Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar sodininkų bendrijos susirinkimas gali vykti per Zoom?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nereglamentuoja vaizdo konferencijų, tačiau leidžia priimti sprendimus nesušaukus fizinio susirinkimo balsuojant raštu, todėl „Zoom“ gali būti naudojamas diskusijoms, o pats balsavimas turi būti įformintas raštu.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą daržovių prekybai sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Prekybai savo užaugintomis daržovėmis nuosavame sodo sklype specialus bendrijos leidimas dažniausiai nėra reikalingas, jei veikla netrukdo kaimynams ir atitinka vidaus tvarkos taisykles, tačiau norint prekiauti bendrojo naudojimo teritorijose būtina gauti bendrijos narių susirinkimo pritarimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali skaičiuoti delspinigius už mokesčius?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę skaičiuoti delspinigius už laiku nesumokėtus mokesčius, tačiau jų dydis ir mokėjimo tvarka privalo būti aiškiai patvirtinti bendrijos narių susirinkime arba numatyti įstatuose.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai tvorai prie upės sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint tverti tvorą prie upės, kuri dažniausiai priskiriama bendrojo naudojimo teritorijai, būtina laikytis 1 metro atstumo nuo sklypo ribos arba gauti bendrijos sutikimą statybai ant ribos, o atskirti sklypą nuo šios teritorijos galima aklina tvora.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be kanalizacijos sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas leidžia statyti namą sodo sklype nesant centralizuotos kanalizacijos, tačiau statytojas privalo laikytis Statybos įstatymo reikalavimų ir užtikrinti, kad nuotekų tvarkymas nedarytų žalos aplinkai bei kaimynams.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip pasididinti elektros galią sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Elektros galios didinimas priklauso nuo tinklų nuosavybės ribų – jei tinklai perduoti operatoriui, kreipiamasi tiesiogiai į jį, o jei priklauso bendrijai, procesas vykdomas per bendrijos valdymo organus.
Skaityti pilną atsakymą →
Problemos sodų bendrijoje (SB): nuo kaimyno tvoros iki pirmininko atsakomybės
Sodų Bendrijos
Išsamus praktinis gidas sodininkų bendrijų nariams, paaiškinantis teisinius žingsnius sprendžiant ginčus dėl sklypų ribų, statinių atstumų, želdinių bei bendrijos valdymo.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už elektros stulpą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius (tikslinius įnašus) už elektros stulpus tik tuo atveju, jei elektros tinklai priklauso bendrijai bendrosios dalinės nuosavybės teise ir tokį sprendimą priėmė bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar teisėtas infrastruktūros mokestis statyboms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato specialaus „statybų mokesčio“, tačiau visuotinis narių susirinkimas turi teisę nustatyti tikslinius įnašus kelių priežiūrai ar remontui, kurie yra privalomi visiems sklypų savininkams.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už bokštą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę gauti pajamas (nuomos mokestį) už bendrojo naudojimo žemės nuomą ryšio ar kitiems bokštams, jei tam pritaria narių susirinkimas, tačiau ji negali savavališkai apmokestinti asmeniniame sklype esančių statinių.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali apmokestinti šunis?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo įvesti mokesčio už naminius gyvūnus, nes bendrijos rinkliavos gali būti skirtos tik bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir administravimui, o ne asmeninio turto apmokestinimui.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti tinklo tvorą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija negali vienašališkai uždrausti tinklo tvoros tarp sklypų, nes įstatymai reikalauja ažūriškumo, tačiau bendrijos narių susirinkimas vidaus tvarkos taisyklėse gali nustatyti estetinius reikalavimus tvoroms, ribojamus ties gatve.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie duomenys apie narius kaupiami sodininkų bendrijoje pagal BDAR?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos registravimo knygoje privaloma kaupti įstatyme nurodytus duomenis, tokius kaip savininko vardas, pavardė, gimimo data bei kontaktinė informacija, griežtai laikantis BDAR reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos buhalteris gali būti valdybos nariu?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nedraudžia buhalteriui būti valdybos nariu, su sąlyga, kad jis yra bendrijos narys, tačiau valdybos nariai negali dalyvauti revizijos komisijos veikloje.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti nuomojamame sklype sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Statyba nuomojamame sodo sklype yra galima tik tuo atveju, jeigu žemės sklypo nuomos sutartyje numatyta nuomininko teisė statyti, statyba neprieštarauja teritorijų planavimo dokumentams ir gauti visi reikiami sutikimai bei leidimai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be vandens projekto sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statybos gali būti vykdomos be teritorijų planavimo dokumentų, tačiau privaloma laikytis Statybos įstatymo, išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribų ir be leidimo neatlikti darbų bendruose inžineriniuose tinkluose.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip susigrąžinti permoką sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Permoką susigrąžinti galima pateikus raštišką prašymą bendrijos valdybai dėl lėšų įskaitymo būsimiems mokesčiams arba jų grąžinimo, remiantis Civilinio kodekso ir Sodininkų bendrijų įstatymo nuostatomis.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti baseiną su kopėčiomis?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisės uždrausti privačiame sklype statyti ar įrengti baseino, tačiau savininkas privalo laikytis įstatyme nustatytų atstumų iki sklypo ribos ir užtikrinti, kad kaimynams nebūtų daroma žala.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti mansardą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje įrengti mansardą galima, jeigu bendras sodo namo ar gyvenamojo namo aukštis neviršija 8,5 metro.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie mokesčiai sodininkų bendrijoje už kelių remontą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje už kelių remontą mokama visuotinio narių susirinkimo patvirtinta tvarka, dažniausiai renkant tikslinius įnašus, kurie skaičiuojami pagal sklypo plotą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą tilteliui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint įsirengti tiltelį, būtina laikytis 3 metrų atstumo iki kaimyninio sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą, o statant bendrojo naudojimo teritorijoje – gauti bendrijos leidimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai saugumui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose privaloma užtikrinti specialiųjų tarnybų transporto privažiavimą, laikytis vidaus tvarkos taisyklių dėl ramybės laiko bei atliekų tvarkymo ir tinkamai prižiūrėti sklypus, kad jie nekeltų pavojaus aplinkai bei kaimynams.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai vėdinimui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje esančių statinių vėdinimo sistemos turi būti projektuojamos ir įrengiamos pagal statybos techninius reglamentus, o naudojimo metu savininkai privalo užtikrinti reguliarų jų valymą bei techninę priežiūrą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be langų į kaimyną sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas numato privalomą 3 metrų atstumą pastatams iki sklypo ribos, nepriklausomai nuo langų buvimo, nebent yra gautas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →