Kokie reikalavimai grindims sodininkų bendrijos statiniuose?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas ir techninės priežiūros reglamentas nenustato specifinių reikalavimų sodo namų grindų medžiagoms ar apdailai, tačiau savininkas privalo užtikrinti konstrukcinį saugumą ir atlikti nuolatinę statinio priežiūrą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų veiklą ir statybą reglamentuojantys teisės aktai nenustato specifinių techninių reikalavimų grindų dangai, apšiltinimui ar įrengimo technologijai sodo namuose. Sodininkų bendrijų įstatymas orientuotas į teritorijos planavimą, statinių aukštingumą bei atstumus iki sklypo ribų [1]. Tačiau kiekvienas statinys, įskaitant jo konstrukcijas (perdangas, grindis), privalo būti saugus ir tinkamai prižiūrimas.

Statybos ir įrengimo reglamentavimas

Sodo sklype statomi statiniai skirstomi į sodo namus (nesudėtingus poilsio statinius) ir vienbučius gyvenamuosius namus. Įstatymas numato, kad sodo namas yra nesudėtingas poilsiui skirtas statinys [2].

Nors įstatymas detaliai neapibrėžia vidaus apdailos ar grindų įrengimo standartų, statant ar rekonstruojant sodo namą, privaloma laikytis bendrųjų statinių rodiklių, pavyzdžiui, maksimalaus 8,5 m aukščio [3]. Tai reiškia, kad savininkas turi laisvę rinktis grindų medžiagas ir konstrukciją, jei tai nepažeidžia esminių statinio saugos reikalavimų.

Techninė priežiūra ir saugumas

Nors įrengimo reikalavimai nėra griežtai apibrėžti, eksploatuojant statinį atsiranda prievolė jį prižiūrėti. Pagal statybos techninį reglamentą, statinio priežiūros tikslas yra užtikrinti esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę [4].

Savininko atsakomybė

Nesudėtingųjų statinių (kuriems dažniausiai priskiriami sodo namai) bei vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų techninę priežiūrą gali atlikti patys naudotojai [5]. Tai reiškia, kad jūs patys esate atsakingi už grindų ir perdangų būklės stebėjimą.

Ką būtina vertinti?

Atliekant statinio apžiūrą ir vertinant rizikas, grindys vertinamos kaip sudedamoji pastato dalis. Privaloma atkreipti dėmesį į:

  • Perdangas: Vertinama, ar nėra įlinkių, įtrūkimų ar kitų deformacijų, galinčių kelti pavojų stabilumui [6].
  • Vidaus patalpas: Tikrinama bendra fizinė būklė, ar nėra drėgmės, pelėsio, ar užtikrinama higiena [7].

Rekomendaciniai veiksmai savininkams

Kadangi griežtų reikalavimų nėra, rekomenduojama:

  • Grindis įrengti taip, kad jos būtų atsparios drėgmei (ypač jei sodo namas nešildomas žiemą).
  • Reguliariai tikrinti perdangų būklę, ypač jei namas turi rūsį ar mansardą.
  • Jei planuojate keisti statinio paskirtį iš sodo namo į gyvenamąjį, grindų šiltinimo reikalavimai gali pasikeisti pagal energinio naudingumo standartus, tačiau tai reguliuojama kitais teisės aktais.

Straipsnyje pateikiama informacija yra rekomendacinio pobūdžio, parengta remiantis pateiktais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 32 punktas.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 17 priedas, 8.1.5 papunktis.

[7] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 17 priedas, 8.1.12 papunktis.

Susiję atsakymai