Kokie reikalavimai stogui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodo namo stogo aukštis negali viršyti 8,5 m, o priklausinių – 5 m; taip pat privaloma užtikrinti, kad vanduo ar sniegas nuo stogo nepatektų į kaimyninį sklypą. - BNR.LT

Statant ar rekonstruojant pastatus sodininkų bendrijoje, stogui ir visam pastatui taikomi griežti aukščio bei atstumų reikalavimai, nustatyti Sodininkų bendrijų įstatyme. Pagrindinė taisyklė – statiniai turi būti statomi taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [1].

Maksimalus stogo aukštis

Sodininkų bendrijų įstatymas reglamentuoja maksimalų pastatų aukštį, kuris tiesiogiai riboja ir stogo kraigo aukštį:

  • Sodo namo (ar gyvenamojo namo) didžiausias aukštis – 8,5 m [2].
  • Priklausinio (pvz., pirties, ūkinio pastato) didžiausias aukštis – 5 m [3].

Atstumas iki kaimyninio sklypo ribos

Stogo konstrukcija ir jos elementai (pvz., išsikišęs stogelis) neturi pažeisti nustatytų atstumų iki sklypo ribos. Įstatymas numato, kad pastatai turi būti statomi:

  • Ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [4].
  • Inžineriniai statiniai – ne mažesniu kaip 1 m atstumu [5].

Mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [6]. Tai ypač aktualu, jei planuojamas platus stogo karnizas ar nuolydis nukreiptas į kaimyno pusę.

Kritulių nuvedimas ir kaimynų teisės

Nors Sodininkų bendrijų įstatymas detaliai neaprašo lietaus nuvedimo sistemų, bendra nuostata reikalauja, kad statiniai nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [7]. Tai reiškia, kad:

  • Lietaus vanduo nuo stogo negali bėgti į kaimyno sklypą.
  • Sniegas nuo stogo neturi kristi ant kaimyninio sklypo ar statinių.

Rekomenduojama įsirengti sniego gaudytuvus ir lietaus nuvedimo sistemą (latakus, lietvamzdžius), kad vanduo būtų surenkamas jūsų sklypo ribose.

Stogo priežiūra

Statinio naudotojas privalo nuolat prižiūrėti stogą. Statybos techninis reglamentas numato, kad privaloma stebėti stogo būklę, fiksuoti defektus ir juos šalinti [8]. Ypač svarbu stebėti, ar nėra stogo dangos pažeidimų, per kuriuos vanduo galėtų pakenkti pastato konstrukcijoms.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[7] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[8] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 53¹ punktas.

Susiję atsakymai