Ar ne nariai moka tuos pačius mokesčius sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijos teritorijoje sodo sklypą turintys asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, dažnai klaidingai mano, jog jiems nereikia mokėti bendrijos nustatytų mokesčių. Įstatymai vienareikšmiškai nustato, kad buvimas ne nariu neatleidžia nuo pareigos prisidėti prie bendros infrastruktūros išlaikymo ^[1].

Ne narių pareigos ir mokėjimai

Pagal galiojančius teisės aktus, visi sodo sklypų savininkai, esantys bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti už suteiktas paslaugas ir infrastruktūros naudojimą. Įstatymas numato, kad ne nariai privalo apmokėti:

• Bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomų bendrojo naudojimo objektų (pvz., kelių, vartų, vandentiekio bokštų) naudojimo ir priežiūros išlaidas;
• Infrastruktūros, kuria jie naudojasi, išlaikymo ir atnaujinimo išlaidas;
• Bendrijos administravimo (pirmininko, buhalterio atlyginimo, kanceliarinių išlaidų) kaštus.

Šios įmokos mokamos pagal bendrijos narių susirinkimo nustatytą tvarką, kuri galioja visiems sklypų savininkams ^[1].

Mokėjimo pagrindas – sąskaitos

Svarbus skirtumas tarp narių ir ne narių yra atsiskaitymo forma. Jei nariai dažnai moka „nario mokestį“, tai ne nariai už paslaugas ir infrastruktūros išlaikymą atsiskaito pagal bendrijos pateiktas sąskaitas ^[2]. Tačiau finansinė našta abiem grupėms turi būti paskirstyta proporcingai ir teisingai.

Ar mokestis gali skirtis?

Bendrija negali diskriminuoti sklypų savininkų vien dėl to, kad jie nėra nariai. Civilinis kodeksas nustato bendrąją dalinę nuosavybę turinčių savininkų pareigą proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (šiuo atveju – bendrai infrastruktūrai) išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas ^[3]. Todėl infrastruktūros ir administravimo mokesčiai turi būti vienodi arba apskaičiuoti pagal tą pačią metodiką tiek nariams, tiek ne nariams.

Ką daryti toliau?

Jei nesate bendrijos narys ir gavote sąskaitą, kurią laikote nepagrįsta, pirmiausia raštu paprašykite bendrijos pirmininko pateikti išlaidų pagrindimą ir bendrijos narių susirinkimo protokolą, kuriame patvirtinti šie įkainiai.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 2 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.