamus daiktus ar įrengti židinį, jei šis atitinka statybos bei priešgaisrinius reikalavimus ir nepažeidžia kaimynų interesų dėl dūmų ar triukšmo.
Skaityti pilną atsakymą →