Ar galima statyti terasą ant stogo sodininkų bendrijoje?

Taip, sodininkų bendrijoje esančiame sklype įsirengti terasą ant sodo namo stogo yra leidžiama, tačiau toks statinys privalo atitikti sodo namui keliamus aukščio ir atstumų reikalavimus. Terasos įrengimas ant stogo keičia pastato parametrus, todėl būtina užtikrinti, kad nebūtų pažeisti įstatyme numatyti ribojimai.

Aukščio ribojimai

Svarbiausias reikalavimas įrengiant terasą ant stogo – neviršyti maksimalaus leistino sodo namo aukščio. Pagal įstatymą, mėgėjų sodo sklype statomo sodo namo didžiausias aukštis negali viršyti 8,5 metro ^[1]. Į šį aukštį įskaičiuojamos ir terasos konstrukcijos, pavyzdžiui, stogelis ar turėklai, todėl planuojant statybas būtina įvertinti bendrą pastato aukštį nuo žemės paviršiaus.

Atstumas iki kaimyninio sklypo ribos

Sodo namas su terasa ant stogo yra laikomas pastatu, todėl jam taikomi standartiniai atstumo reikalavimai. Pastatai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[2].

Šis reikalavimas skirtas užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui (pavyzdžiui, nemestų per didelio šešėlio). Jei terasa išsikiša už pagrindinės pastato sienos plokštumos, atstumas gali būti skaičiuojamas nuo išsikišusios konstrukcijos.

Kada reikalingas kaimyno sutikimas?

Jei norite statyti sodo namą su stogo terasa arčiau nei 3 metrai nuo sklypo ribos, tai galima daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[3]. Be raštiško sutikimo statyba mažesniu atstumu yra neteisėta.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.